Договором аренды считается договор имущественного найма, являющийся самостоятельным видом гражданско-правового договора, согласно которому одна сторона (именуемая арендодатель) берет на себя обязательство предоставить другой стороне (именуемой арендатором) имущество на период временного владения на предусмотренный срок за установленную плату.
Это нашло свое отражение в существенном увеличении сферы объектов аренды, множество из которых ранее были исключены из сферы гражданского оборота и не могли таковыми являться. К данным объектам относились предприятия, разного рода производственно-хозяйственные комплексы, а также земельные участки и др. Кроме того, были расширены права субъектов данных отношений: данным участникам было предоставлено гораздо больше свободы не только в выборе партнеров, но и в согласовании определенных условий аренды, убраны жесткие ограничения.
Положения ст. 606 ГК РФ определяют, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель берет на себя обязательство предоставить арендатору имущество на период временного владения на предусмотренный срок за установленную плату. Однако, продукция и доходы, которые получены арендатором вследствие использования арендованного имущества согласно условиям договора, становятся его собственностью. Положения данной статьи однозначно указывают, что в соответствии с договором аренды имущество может быть предоставлено как в пользование, так и во владение и пользование. Данный момент представляется важным для предпринимателей, которые в собственной деятельности нередко обращаются к аренде разных видов имущества: аренды помещений, аренды транспортных средств, аренды оборудования и т.д.
Исследование юридической литературы показывает, что проблемные вопросы договора аренды и его видов выступают в качестве предмета пристального внимания известных отечественных ученых . К примеру, профессорами М.И. Брагинским и В.В. Витрянским были проведены научные исследования гражданско-правовых договоров, которые связаны с передачей имущества. Особенное внимание данные правоведы уделили договорам, которые были признаны отдельными видами независимых типов договорных обязательств.
Доктором юридических наук, профессором А.Д. Корецким научная работа «Договорное право» была посвящена исследованию правовой природы и проблематики гражданских договоров, систематизации главных вопросов их теории: их сущностной, элементов и признаков, договорной конструкции, различных способов классификации и толкования, принятого порядка заключения и расторжения и т.д.
- Курсовая работа
- Дипломная работа
- Контрольная работа
- Реферат
- Отчет по практике
- Магистерская работа
- Статья
- Эссе
- Научно-исследовательская работа
- Доклад
- Глава диплома
- Ответы на билеты
- Презентация
- Чертёж
- Диаграммы, таблицы
- ВАК
- Перевод
- Бизнес план
- Научная статья
- Рецензия
- Лабораторная работа
- Решение задач
- Диссертация
- Доработка заказа клиента
- Аспирантский реферат
- Монография
- Дипломная работа MBA
- ВКР
- Компьютерный набор текста
- Речь к диплому
- Тезисный план
