Характеристика права пожизненного наследуемого владения

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. Рассматривая особенности отечественной системы земельного права, стоит отметить такие явления, как право пользования земельными участками, основанное на праве пожизненного наследуемого владения. Эта система земельного законодательства была привнесена из советского права и заимствована в современное земельное и гражданское право. Хотя в законе нет четкой формулировки, обращение к нормам Земельного кодекса РФ позволяет высказать следующее предположение. Пожизненное наследуемое владение - это реальное право граждан владеть и пользоваться земельными участками без права распоряжения ими. Действительно, это положение, закрепленное в современном законодательстве, является "дальнейшим развитием традиционного российского и советского права в эпоху перестройки, формализующим сходство частной собственности, в том числе на землю".
Согласно статье 265 Гражданского кодекса Российской Федерации, право пожизненного наследуемого владения землей, находящейся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом. Участки на основании этого права выдавались до 30 октября 2001 года. В соответствии с действующим Земельным кодексом Российской Федерации земли, находящиеся на данном праве, в настоящее время не признаются. В соответствии с действующим Гражданским кодексом Российской Федерации, принятым в 1994 году (далее - ГК РФ), наряду с правом собственности (ст.216 ГК РФ), одним из прав наследования является право пожизненного наследуемого владения.
Юридическая конструкция этого права описана в разделе II Гражданского кодекса Российской Федерации. Более конкретно она описана в ст.ст.265, 266 ГК РФ и ст.50 действующего Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).
Объект исследования составляют общественные отношения, складывающиеся при анализе права пожизненного наследуемого владения.
Предметом исследования настоящей работы являются нормы гражданского права, регулирующие особенности права пожизненного наследуемого владения.
Целью исследования анализ права пожизненного наследуемого владения.
Для достижения поставленной цели были сформулированы следующие задачи:
1.рассмотреть история возникновения права пожизненного наследуемого владения;
2.раскрыть понятие, режим использования, государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком;
3.исследовать необходимость переоформления права пожизненного наследуемого владения;
4.выявить проблемные аспекты судебной практики, связанные с правом пожизненного наследуемого владения;
5.исследовать основания и порядок прекращения права пожизненного наследуемого владения.
Методологическая основа исследования. Методологическую основу исследования составили общенаучный диалектический метод познания, а также следующие общие, специальные и частные методы исследования: формально-юридический, системный, комплексный, нормативный.
Нормативную и эмпирическую базу исследования составили: Конституция РФ ; и иные материалы юридической практики.
Теоретическая основа исследования. Теоретической основой исследования являются труды российских ученых по праву, такие как: Анисимов А.П., Аскеров А., Борисова-Жарова В.Г., Брюханова Н.А., Должиков С.С., Землякова Г.Л., Кропотова С.В., Мартынов А.С., Петрич Т.В. и другие авторы.
Теоретическая значимость исследования заключается в том, что сформулированные в ней теоретические положения могут быть использованы в целях дальнейшего изучения и решения актуальных проблем права пожизненного наследуемого владения.
Практическая значимость исследования состоит в том, что содержащиеся в ней положения, практические рекомендации могут быть в дальнейшем использованы при разработке целенаправленных и конкретных мер, направленных на совершенствовании законодательства в сфере права пожизненного наследуемого владения.
Структура курсовой работы. Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка литературы.

Глава 1.Общие положения права пожизненного наследуемого владения

1.1.История возникновения права пожизненного наследуемого владения

После Краснооктябрьской революции 1917 года система частной собственности была отменена, а вся земля была национализирована и передана в государственную собственность как общее достояние всего трудового народа СССР и союзных республик. Тем не менее, вскоре законодателям новых правовых норм СССР стало ясно, что формулировки, данные в Декретах о земле 1917 и 1918 годов, слишком расплывчаты. Ведь при сопоставлении конкретных прав на землю (имущество) наблюдается четкое понимание принадлежности имущества частным лицам, основанное на четких фактах, подкрепленных временем (документальное подтверждение и наследование). Это позволяет разрешать споры. Напротив, есть положение, которое было новым и не имело четкого определения в то время: "общая собственность и пользование всех работников". Эта формулировка подразумевает полное равенство юридической власти народа над всеми земельными участками в государстве .
В связи с этим Земельный кодекс РСФСР 1922 года закрепил первый подобный вариант "замещения": право непосредственного пользования земельным участками сельскохозяйственного назначения из состава единого государственного земельного фонда. Такие права были обусловлены обработкой земли и допускали неограниченное использование только по основаниям, предусмотренным законом . Все строения, здания, посевы, посадки и "вообще все, что связано с земельным участком, находящимся в пользовании землепользователя", признавались принадлежащими землепользователю (предположительно на праве собственности), а продажа, завещание, дарение и залог земли запрещались на основании ничтожных сделок, уголовных наказаний и конфискации земли. Кроме того, земля была конфискована.