Вещные права лиц, не являющихся собственниками

Введение

Актуальность темы работы предопределена. К категории имущественных прав относятся, наряду с вещными правами, иные так называемые ограниченные вещные права, т.е. права лиц, не являющихся собственниками вещи . Ограниченные имущественные права вытекают из вещных прав. Они могут возникнуть только тогда, когда права собственности на вещи уже возникли, когда вещи уже заняты конкретным лицом. Как и право собственности, ограниченные права собственности обладают всеми необходимыми характеристиками вещных прав и поэтому отличаются от обязательственных прав. Права, не являющиеся владельцами, или ограниченные права, представляют собой права по сравнению с правами других лиц. В то же время существуют такие характеристики, как право следования и абсолютный характер защиты.
Ограниченное право собственности, в отличие от права обязанности, может возникнуть лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральным законом, но различия между обязательными правами должен быть существенно обновлен .
Объектом исследования выступают общественные отношения, урегулированные нормами гражданского права, складывающиеся при владении, пользовании и распоряжении ограниченными вещными правами, особенности их возникновения, изменения и прекращения.
Предметом исследования являются нормы гражданского законодательства, регулирующие возникновение, изменение и прекращение ограниченных вещных, судебная практика относительно специфики применения указанных норм.
Цель курсовой работы - правовой анализ ограниченных вещных прав и выявление особенностей их правового регулирования, а также анализ сложившейся судебной практики.
Задачи исследования:
1.дать понятие вещных прав лиц, не являющихся собственниками, рассмотреть органы и законодательство, регулирующие права данных лиц;
2, рассмотреть основания возникновения права собственности лиц, не являющихся собственниками;
3.проанализировать право пользования земельным участком лиц, не являющихся собственниками;
4.исследовать право пользования собственностью других лиц;
5.рассмотреть право хозяйственного ведения и оперативного управления.
Методологическую основу исследования составляют общенаучные, частно-научные и специальные методы. Особое значение уделяется применению частноправовых методов: сравнительно-правового и формально-юридического.
Теоретическая и практическая значимость исследования заключается в том, что сформулированные в ней теоретические положения могут быть использованы в целях дальнейшего изучения и решения актуальных проблем ограниченных вещных прав в гражданском праве.
Практическая значимость исследования состоит в том, что содержащиеся в ней положения, практические рекомендации могут быть в дальнейшем использованы при разработке целенаправленных и конкретных мер, направленных на совершенствовании гражданского законодательства.
Теоретическую основу исследования составили труды отечественных ученых: Бакунов А.В., Коновалов А. В., Мейер Д.И., Тимонина Ю.В., Сергеев А.П., Хвостов В. М., Баринова Е.А., Мажурин П.В., Камышанский В.П., Сергеев А.П., Толстой Ю.К., Бакунина Т.С., Землякова Г.Л. и другие авторы.
В качестве нормативной базы исследования были использованы Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ и другие нормативные правовые акты. Структура работы обусловлена целью и задачами исследования. Работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованной литературы.

1. Понятие вещных прав лиц, не являющихся собственниками

1.1.Органы и законодательство, регулирующие права лиц

Важнейшей классификацией является деление гражданских прав на вещные и обязательственные. Право собственности - правовая форма реализации имущественных отношений. Право собственности позволяет его владельцу непосредственно влиять на вещь (право владения, пользования или распоряжения). Практически во всех правовых системах права собственности выделялись в отдельную группу прав собственности.
В римском праве в составе имущественных прав наряду с собственностью закреплялись владение, сервитутные права, суперфиций, эмфитевзис, залоговое право. Наряду с основными видами вещных прав в Гражданском кодексе Франции названы права пользования, права собственности, права должности, пользования и проживания, различные виды залога. Раздел II Гражданского кодекса РФ «Право собственности и другие вещные права» содержит положения, касающиеся имущественных прав. Такое название раздела указывает не только на единую правовую природу этих гражданских прав, но и на их особое место в группе вещных прав, отличное от права собственности, право пользования и право распоряжения имуществом принадлежат собственнику. Он вправе по своему усмотрению совершать действия в отношении своего имущества, не нарушая законности и не ущемляя законных прав и интересов других лиц. Только собственник обладает такой целостностью содержания прав на имущество. Закон и воля собственника ограничивают объем вашего права на использование имущества. Другое право собственности, признанное законом, вытекает из права собственности. Собственник сохраняет за собой право собственности. Поэтому ни один отдельный предмет иной собственности не обладает полными полномочиями собственника.
При рассмотрении определения ограниченных вещных прав и установления их природы, многие цивилисты выделяют и позитивные и негативные стороны установления данных прав. Положительная сторона обусловлена тем, что ограниченные вещные права являются личными правами .
Еще Д.И. Мейер писал, что «вещь, сообразно заключающейся в ней мощи, действительно удовлетворяет всем тем потребностям, которым может удовлетворять, а не подвергается исключительно господству лица для удовлетворения одной какой-либо его потребности», а также небезосновательно продолжал: «в некоторых случаях пользование чужой вещью столь существенно, что оно как бы необходимо для дополнения права собственности лица, которому предоставляется пользование чужой вещью» .
Эту точку зрения разделяет Ю. В. Тимонина: «.. .поскольку ценность вещи обусловливается ее полезностью, постольку наиболее полное ее использование разнообразных полезных свойств вещи ведет к увеличению ее экономической ценности, и, следовательно, установление вещных прав на чужие вещи представляется с этой точки зрения желанным» .
Негативная же сторона связана с правовым положением собственника в виду обременения его прав и определяется разумностью и добросовестностью пользователя. Д. И. Мейер по этому поводу отмечал следующее: «пользование чужой вещью обыкновенно оказывается на деле несколько неумеренным, небрежным, потому что пользование экономически правильное налагает на пользователя гораздо больше усилий, нежели пользование беспорядочное, а между тем...небрежность пользователя может иметь для собственника разорительные последствия» .
Отрицать наличие той или иной стороны в существовании ограниченных вещных прав нельзя. Можно лишь говорить о том, какая из них преобладает, перевешивает, это позволит ответить на вопрос: нужны ли вообще ограниченные вещные права в российской правовой действительности? Ответ на этот вопрос представляется положительным. Учитывая современные реалии, ценность земли, ограниченные вещные права поддерживают баланс между землей, как объектом права собственности и землей, как источником ценных природных ресурсов.
Ю.В. Тимонина обосновывает свою точку зрения следующим образом: «...установление ограниченных вещных прав допускается в подавляющем большинстве случаев на недвижимое имущество и прежде всего на землю, которая представляет собой исключительную экономическую ценность и по самой своей природе скорее чужда идеи исключительной частной собственности, чем соответствует ей, предоставленная законом возможность установления ограниченных вещных прав на имущество является компромиссом между восприятием земли как «народного достояния» и землей - объектом частной собственности, сглаживает индивидуалистический характер последней» .
Рассмотрев такой дискуссионный вопрос, как определение ограниченных прав, необходимо проанализировать не менее важный аспект таких прав - это их признаки. Перечень признаков ограниченных вещных прав отличаются многообразием, разные ученые по-разному выделяют наиболее важные характерные черты данного правового института, по мнению Сергеева А.П. это «объясняется разноголосицей в определении круга вещных прав, иногда этот круг определяют чрезмерно широко, в других случаях - слишком узко» .
При определении правовой природы ограниченных вещных прав, следует рассматривать данный институт с нескольких сторон: во-первых, это отличия их от обязательственных прав, во-вторых, отличия данных прав от права собственности и, в-третьих, исключительные свойства, обусловленные специфическим объектом прав. Если говорить о признаках ограниченных вещных прав, то их также можно разделить на несколько групп: первая группа характеризует свойства единые для вещных прав и ограниченных вещных прав, показывает их общность, ведь ограниченные вещные права есть разновидность вещных прав, вторая -раскрывает уникальность самих ограниченных вещных прав.
Статья 216 ГК РФ содержит неисчерпывающий перечень ограниченных прав собственности. В частности, к ним относятся: право пожизненного владения земельным участком (ст. 265 ГК); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 ГК); сервитуты (ст. ст. 274, 277 ГК); право хозяйственного ведения (294 ГК) и право оперативного управления (ст. 296 ГК). Простое перечисление, кажется, дает мало понимания того, как работают ограниченные права собственности. В юридической литературе выделяют следующие виды:
-право пользования чужими вещами, например сервитуты;
-право на получение известной ценности из чужой вещи, например право на получение ренты за счет стоимости недвижимой вещи;
-право на приобретение известной вещи, например преимущественное право покупки недвижимой вещи или доли в праве на нее .
Детали правового режима отдельных прав на чужие вещи наиболее полно отражают подразделения, основанные на смешанных признаках (в зависимости от содержания и признаков объекта): а) на сервитуты; б) право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения на земельные участки; в) право хозяйственного ведения и оперативного управления.