Государственное и муниципальное управление

Вопрос № 19. Понятие муниципального имущества, казна, состав муниципального имущества

В соответствии с положениями ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
В статье 215 ГК РФ закреплено право муниципальной собственности. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Таким образом, можно сделать вывод о


Состав муниципального имущества.
Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" устанавливает, что муниципальным образованиям на праве собственности может принадлежать только имущество, предназначенное для реализации функций органов местного самоуправления как государственной власти. Имущество, предназначенное для извлечения прибыли, отчуждается и передаётся другим собственникам.
Муниципальное имущество в зависимости от его назначения может быть разделено на 2 основные группы:
1. имущество, предназначенное для обеспечения управленческих и иных функций, не связанных с хозяйственной деятельностью органов самоуправления. Не закреплено за муниципальными предприятиями и учреждениями, является казной муниципального образования.
2. имущество, для обеспечения хозяйственной деятельности и производства товаров и оказания услуг. Закреплено на правах хозяйственного ведения или оперативного управления за предприятиями и учреждениями муниципалитета. Обеспечивает хозяйствующим субъектам их деятельность, а в ряде случаев — получать доход, облагаемый налогами и сборами.
Органы местного самоуправления от имени муниципального образования имеют право распоряжаться муниципальным имуществом всеми способами, предусмотренными ГК РФ В том числе вправе отчуждать, передавать во

Вопрос № 32 Понятие, основные цели, задачи и принципы управления недвижимостью

В настоящее время не сложилось единого понятия управления.
В соответствии с ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Управление (англ. management) – 1) воздействие на результаты работы системы для достижения намеченной цели; 2) процесс разного рода воздействия на систему изменяющих (или сохраняющих) выходные значения показателей функционирования в системе, в заданном направлении (на заданную величину); 3) функция системы, ориентированная или на сохранение ее основного качества или на выполнение некоторой программы, обеспечивающей достижение определенных целей.
Таким образом, под управлением недвижимостью можно понимать деятельность, направленную на сохранение определенных показателей объектов недвижимости с достижения целей, намеченных собственником.
Управление включает в себя все виды деятельности, предусмотренной
Принципы управления недвижимостью:
1. Принцип объектного управления
Объект недвижимости - это часть недвижимого имущества, имеющая свои юридические признаки, которая состоит из земельного участка (или его доли) и находящихся на нём зданий и сооружений. Объектом управления могут выступать имущественные комплексы, состоящих из объекта или группы объектов, связанных одной территорией нахождения, инженерными коммуникациями, функциям и взаимодействующими между как единый взаимосвязанный комплекс, управление которым наилучше обеспечивает достижение целей, определенных собственником.
2. Принцип целенаправленности управления
Собственник ставит перед управлением цель, достижению которой служит объект.
Поставленные цели должны иметь определенные количественные значения, так как необходимо производить оценку возможности их достижения по результатам управления имеющейся недвижимостью. Исходя из поставленных целей, анализа рынка и фактического состояния объекта недвижимости необходимо разрабатывать индивидуальный перечень мероприятий, выполнение которых позволит достичь целей собственника.


Вопрос № 47. Заполнить таблицу и дать характеристику физическим нагрузкам на объекты недвижимости
1. кирпичное здание завода; вибрация от работы оборудования; ветер; снег
2. жилой деревянный дом у дороги; дождь; вибрация от проезжающих Вопрос № 60 Имеются следующие данные по региону, человек :
 Среднегодовая численность населения 150 000
 Всего занято в экономике 70 000
 Численность безработных 6 000
Определить
1.Численность экономически активного населения
2.Коэффициент экономической активности населения
3.Коэффициент занятости населения
4.Коэффициент безработицы
1.Численность экономически активного населения рассчитывается по формуле: ЭАН = З + Б, где З – численность занятого населения; Б – численность безработного населения.
Тогда ЭАН=70000+6000=76000;
2. Коэффициент экономической активности населения рассчитывается по формуле: