Становление оценочной деятельности в России. Основные этапы, законодательное и методическое обеспечение, особенности и сложности оценки в современных условиях.

Обращаясь к историческим предпосылкам становления оценочной деятельности в России, следует отметить, что как элемент рыночных отношений оценочная деятельность зародилась еще в 19 столетии. Первоначально оценка проводилась в отношении недвижимости, в частности земельных участков, где процессы купли-продажи требовали точного определения актуальной рыночной стоимости. К концу 19 века в России были проведены масштабные экономические преобразования, которые дали импульс для появления новых специализированных институтов, связанных с реализацией оценочной деятельности, разработкой ее методологии.
В начале XX века, в условиях бурного развития капиталистических отношений, оценка имущества стала необходимостью для организаций и частных лиц. В это время происходит интеграция западных методов оценки, что в значительной мере обогатило опыт оценщиков в России. Тем не менее, отсутствовал законодательный базис оценочной деятельности, не были разработаны четкие стандарты оценки, что создавало многочисленные сложности и приводило к злоупотреблениям в рассматриваемой сфере деятельности [5].
Следующий значимый этап в эволюции оценочной деятельности – это середина 20 века. После становления советской власти экономическая система изменилась, в частности, собственность перешла в руки государства, соответственно, и не было острой потребности в проведении рыночных оценок. Акцент в этот период делался государственном планировании, при котором оценка использовалась в основном для целей управления и распределения ресурсов. При этом существовали совсем другие подходы к формированию стоимости, экономические диспозиции основывались на вольных оценках цен, принимались во внимание не столько рыночные реалии, сколько внутренние экономические затраты и актуальные цели [2].
С начала 1990-х годов экономические преобразования, связанные с построением рыночной экономики, актуализировали интерес к развитию оценочной деятельности. Возникновение частной собственности неизбежно повлекло за собой рост потребности в профессиональных услугах оценщиков.