Контрольная работа по жилищному праву на тему Объекты жилищных правоотношений

Объекты жилищных правоотношений
Сегодня определение недвижимости нашло свое законодательное закрепление в ст. 130 ГК РФ. Е. М. Тужилова-Орданская пишет, что законодательная дефиниция недвижимости «достаточно развернутая и объемная» . С чем можно согласиться. Однако, законодатель определяет недвижимость в привязке к разновидностям недвижимости. Данное определение несовершенно, и нуждается в определенных корректировках.
Это подтверждают не частые, но имеющие место поправки, которые вносятся в ч. 1 ст. 130 ГК РФ. Так, с момента издания данной нормы было внесено три поправки в ч. 1 ст. 130 ГК РФ.
Представители философии, экономики, уголовного права - предлагают свои определения понятию «недвижимость», принимая во внимание специфику своей отрасли . Однако, согласиться с подобным подходом мы не можем, в первую очередь по той причине, что недвижимость – это категория гражданского права. Именно оно подробно регламентирует понятие недвижимости, определяет особенности ее правового режима, оборотоспособность, и это не препятствует использованию данного определения в других отраслях науки.
Разделение вещей на движимые и недвижимые детерминировано объективно существующими различиями между этими видами вещей, самой их природой. Неподвижность имущества противопоставляется его мобильности, и данное различие, несомненно, порождает правовые последствия .
Является интересным, что в теории гражданского права указанные понятия порой имеют различную смысловую нагрузку, на основании этого стоит полагать, что не является правильным отождествлять их, и прежде всего, определять данное отождествление в законодательстве. Со слов некоторых цивилистов , является доказанным, что применение в определении категории недвижимой вещи является закономерным, так как только вещи могут выступить в качестве объекта права собственности (Е. А. Суханов, К. И. Скловский, Л. В. Щенникова). Понятия же недвижимое имущество и недвижимость является целесообразным убрать из ст. 130 ГК РФ, указанные понятия только перегружают определение недвижимости и не вносят никакой дополнительной смысловой нагрузки.
Вызывает возражение кроме этого критерий отнесения некоторых объектов к недвижимым объектам. Первейший критерий основан на естественной природе происхождения вещи, допустим, такой как участок земли. Указанный критерий не вызывает никаких возражений.
Еще один критерий для определения недвижимого имущества - это прочные связи вещей с землей, и прочные настолько, что перемещение в пространстве без нанесения несоразмерного
2
ущерба невозможно. В это же время, современными технологиями предоставляется возможность перемещать различные объекты и в том числе объекты недвижимости, без причинения ущерба.
Является очевидным, что решение по поводу того, насколько у определенных объектов связи с землей прочнные, принимается не только на основе объективных критериев указанных в ст.130 ГК РФ, но и под воздействием разных субъективных факторов. Указанный критерий имеет определенные сложности в результате оценочного характера. Следует сказать о том, что присутствие оценочных категориев и прежде всего в нормах-дефинициях, очень нежелательно, так как их присутствие создало простор для толкования норм в пользу одной из сторон.