Дом моей мечты

1. Проектирование и строительство: с чего начинается выбор проекта?
Какой бы коттедж вы не задумали построить – каменный, деревянный или каркасный, его проектирование начинается… с покупки участка и исследования грунта. Да-да, именно с покупки участка (если его пока нет) под будущее строительство. Ведь самый грамотный и тщательно разработанный архитектурный проект коттеджа может не «сработать» без «посадки» строения на конкретную местность.
На этом этапе может оказаться, что вы задумали построить каменное здание, заказали проект, заплатили за него деньги, а после покупки участка и геологического исследования выяснится, что несущая способность грунта недостаточна, чтобы выдержать тяжёлое строение.
В результате придётся разрабатывать архитектурный проект более лёгкого деревянного или каркасного строения либо значительно увеличивать опорную поверхность фундамента. Подход к проектированию зданий из камня и дерева кардинально отличается друг от друга.
Постройка из камня допускает наличие сложных форм в плане, «хитрых» крыш, нестандартных проёмов. Такие коттеджи дают большой простор для творчества. В деревянных, наоборот, чем проще план и форма крыши, тем лучше. Из-за особенностей усадки и необходимости жёсткой перевязки стен, сложная форма, заложенная в проект деревянного коттеджа, может привести к проблемам и нестабильности всей конструкции.
Если эти детали не проработать сразу, то это приведёт к потерям времени и средств, и может привести к необходимости полной переработки архитектурной концепции всего здания. Поэтому, перед началом проектной работы узнайте, какой коттедж выдержит грунт на вашем участке.
Также важно наличие подъездных дорог, сможет ли на участок проехать тяжёлая строительная техника, миксеры с бетоном, сможет ли развернуться фура со стройматериалами, не увязнет ли она в весенне-осеннюю распутицу.
Важно исследовать рельеф участка. Стоит внимательно относиться к перепаду высот. Эти особенности серьёзно влияют на размещение строения. Грамотное проектирование домов, коттеджей с учетом рельефа позволит получить возможность сделать глубокий дальний вид из окон на окрестности, поверх соседей. Или, используя перепад высот, сделать «незаметным» гараж или цокольный этаж. Небольшой уклон позволит сделать разную высоту помещений в коттедже с тем, чтобы гостиная стала высокой, а спальные и другие помещения – минимальной высоты.
Проектирование загородных домов и коттеджей: учитываем особенности
Участок куплен и принято твёрдое решение построить на нём дом. Сразу же появляется масса вопросов: какой коттедж строить, каких размеров, какой формы, а главное – как выразить свою идею.
Выход один – для начала необходимо систематизировать абсолютно все свои пожелания к будущему жилью, обговорить идеи со всеми членами семьи. Одно дело – проектировать дом для молодой пары с детьми, и совсем другое – для взрослых, уже состоявшихся людей, у которых дети давно выросли.
Вкусы и предпочтения у всех разные. Нужно сразу продумать, как вы будете жить в этом коттедже через 5, 10, 20 лет. Подумайте, насколько вам будет удобно по нему передвигаться в пожилом возрасте. Если в 20 лет взбежать на второй этаж по лестнице не представляет труда, то в 60 это может вызвать сложности.

ЗАЧЕМ НУЖЕН ПРОЕКТ ЗАГОРОДНОГО ДОМА?
Часто люди задаются вопросом: «Зачем нужен проект дома? В интернете пруд пруди картинок с планами, по ним и буду строить. Зачем платить за проект?»
Давайте попробуем разобраться, зачем нужен проект дома и почему ни один ответственный строитель не будет строить без проекта. Современный коттедж - довольно сложное инженерно-техническое сооружение, в котором переплетены комплексы общестроительных работ, работ по инженерии и разные виды отделочных работ. Эти работы имеют определенную очередность (этапность), тесную взаимосвязь и строгую необходимость соответствовать строительным нормам и правилам. Подобно поездке по мегаполису из одного конца в другой без карты (навигатора)и в первый раз, вы рискуете потерять уйму времени, нервов и средств, приступив к строительству без должной подготовки. В итоге вы получаете целый букет проблем, стоимость которых может в значительной степени превысить стоимость проектных работ или готового проекта. Из них можно выделить несколько главных:
Ошибки при строительстве дома без проекта:
1. Несоответствие ожидания и результата.
Если вы не готовы проводить на стройке все свое время, решая все вопросы в режиме "онлайн", будучи и архитектором, и дизайнером, и прорабом в одном лице, вам будет трудно избежать ситуации, когда бригада будет самостоятельно додумывать или использовать "свои наработки", закрывая белые пятна отсутствия проекта. Если бригада будет достаточно опытной, то не обязательно итог будет плохим, он просто может отличаться от того, что задумали вы. Эта проблема не критического плана, а , что называется "на вкус и цвет".
2. Конструктивные ошибки.
После определения архитектурной формы будущего дома настает очень важный этап разработки конструктивных решений. Он заключается в выборе нужных материалов и их параметров (марка бетона, сечение арматуры, толщина стеновых материалов, сечение кабеля, толщина утепления и т.д.). Ошибиться здесь можно в двух направлениях, как в большую, так и в меньшую сторону. И если вариант "с запасом" почувствует лишь кошелек заказчика, то недостаточность в строительных конструкциях будет виден всем в ближайшее время эксплуатации, если до такого дойдет. Затраты по исправлению таких ошибок могут стать совершенно несоразмерными со стоимостью проекта дома.
3. Увеличение сроков строительства.
Для строителя чертежи - это инструкция по сборке дома, в которой описана очередность и состав работ. Руководствуясь грамотным проектом, не возникает дополнительных временных затрат на согласования с заказчиком, да и заказчику самому не нужно постоянно думать, что и как должно быть сделано. А в связи с правильным расчетом исключаются переделки и исправления, влекущие за собой и потерю времени.
4. Увеличение стоимости строительства.
Исправление ошибок в строительстве, как правило, обходится значительно дороже качественно выполненных и спроектированных работ, так как приходится выполнять демонтажные работы, заново закупать материалы, утилизировать строительный мусор, не говоря о невозвратных временных потерях. Экономическую целесообразность проектных работ подтверждает повсеместная мировая практика ее применения как в государственном, так и в частном строительстве.
Как правильно расположить в доме комнаты?
Уже на этапе проектирования следует определиться, какие помещения в доме будут светлыми, солнечными, а какие довольно темными. Через северные окна лучи солнца практически не попадают внутрь. Гостиную, или зал, удобно ориентировать на западную сторону, а спальни желательно развернуть на восток. Для окон кухни подойдут южная или восточная сторона, лестницу лучше расположить ближе к северной стороне. Стоит заранее определиться, какие комнаты будут оснащены кондиционерами.
Помимо функционального назначения, общую площадь дома можно разделить и согласно временным рамкам. Дневная зона подразумевает под собой ту часть жилой площади, на которой домочадцы проводят большую часть светлого времени суток. Обычно к таким помещениям относятся кухня, столовая, подсобные помещения и так далее. К ночной зоне, соответственно, относятся спальня, кабинет. Эти помещения следует размечать в тихом уголке дома на максимальном удалении от мест скопления всех жильцов, например гостиной. Если доступ к помещениям первой категории должен быть максимально быстр и прост, то размещение спальни или кабинета в непосредственной близости от входа в дом не требуется.

2. Выбираем материалы для отделки помещения.
Какие выбрать строиматериалы?
Собираясь проводить отделочные работы, предварительно ознакомьтесь с разновидностями стройматериалов для отделки. Сегодня на рынке представлена как натуральная (мраморные, известняковые, гранитные плиты, изделия из древесины), так и искусственная продукция.
Последняя вовсе не уступает по своим характеристикам натуральным материалам, а во многом является более привлекательной. Важно уточнить, что к отделочным материалам искусственного происхождения относятся два вида продукции:
- Первый вид представлен неорганическими материалами – облицовочным кирпичом, штукатуркой, в основе которых находятся неорганические вяжущие вещества (цемент, гипс).
- К органическим материалам принято относить различные полимерные изделия, к примеру, линолеум и виниловые обои, материалы, в производстве которых используется бумага. Сюда следует отнести бумажные обои и паркетную доску.
Чем отделать потолок?
• лакокрасочные материалы ЛКМ;
• штукатурные смеси;
• подвесные конструкции;
• натяжные конструкции.
В своем проекте мы выбираем для отделки потолков – натяжные потолки. Это будут двухуровневые потолки с имитацией декоративной штукатурки.
Стоимость на весь дом 150 000 р
Чем отделать стены?
Для ремонта стен используются следующие материалы:
• штукатурные смеси;
• лакокрасочные материалы ЛКМ;
• плитные материалы на жестком каркасе;
• декоративные панели;
• натяжные стены.