Принятая в 1994 году первая часть ГК РФ закрепила в разделе 2 нормы, регулирующие право собственности и другие вещные права. При этом нормы, регулирующие право собственности, превалировали по сравнению нормами, закрепляющими ограниченные права, оставляя им лишь второстепенную роль.
Проблему слабого регулирования ограниченных вещных прав была призвана решить разработанная Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства совместно с Исследо-вательским центром в 2009 году Концепция развития гражданского законода-тельства Российской Федерации и подготовленный на ее основе проект Феде-рального закона № 47538-6 «О внесении изменений в часть первую Граждан-ского кодекса Российской Федерации» (далее - Проект). В соответствии с ни-ми закреплялся расширенный закрытый перечень ограниченных вещных прав, что по задумке создателей должно максимальным образом отвечать по-требностям участников гражданского оборота, предоставив им богатый выбор вещных прав, на которых приобретается имущество или которыми собствен-ник обременяет свое имущество. Предлагалось законодательное оформление права личного пользовладения (узуфрукта), в качестве единого собирательно-го ограниченного вещного права, но положения о нем остались на уровне за-конодательных разработок. Впрочем, эти изменения пока что не были во-площены в жизнь, не определены признаки, по которым права следует отно-сить к категории вещных либо же как альтернативный вариант не был за-креплен закрытый перечень вещных прав в Гражданском кодексе, по причине чего возникают множественные дискуссии вокруг вопроса:
В настоящее время статья 216 ГК РФ закрепляет перечень вещных прав лиц, не являющихся собственниками имущества, однако формулировка «в частности» указывает на его неисчерпывающий характер . Нормы, регулиру-ющие данный правовой институт разрознены не только внутри Гражданского кодекса РФ, но и между им и иными кодифицированными актами (Жилищ-ный кодекс РФ, Земельный Кодекс РФ и др.). Поэтому Е.А. Баринова выдви-нула авторскую версию классификации ограниченных вещных прав, разделив их на поименованные в качестве вещных и указанные в статье 216 ГК РФ и непоименованные, к которым следует относить все остальные вещные права, не являющиеся правом собственности, но на которые распространяется в определенных пределах режим, рассчитанный на лиц, обладающих правом собственности . Для распознания тех самых непоименованных прав следует обратиться к признакам, по совокупности наличия которых то или иное право можно отнести к системе ограниченных вещных прав.
Являясь подгруппой вещных прав, ограниченные вещные права, долж-ны воплощать в себе все их признаки. На данный момент признаки вещных прав в гражданском законодательстве не закреплены, но есть некоторые нара-ботки в этом направлении. К слову, уже упомянутая Концепция развития гражданского законодательства в разделе 4 п. 2.2 также предлагала свой пере-чень признаков, характерных для всякого вещного права, состоящий из сле-дующих правил: а) вещные права возникают и прекращаются по основаниям, установленным ГК и изданными в соответствии с ним законами; б) перечень вещных прав определяется исключительно ГК; в) содержание вещных прав определяется ГК; порядок их осуществления определяется ГК и изданными в соответствии с ним законами; г) вещные права обременяют вещь (имуще-ство), обеспечивают их обладателям господство над соответствующей вещью (имуществом) и следуют за вещью; д) вещные права имеют преимущество перед иными имущественными правами на соответствующую вещь (имуще-ство); е) вещные права, в отличие от иных субъективных гражданских прав, подлежат вещно- правовой защите; ж) соотношение правомочий собственни-ка и обладателя ограниченного вещного права определяется правилами ГК РФ о соответствующем вещном праве; з) вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой реги-страции.
Теоретики права и гражданская доктрина выделяют очень разнообраз-ный набор признаков, присущих вещным правам, каждый правовед, углу-бившийся в эту тему, имеет собственную точку зрения по данному вопросу. Тем не менее, если обобщить суждения ученых на данный счет, получится, что вещные права имеют абсолютный характер, объектом их является вещь, обладают правом следования, и им присуща защита с помощью особых ис-ков и многие другие характеристики.
- Абсолютный характер.
Абсолютность вещных прав выражается в возможности осуществления правообладателем своих правомочий независимо от воли третьих лиц. Следо-вательно, на всех окружающих возлагается пассивная обязанность воздержи-ваться от действий, нарушающих субъективное вещное право его обладателя. Традиционно этот признак называют в качестве характерного для вещных прав почти все отечественные цивилисты, однако находятся и те, кто считает абсолютность не характерным признаком, а лишь «последствием отнесения права к категории вещных» .
- Особый объект.
Действительно неотъемлемый признак - это признак объекта правового воздействия. Гражданский кодекс РФ не указывает, что может быть объектом вещных прав, но в паровой литературе принято под объектом понимать мате-риальную (телесную, осязаемую), индивидуально-определенную вещь . Нет вещи - нет вещно-правовых отношений.
Два следующих признака законодательно закреплены за ограниченны-ми вещными правами несобственников: в п. 3 ст. 216 ГК РФ характеризует свойство следования, а п. 4 той же статьи содержит указание на абсолютную защиту.
- Право следования.
В случае отчуждения обремененной вещи и перехода права собственно-сти на нее другому лицу, ограниченное вещное право не прекращает своего действия и «следует за вещью». Свойство следования придает праву проч-ность, некие гарантии того, что смена фигуры собственника не прекратит это вещное право. Большинство цивилистов склоняются к тому, что следование права за вещью обусловлено абсолютным характером субъективного права . Ряд ученых также придерживаются позиции, что свойство следования прису-ще лишь ограниченным вещным правам, являясь их видовым признаком , право собственности им не обладает. Другие же в противовес предыдущему тезису считают, что право следования не может быть отличительной особен-ностью вещных прав и ограниченных вещных прав в частности, в связи с тем, что некоторые обязательственные права также обладают правом следования (к примеру, права арендатора, нанимателя и др.) .
- Особые средства защиты.
Для защиты нарушенного вещного права традиционно применяются специальные средства правовой защиты, именуемые виндикационными (об истребовании имущества из чужого незаконного владения) и негаторными (об устранении нарушений права, на связанных с лишением владения) иска-ми. Они применяются управомоченным лицом к любым нарушившим вещ-ное право третьим лицам для отстранения их от господства вещью. Букваль-ное толкование ст. 301 и 304 ГК РФ в контексте ограниченных вещных прав на жилье выявляет, что виндикационный иск позволяет осуществить защиту правомочия владения, а негаторный иск - только правомочие пользования, хотя в судебной практике нет единодушия по этому вопросу .
- Курсовая работа
- Дипломная работа
- Контрольная работа
- Реферат
- Отчет по практике
- Магистерская работа
- Статья
- Эссе
- Научно-исследовательская работа
- Доклад
- Глава диплома
- Ответы на билеты
- Презентация
- ВКР
- Дипломная работа MBA
- Компьютерный набор текста
- Речь к диплому
- Тезисный план
- Чертёж
- Диаграммы, таблицы
- ВАК
- Перевод
- Бизнес план
- Научная статья
- Рецензия
- Лабораторная работа
- Решение задач
- Диссертация
- Доработка заказа клиента
- Аспирантский реферат
- Монография
