Курсовая работа по экономике в недвижимости и в строительстве на тему Прогноз использования земель муниципального образования города Екатеринбурга Свердловской области

Свердловская область образована 17 января 1934 г. Сегодня это крупная экономически развитая территория России с высоким уровнем деловой, культурной и общественной активности.
Административным центром области является город Екатеринбург, в котором проживает 1468,5 тыс. чел., или 34% всего населения Свердловской области, которая размещается в центре России на стыке двух частей света - Европы и Азии, в пределах Уральского горного хребта - Северного и Среднего Урала, а также западной окраины Западно-Сибирской равнины.
Область является одним из основных промышленных регионов Российской Федерации, а по размерам - одной из самых крупных областей Уральского региона. Протяженность территории с запада на восток - около 560 км, с севера на юг - около 660 км. Общая протяженность границ составляет 2880 км. Площадь территории Свердловской области - 194,3 тыс. кв. км или 1,13% от площади всей России.[4]
Область граничит: на западе - с Пермским краем, на северо-западе - с Республикой Коми, на северо-востоке - с Ханты-Мансийским автономным округом, на востоке – с Тюменской областью, на юге - с Курганской, Челябинской областями и Республикой Башкортостан.[4]
В состав земель, отнесенных к категории земель населенных пунктов, входят как сельскохозяйственные, так и несельскохозяйственные угодья. Уточнение площадей земель по угодьям в границах населенных пунктов осуществлялось по результатам инвентаризации земель отдельных населенных пунктов, межевания земельных участков, изменения вида разрешенного использования и изменения границ населенных пунктов, а также предоставления органами государственной и муниципальной власти вновь образованных земельных участков под промышленные предприятия, жилую и общественно-деловую застройку

Прогноз использования земель муниципального образования города Екатеринбурга Свердловской области
В целях повышения эффективности использования земельных ресурсов в муниципальном образовании «город Екатеринбург», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», Решением Екатеринбургской городской Думы от 10.06.2003 № 40/6 «О Стратегическом плане развития Екатеринбурга», Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 29.07.2013 № 2626 «Об утверждении Положения о муниципальных программах муниципального образования «город Екатеринбург», руководствуясь статьей 35 Устава муниципального образования «город Екатеринбург» утверждена Муниципальная программа «Управление земельными ресурсами на территории муниципального образования «город Екатеринбург» на 2021 - 2025 годы [приложение №1].
Согласно данной программы, ее цель - повышение эффективности использования земельных ресурсов муниципального образования «город Екатеринбург».
Свердловская область является важным транспортным узлом — через неё проходят железнодорожные, автомобильные и воздушные трассы общероссийского значения, в том числе Транссибирская железнодорожная магистраль. В Екатеринбурге расположен крупный международный аэропорт Кольцово.
Земли, находящиеся в границах Свердловской области, составляют земельный фонд области. Данные о земельном фонде области сформированы путем свода данных земельного фонда административных районов (городов) на основе сведений, полученных в результате мониторинга земель, сведений государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства (далее - ГФДЗ), сведений, содержащихся в ЕГРН, иных документов, поступивших в процессе информационного взаимодействия. [6]
Согласно Закону Свердловской области от 23 декабря 2010 г. № 105-ОЗ «Устав Свердловской области» и Закону Свердловской области от 13 апреля 2017 г. № 34-ОЗ (вступившему в силу1 октября2017 г.) «Об административно-территориальном устройстве Свердловской области» административно-территориальными единицами Свердловской области являются: районы - 30;города - 25;закрытые административно-территориальные образования - 4.Перечень административно-территориальных единиц и их площади были утверждены Решением исполкома Свердловского областного Совета народных депутатов от 23 августа 1982 г. № 394.[7]