Спортивная школа заключила договор с заводом-изготовителем о покупке санитарно-технического оборудования с обязательством доставки и предварительной оплатой в размере 50% стоимости товара. Срок исполнения определен в один месяц. В договоре не было указано

Спортивная школа заключила договор с заводом-изготовителем о покупке санитарно-технического оборудования с обязательством доставки и предварительной оплатой в размере 50% стоимости товара. Срок исполнения определен в один месяц. В договоре не было указано, является ли он договором поставки или купли-продажи. Через неделю после заключения договора директор спортивной школы, придя утром на работу, обнаружил, что во дворе школы выгружены душевые кабины, причем в количестве, превышающем установленное договором. Предусмотренный договором срок доставки наступал только через три недели, а ремонт здания школы находился в такой стадии, что установка кабин была невозможна. Руководитель строительной организации, производившей ремонт школы, предложил директору школы продать ему все завезенные душевые кабины. Директор решил обсудить с юристом вопрос о том, сможет ли он в данном случае потребовать от завода-изготовителя доставки всего предусмотренного договором оборудования в установленный договором срок.
Какие разъяснения ему следует дать? Какие нарушения своих обязанностей по договору допустил продавец, и какие действия мог и должен был предпринять покупатель? Может ли спортивная школа потребовать от продавца возмещения расходов на охрану завезенных досрочно душевых кабин во дворе школы?
1. Какие разъяснения ему следует дать?
В данном случае нарушения гражданско-правовых отношений произошло со стороны завода-изготовителя (продавца). В виду того, что в договоре не была определена возможность досрочной доставки, завод-изготовитель осуществил ее в несоблюдение точно указанного срока доставки в договоре. Также директору школы рекомендовано не продавать привезенные душевые кабины. Ввиду того, что директор школы не вправе распоряжаться (продавать) вверенное ему имущество. Какие нарушения своих обязанностей по договору допустил продавец, и какие действия мог и должен был предпринять покупатель?
В договоре не была определена возможность досрочной доставки, завод-изготовитель осуществил ее в несоблюдение точно указанного срока доставки в договоре. Продавец превысил установленное количество товара.
Покупатель в лице директора обязан был составить договор поставки в соответствии со статьей 506 ГК РФ (Договор поставки)

2. Может ли спортивная школа потребовать от продавца возмещения расходов на охрану завезенных досрочно душевых кабин во дворе школы?
В соответствии со ч. 3. Ст. 504 ГК РФ директор школы в праве потребовать от продавца все необходимые расходы, понесенные покупателем в связи с принятием товара на ответственное хранение, реализацией товара или его возвратом продавцу, подлежат возмещению поставщиком (продавцом)



Государственное учреждение «Научно-исследовательский институт "Петропроект"» сдало в аренду коммерческой организации отдельно стоящее здание сроком на два года без права выкупа. Узнав об этом в момент, когда соответствующий договор был представлен на регистрацию, Комитет по управлению государственным имуществом потребовал, чтобы НИИ немедленно расторг договор, поскольку, по мнению комитета, только он вправе сдавать в аренду имущество, являющееся государственной собственностью. В свою очередь, регистрирующий орган приостановил государственную регистрацию договора. НИИ отказался расторгнуть договор и обратился за консультацией к частнопрактикующему юристу, который посоветовал обжаловать действия регистрирующего органа в суд.

Разрешите возникший спор. Каков порядок сдачи в аренду государственного имущества, закрепленного или не закрепленного за государственным предприятием (учреждением)? Изменится ли решение, если срок договора аренды будет равен трем месяцам?
Комитет по управлению государственным имуществом является собственником имущества (далее- Комитет), а Государственное учреждение «Научно-исследовательский институт "Петропроект"» (далее – институт) пользуется имуществом на праве оперативного управления.