разработка путей повышения эффективности деятельности строительного комплекса Краснодарского края

Введение

Проблема повышения эффективности строительного комплекса является актуальной в данный момент как для Российской Федерации в целом, так и для Краснодарского края. Эффективность строительного комплекса заключается в снижении себестоимости строительства при одновременном повышении качества. Специфичность строительства, связанная с вовлечением в строительное производство множества отраслей народного хозяйства, является основным источником проблем, препятствующих эффективному развитию строительного комплекса.
Анализ источников показал, что к наиболее значимым проблемам строительного комплекса Российской Федерации можно отнести: снижение платежеспособности населения, низкое развитие инфраструктуры в местах новой застройки, низкий уровень управления, неэффективную организацию работ, проблемы правового и технического администрирования, высокую бюрократизацию.
Диверсифицированная экономика, высокая плотность населения и значительный миграционный поток в южные регионы не способны компенсировать строительной отрасли негативное влияние общероссийского макроэкономического фона. Падение ВВП и реальных доходов населения неизбежно привели к сокращению спроса на жилье.
Краснодарский край является привлекательным регионом для жизни по своим природно-климатическим условиям. В последние годы там наблюдается увеличение числа приезжих из северных регионов и средней полосы России. Население края растет. Несмотря на снижение строительного «бума» в Краснодарском крае, там все ещё сохраняются высокие темпы строительства жилья. Это обуславливает необходимость эффективного развития строительного комплекса для обеспечения благоприятного качества жизни населения.
Краснодар сегодня – это один из немногих городов страны, где импульсами развития строительной сферы стали три сильнейших фактора, которые совместно представляют собой сильнейший катализатор роста [4].
Во-первых, рост объемов строительств объясняется спортивными мероприятиями, которые проходили или будут проходить в городе и крае.
Во-вторых, региональными программами, которые расширяют количество клиентов застройщиков – «народная ипотека», популярный «материнский капитал», ипотеки с льготами для молодых семей, многодетных пар и военных.
В-третьих, городская администрация подписывает разрешение на использование строительными компаниями новых земель. Таким образом, город растет, и особенностью можно назвать то, что его центр уже смещен.
Целью исследования является разработка путей повышения эффективности деятельности строительного комплекса Краснодарского края.
Поставленная цель определила следующие задачи:
 исследовать структуру затрат организаций и предприятий строительной отрасли Российской Федерации в 2017–2021 гг.;
 исследовать объем работ, выполненный по виду экономической деятельности «Строительство» в Краснодарском крае в 2017–2021 гг.;
 исследовать объем введенных в действие отдельных производственных мощностей за счет нового строительства, расширения и реконструкции в Краснодарском крае в 2017–2021 гг.;
 исследовать динамику изменения количества построенных квартир, их средний размер и долю в общем числе построенных квартир в Краснодарском крае в 2017–2021 гг.;
 изучить региональные программы по развитию рынка жилищного строительства, реализуемые на территории Краснодарского края;
 разработать мероприятия по повышению эффективности развития строительного комплекса Краснодарского края.
Источником анализируемого материала являются данных Федеральной службы государственной статистики. В ходе исследования для удобства анализа все статистические данные были представлены в графической форме (в виде диаграмм). На их основе были сделаны соответствующие выводы и представлена научная новизна.


 
1. Характеристика отраслевого регионального рынка

Было проведено исследование структуры затрат отечественных предприятий строительной отрасли в 2017–2021 гг. Данные для исследования приведены в таблице 1.

Таблица 1- Структура затрат организаций и предприятий строительной отрасли Российской Федерации в 2017–2021 гг.
Показатель 2017 2018 2019 2020 2021
Все затраты, %: 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
Материальные затраты, % 55,2 56,1 58,3 60,0 61,2
Затраты на оплату труда, % 18,8 18,9 20,0 18,2 18,0
Страховые взносы в Пенсионный фонд, ФСС, ФФОМС, % 4,8 4,8 5,2 4,9 4,9
Амортизация основных средств, % 2,8 2,8 3,1 2,9 2,9
Прочие затраты, % 18,4 17,4 13,4 14,0 13,0

На рисунке 1 показана диаграмма структуры затрат отечественных предприятий строительной отрасли в 2017–2021 гг. Из нее видно, что наибольшую долю затрат строительных организаций в России занимают материальные затраты (более 50 %), а также примерно в равные доли (15–20 %) затраты на оплату труда и прочие расходы.


Рисунок 1- Диаграмма структуры затрат организаций и предприятий строительной отрасли Российской Федерации в 2013–2017 гг. (разработано автором на основе данных Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации с центральной базой статистических данных)

Краснодарский край по количеству строительно-монтажных работ и объему введенного в эксплуатацию жилья является одним из первых в ЮФО (Южном Федеральном округе) [6].
В 2021 г. по количеству выполненных строительно-монтажных работ край стал шестым в стране.
В 2021 г. в Краснодарском крае вели деятельность по подряду около 6000 компаний, из которых 184 являлись средними и крупными. Объем произведенных ими строительных работ равняется 273,9 млрд руб. Это составляет 100,8 % к объему строительных работ 2020 г.