Решение 10 задач и находя правовые проблемы в них, но без составления документов

Индивидуальные задания по подготовке документов,
прилагаемых к отчету о прохождении практики

Задание 1

Решите следующую правовую ситуацию:
В деле по иску о разделе совместно нажитого имущества супругов, а именно: квартиры стоимостью 5 000 000 рублей; квартиры стоимостью 6 000 000 рублей, обремененной ипотекой, обеспечивающей исполнение кредитного договора, по которому супруги являются созаемщиками и по которому ими выплачено 2 000 000 рублей из 8 000 000 общего долга (с учетом процентов по кредитному договору); автомобиля общей стоимостью 900 000 рублей; доли ответчика в уставном капитале недавно созданного общества с ограниченной ответственностью, номинальной стоимостью 500 000 рублей, рыночная оценка – 1 500 000 рублей (при этом доля к моменту рассмотрения спора оплачена ответчиком лишь наполовину); стороны представили суду письменное заявление с просьбой утвердить достигнутое между ними мировое соглашение.
В соответствии с условиями мирового соглашения истцу передавалась квартира, не обремененная ипотекой, а ответчику – квартира, обремененная ипотекой (при этом стороны согласовали изменение кредитного договора в части перехода обязанностей истца по договору к ответчику), доля в обществе с ограниченной ответственностью и автомобиль. Также ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу квартиры, подлежащей передаче истцу.
Суд прекратил производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения. В определении об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу суд по своей инициативе, без выяснения мнения сторон, исключил из условий соглашения обязательство истца сняться с регистрационного учета, расценив это положение как противоречащее закону, а также указал на то, что обязанность по уплате долга по кредитному договору принимает на себя ответчик. Оставшиеся условия мирового соглашения суд включил в определение в полном объеме без изменений.
Истец подал частную жалобу на определение суда, в котором просил определение отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права при вынесении определения судом первой инстанции.
Правильно ли поступил суд первой инстанции? Соответствует ли мировое соглашение требованиям закона? Допущены ли нарушения норм материального и процессуального права при вынесении определения об утверждении мирового соглашения? Подготовьте собственное решение данной правовой ситуации.
Решение:
В представленной ситуации проблемными вопросами является определение законности мирового соглашения и законности акта, принятого судом.
В силу ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.
Согласно положениям ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Из названной нормы следует, что стороны могла заключить мировое соглашение. Вместе с тем, суд, рассматривая вопрос об утверждении мирового соглашения, обязан определить, не противоречит ли закону мировое соглашение, и не нарушает ли права и законные интересы других лиц.
Как следует из условий правовой ситуации, стороны заключили мировое соглашение, в соответствии с условиями которого истцу передавалась квартира, не обремененная ипотекой, а ответчику – квартира, обремененная ипотекой (при этом стороны согласовали изменение кредитного договора в части перехода обязанностей истца по договору к ответчику), доля в обществе с ограниченной ответственностью и автомобиль. Также ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу квартиры, подлежащей передаче истцу.
Мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Более того, в силу ч. 2 ст. 38 ГК РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
В соответствии со ст. 153.10 ГПК РФ, мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции. Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами.
При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд вправе предложить сторонам исключить из мирового соглашения отдельные условия, противоречащие закону или нарушающие права и законные интересы других лиц.
Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
На основании изложенного, суд первой инстанции поступил не правильно. Мировое соглашение не противоречит закону. Стороны могут поделить имущество по своему усмотрению. Судом нарушены нормы процессуального права, суд не мог самостоятельно вносить изменения в мировое соглашение, может только предложить сделать это сторонам.

Задание 2

Решите следующую правовую ситуацию:
В деле по иску о взыскании неосновательного обогащения в сумме оплаченного аванса – 1 500 000 рублей и 500 000 рублей убытков, причиненных истцу ненадлежащим исполнением договора подряда на строительство индивидуального жилого дома ответчиком, выполнявшим соответствующие строительные работы, истец указал на то, что подрядчиком пропущены сроки выполнения как отдельных этапов работ, так и окончательный срок выполнения работ (на момент подачи искового заявления подрядчиком выполнен лишь фундамент, и перекрытия первого этажа), а также имеются существенные недостатки качества работ (в частности, допущены нарушения строительных норм и правил при возведении фундамента, отсутствует гидроизоляция) подтверждающиеся заключением экспертной организацией, представленным в материалы дела истцом. При этом истцом в адрес ответчика направлялась претензия с аналогичными заявленным в суде требованиями. Также в претензии указывалось на односторонний отказ заказчика от исполнения договора.
Ответчик – строительная компания – возражал относительно заявленных требований, ссылаясь на то, что истцом не было направлено уведомление о расторжении договора, сумма убытков не подтверждена документально, а оснований для возврата аванса нет, поскольку договор не расторгнут. Также ответчик указал на то, что выполненный этап работ принят истцом по актам приемки без замечаний.
Истец же в ответ на возражения ответчика обратил внимание суда на то, что являясь гражданином, не имеющим специальных знаний в сфере строительства объектов недвижимости, принимал работы без внимания к их деталям, кроме того, указанные недостатки являются скрытыми, а акты приемки скрытых работ не подписывались и отсутствуют в материалах дела, имеющиеся же в деле акты оформлены не по установленным формам КС-2 и КС-3.