Курсовая работа по оценке бизнеса на тему Разработка бизнес плана (название предприятия......)

Практическое занятие № 1. Тема: Введение в бизнес-планирование

В условиях продолжающихся кризисных явлений в экономике финансовое положение многих предприятий ухудшилось, что связано не только с изменениями в их внутренней среде, но и с негативными факторами внешней среды.
Одним из инструментов улучшения финансового состояния предприятий в той или сфере является разработка и реализация коммерчески эффективных проектов.
Для принятия решения о создании производства нового продукта потенциальным инвесторам необходимо представить бизнес-план инвестиционного проекта, в котором обосновывается целесообразность создания новых товаров и услуг, новых бизнес-направлений с рассчитанными показателями экономической эффективности. Особенно важно иметь расчеты эффективности инвестиционных вложений при выборе различных направлений диверсификации деятельности хозяйствующих субъектов для достижения оптимального использования всех имеющихся ресурсов.
Такие расчеты также необходимы и для взаимодействия с другими заинтересованными участниками проектов – соинвесторами, акционерами, кредитными учреждениями, органами государственной власти и т.д.
Актуальность рассмотрения этих проблем обусловлена тем, что хотя вопросам бизнес-планирования и инвестиционного проектирования посвятили свои труды многие отечественные (А.А. Гаврилов, М.И. Каменецкий, А.П. Лурье, Н.П. Любушин, В В. Милосердов, М.В. Мельник, М.Г. Назаров, В.М. Попов, Г.В. Са¬вицкая, Б. А. Райзберг, Л.П. Белых, ПЛ. Виленский, В.Д. Шапиро и др.) и зарубежные исследователи (Дж. Александер, Г. Арнольд, Беренс, Р. Брейли, Дж.В. Бэйли, Е. Грант, Д. Дин, Ч. Кант, X. Леви, Майерс, Р. Пайк, С. Росс, П. Хавранек, У.Ф. Шарп и др.), однако не все вопросы, касающиеся практического анализа и методик оценки инвестиционной привлекательности, исследованы достаточно полно.
Целью данной работы является разработка бизнес-плана проекта создания подземной парковки и расчет критериев эффективности проекта.
Задачи данной работы:
1) описать услуги создаваемого предприятия;
2) рассчитать показатели эффективности бизнес-плана;
3) выполнить анализ чувствительности проекта.
Предметом работы является процесс и анализ бизнес-планирования проекта, а объектом исследования – бизнес-план проекта создания подземной парковки.
Расчеты показателей эффективности проекта проведены с использованием программного продукта «Альт-Инвест», построенного на основе табличного процессора Excel.
Методологической и теоретической основой исследования послужили труды ведущих отечественных и зарубежных ученых-экономистов в области бизнес-планирования.
При выполнении работы были использованы за¬конодательно-нормативные акты органов власти и управления РФ, методические разработки, литература по бизнес-планированию и проектированию, материалы Интернет.

 
РАЗДЕЛ 2. РАЗРАБОТКА БИЗНЕС-ПЛАНА

Практическое занятие № 1. Тема: Выбор вида хозяйственной деятельности для разработки бизнес-плана

Настоящий проект представляет собой бизнес-план по созданию подземной парковки ООО «Автодом» в г. Санкт-Петербург (Калининский район).
Автомобилизация населения опережает строительство инфраструктуры. В результате в городе начинает ощущаться острый дефицит парковочных мест. Решением проблемы могло бы стать строительство многоэтажных паркингов, но широкого распространения такие проекты пока не получили.
Затруднения из-за нехватки парковочных местных мест сегодня испытывают и центр Петербурга, и новые районы с плотной многоэтажной застройкой, такие как Кудрово и Мурино. Парковочные места также остро востребованы в Приморском, Выборгском и Московском районах с высокой плотностью населения, жители которых страдают от обилия машин, припаркованных на внутридворовых территориях, газонах и детских площадках. «Паркинги – не самая привлекательная функция для инвесторов с точки зрения доходности, вследствие чего проекты не получили широкого распространения в городе, а городская администрация вряд ли будет инвестировать в подобные проекты, по крайней мере – до урегулирования вопроса с оплатой на парковочных зонах», – говорит Анна Сигалова, директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers International.

Практическое занятие № 2. Тема: Резюме бизнес-плана

Идея создания этого объекта преследует следующие цели:
1) создание высокорентабельного бизнеса;
2) получение прибыли в процессе финансово-хозяйственной деятельности;
3) удовлетворение потребительского спроса в качественных услугах хранения автотранспортных средств.
Финансирование проекта осуществляется путем получения кредита на сумму 1 000 тыс. руб. под 15,0% годовых, который расходуется на приобретение основных и оборотных средств до выхода проекта на окупаемость.
Планируемая величина чистой прибыли проекта за весь пятилетний срок его реализации составила 3 210 тыс. руб.
Чистая приведенная стоимость проекта NPV является положительной величиной и составила 1 888,0 тыс. руб., срок окупаемости с учетом дисконтирования PBP = 1,05 лет, а внутренняя норма рентабельности IRR = 194,8 % (что выше ставки дисконтирования 20% и стоимости привлечения заемного капитала для реализации проекта 15%).
Таким образом, возможно признать рассматриваемый проект коммерчески эффективным, способным окупить затраты и приносить собственнику прибыль.

Практическое занятие № 3. Тема: Описание предприятия, его окружение

Несмотря на продолжающиеся кризисные явления в российской экономике, автомобильная отрасль является одной из самых стабильных и динамично развивающихся отраслей.
Динамика российского авторынка в сентябре 2019 г. представлена на рисунке 1 [21].


Рисунок 1 – Динамика российского авторынка в сентябре 2019 г.

Это обусловлено высокой экономической привлекательностью отрасли для самых разнообразных групп инвесторов: частного капитала и крупного бизнеса, физических лиц и др.
За первый осенний месяц продажи новых автомобилей в России сократились всего на 0,2% по сравнению с сентябрем 2018 года. При этом массовый сегмент демонстрирует падение на 1,5%, в то время как в премиальном сегменте продажи, напротив, выросли на 2,1%.