Понятия и виды вещных прав

Введение

На сегодняшний день актуальной является проблема права собственности и иных вещных прав, например, проблема определения момента перехода права собственности и риска гибели товара, являющегося предметом частно-правовой сделки.
В данном направлении существует неоднозначность в квалификации коллизионных привязок, необходимых для решения проблемы выбора применимого права к соответствующим правоотношениям.
Права человека на сегодняшний день выступают в роли нравственного прогресса общества.
Они практически присутствуют везде, в каждой сфере жизнедеятельности человека.
Накопленная правоприменительная практика о защите благ указывает на существование ряда дискуссионных вопросов, актуальных проблем и их недостаточную разработанность, что говорит о необходимости совершенствования правового регулирования и защиты данных благ граждан и юридических лиц.
Таким образом, первостепенная задача правосудия в данной сфере совпадает с наиважнейшей целью правого государства гарантией максимально справедливого, эффективного восстановления права и (или) его возмещения.
Цель – выявить особенности понятия и видов вещных прав. Задачи:
провести теоретическое исследование основ вещных прав;
описать историю развития вещного права;
определить понятие и сущность вещных прав;
привести отличительные характеристики вещных прав;
провести анализ отдельных видов вещных прав;
изучить структуру права собственности;
исследовать право вещных выдач.
Объект – вещные права. Предмет понятия и виды вещных прав.


 
1. Теоретические основы исследования вещных прав
1.1. История развития вещного права

Очевидным является тот факт, что общественно-политический строй оказывает существенное влияние на гражданско-правовые отношения. В 1922 году, т.е. в период НЭПА, был принят Гражданский кодекс, призванный регулировать товарно-денежный оборот.
Несмотря на то, что он учитывал многие положения дореволюционного проекта Гражданского уложения, в первую очередь он закреплял экономические основы нового строя. Гражданский кодекс РСФСР 1922 года имел раздел «Вещное право», который включал право собственности, право залога и право застройки (ст. 52-105).
Примечательно, что уже ГК РСФСР 1922 года допускал в качестве предмета залога вещи, определенные родовыми признаками (ст. 93), а также «долговые требования» и право застройки (ст. 87).
Позже в связи с огосударствлением экономики и отрицанием частной собственности эти институты все реже стали применяться на практике, а Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 года были признаны утратившими силу статьи 71-84 Кодекса, регулирующие право застройки.
В силу статьи 21 ГК РСФСР 1922 года земля признавалась только собственностью государства и не могла быть объектом гражданско-правовых сделок, в результате которых возможен переход имущества от одного лица к другому. Земля не могла быть предметом отчуждения по сделкам купли-продажи, дарения, залога, так как владение землей лицами и учреждениями, кроме государства, в силу статьи 21 ГК РСФСР 1922 года допускалось только на праве пользования.
Гражданский кодекс 1964 года не содержал термина «вещное право», хотя и включал раздел об основном вещном праве - праве собственности. Однако Основы законодательства 1968 года выделяли постоянное и временное землепользование.
В ГК РСФСР 1964 года из всех вещных прав законодатель закрепил одно лишь право собственности, помещенное во втором разделе кодекса. В этом кодексе не указывались такие виды ограниченных вещных прав как сервитут, залог (он был отнесён к обязательственным правам), но в этот период образовались иные виды ограниченных вещных прав - право оперативного управления и хозяйственного ведения. Это новые конструкции, созданные специально в советском государстве для управления государственной собственностью.
Государство как единый собственник всего государственного имущества передавало предприятиям, объединениям, учреждениям и другим государственным юридическим лицам определенное имущество, необходимое для осуществления их деятельности.
Начало возрождения категории вещных прав в российском праве было положено Основами законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде 1989 года, законами РСФСР «О собственности в РСФСР», «О предприятиях и предпринимательской деятельности, принятыми в 1990 годы, Основами гражданского законодательства 1991 года, которые в числе ограниченных вещных прав называли наряду с правом полного хозяйственного ведения, также право оперативного управления, ограниченные вещные права на землю и другие природные ресурсы.
В современном гражданском законодательстве категории вещных прав посвящен раздел II Гражданского кодекса Российской Федерации (1994 года), который включает в состав вещных прав: право собственности, прав пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом.
Однако гражданское законодательство не дало легального определения «вещного права». То есть вещные права были перечислены, но определения понятия дано не было. После перестройки, в 1994 году, был принят современный Гражданский кодекс. Вещные права регламентированы первой частью ГК РФ. Анализ норм российского права позволяет выделить ряд отличительных особенностей вещных прав:
а) круг вещных прав, в отличие от обязательственных, исчерпывающим образом очерчен в законе - либо непосредственно ГК (Раздел II ГК РФ), либо иным федеральным законом. Лицо не вправе по своему усмотрению создавать новые разновидности вещных прав (в отличие от участника обязательственных отношений)
б) вещное право, в отличие от обязательственного, является разновидностью абсолютного права, т.е. обладателю вещного права (права собственности, сервитута и т.п.) противостоит неограниченный круг субъектов, обязанных не нарушать его право на вещь.
в) отличительным признаком, позволяющим отграничить вещное право от других абсолютных прав (на авторское имя, на фирменное наименование, на товарный знак и т.п.), является его объект. Объектом вещного права согласно его классическому определению может служить лишь индивидуально-определенная вещь. Соответственно вещи, определяемые родовыми признаками, а также объекты интеллектуальной собственности (ст. 138 ГК) объектами вещных прав служить не могут.
Особенностями объектов вещных прав во многом объясняется наличие специфических способов их защиты, которые отдельные авторы нередко отмечают в качестве самостоятельного признака вещного права;
г) наличие у обладателя вещного права правомочия следования, которое означает сохранение обладателем своего вещного права, несмотря на переход вещи к новому собственнику (владельцу).
Таким образом, вещное право - это субъективное гражданское право, имеющее абсолютный характер, обладающее специфическим объектом и способами защиты, включающее в себя, помимо прав владения, пользования и распоряжения вещью (всех вместе или по отдельности), правомочие следования.
Основное и самое широкое по содержанию вещное право- это право собственности.
Обладатель иного вещного права (так называемого ограниченного вещного права) использует чужую вещь только в определенном направлении и для определенных целей.
Объем правомочий обладателя ограниченного вещного права соответственно всегда уже, чем у самого собственника.
В п. 1 ст. 216 ГК названы вещные права, отличные от права собственности. Это, в частности, право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
сервитуты (статьи 274, 277);
право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).
Этот перечень прав не является исчерпывающим, и потому к числу ограниченных вещных прав по российскому законодательству можно отнести также права членов семьи собственника жилого помещения (ст. 292 ГК) право пожизненного пользования жилым домом, принадлежащим другому лицу, возникшее на основании завещательного отказа (ст. 538 ГК 1964 г.);
право пожизненного пользования жилым домом, квартирой, земельным участком или иной недвижимостью, переданными в собственность другого лица, возникшее по договору пожизненного содержания с иждивением (ст. 601, 602 ГК);
право учреждения самостоятельно распоряжаться доходами и имуществом, полученным в результате разрешенной хозяйственной деятельности (п. 2 ст. 298 ГК).
Перечисленные права закреплены в других статьях ГК и, что самое главное, отвечают всем названным выше признакам вещных прав.
Их объектом является индивидуально-определенная вещь; при переходе права собственности на нее ограниченное вещное право следует судьбе вещи; в случае посягательства на такое право оно может быть защищено с помощью вещно-правовых исков.
Всем этим признакам в полной мере отвечает и право залога. С принятием Закона об ипотеке основания считать залог ограниченным вещным правом только укрепились.
В российском законодательстве, несмотря на то, что большинство ученых признает, что статья 216 ГК РФ имеет открытый перечень прав, наблюдается законодательное расширение перечня вещных прав в самой статье, содержащей перечень вещных прав. Так, среди ограниченных вещных прав принято выделять право постоянного землевладения; право застройки; сервитут; ипотеку; право приобретения чужой недвижимой вещи; право вещной выдачи; право оперативного управления; право ограниченного владения земельным участком.
В целом можно сделать вывод о том, что гражданское право в целом и вещные права в частности, развиваются, увеличивается количество видов вещных прав, их регулированию уделяется все больше внимания.


1.2. Понятие и сущность вещных прав

Вещное право представляет собой неотъемлемую часть не только гражданского права, но и жизни общества в целом.
Оно находит выражение в двух составляющих: вещное право в объективном и субъективном смыслах.
В объективном смысле вещное право представляет собой совокупность правовых норм, которая закрепляет принадлежность конкретного имущества конкретному лицу, обладателю вещного права, также которая устанавливает пределы осуществления правомочий данного лица, его ответственность по поводу этого имущества. В субъективном же смысле вещное право- право конкретного лица по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Ю.К. Толстой дает такое определение вещных прав «права, обеспечивающие удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства» .
Е.А. Суханов в своем учебном пособии отмечает, что вещные права- права, которые оформляют и закрепляют принадлежность вещей (материальных, телесных объектов имущественного оборота) субъектам гражданских правоотношений, иначе говоря, статику имущественных отношений, регулируемых гражданским правом .
Право собственности занимает центральное место в вещных правах, даже законодатель это подчеркивает, показывая нам, что именно право собственности-ядро вещного права, об этом говорит название главы в Гражданском Кодексе РФ «Право собственности и другие вещные права». Отношения по поводу собственности представляют собой взаимодействие между участниками данных общественных отношений о возможных действиях насчет определенной вещи, взаимодействие по поводу использования всех потребительских свойств вещи. Само понятие право собственности можно рассматривать как в объективном, так и в субъективном смысле.
В объективном смысле право собственности представляет собой комплекс единых правовых норм, регулирующих важную часть имущественных отношений.
Право собственности в субъективном смысле является совокупностью субъективных гражданских прав, предоставляющих собственнику право на владение, пользование, распоряжение его имуществом по его усмотрению.
Существуют различные подходы к определению понятия «права собственности», поскольку в Гражданском Кодексе РФ данное понятие не было закреплено, а было выражено через содержание право собственности: владение, пользование, распоряжение.
В Концепции развития гражданского законодательства РФ право собственности определяется как вещное право, которое дает лицу наиболее полное господство над вещью, в том числе путем владения, пользования и распоряжения ею, а также совершения в отношении нее любых действий, не запрещенных законом и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц .
К.П. Победоносцев говорит о праве собственности что это «всякое право по имуществу, принадлежащее человеку» .
Ю. К. Толстой подразумевает под правом собственностиотношение лица к принадлежащей ему вещи как к своей, которое выражается во владении, пользовании и распоряжении ею, а также в устранении вмешательства всех третьих лиц в ту сферу хозяйственного господства, на которую простирается власть собственника .
Обобщая, можно сказать, что право собственности-совокупность юридических норм, закрепляющая права собственника на владение, пользование, распоряжение имуществом без вмешательства третьих лиц, а также совершение в отношении данного имущества любых действий, не запрещенных законом, а также действий, не нарушающих права и интересы других лиц.
1.3. Отличительные характеристики вещных прав

Для выработки верной дефиниции понятия вещного права необходимо выявить признаки, общие для всех видов вещных прав, начиная с права собственности, которое занимает господствующее место в системе вещных прав, и завершая ограниченными вещными правами.
В юридической научной литературе содержится целое многообразие точек зрения, по данному вопросу.
В первую очередь стоит обратиться к законодательству.
В Гражданском кодексе по тексту можно выделить два признака вещного права.
Так, п. 3 ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) содержит указание на свойство следования .
Ограниченное вещное право – это право на чужую вещь, ранее присвоенную другим лицом (собственником). По содержанию такое право в определённой мере ограничено.
В качестве примера ограниченного вещного права можно привести сервитуты (право ограниченного пользования чужим земельным участком), который может устанавливаться, допустим, в целях проведения геодезических работ.
Объектом ограниченного вещного права, так же, как и права собственности, является индивидуально-определённая вещь .
Статья 216 ГК РФ закрепляет перечень ограниченных вещных прав, который не является исчерпывающим, о чем свидетельствует наличие оговорки «в частности».
Итак, в данный перечь, входят:
право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
сервитуты;
право хозяйственного ведения имуществом;
право оперативного управления имуществом.
Иные ограниченные вещные права содержатся как в самом ГК РФ, так и в иных законах.
Например, право пользования жильем членами семьи собственника, проживающими в принадлежащем ему жилом помещении, право пожизненного проживания в жилом помещении другого лица в соответствии с завещательным отказом. Цивилисты относили к вещным правам и залоговое право .
В тоже время, вопрос определения круга вещных прав по сей день остаётся открытым.
Это связано, во-первых, с наличием в п. 1 ст. 216 ГК РФ оговорки «в частности», которая приводит к выводу о неисчерпывающем перечне вещных прав, в результате чего под категорию вещных прав подпадают права, которые имеют мало общего с вещными правами.
Во-вторых, законодательно не закреплено понятие вещного права с чётким обозначением всех признаков, которые позволили бы квалифицировать право в качестве вещного.
Таким образом, на основании изложенного можно дать следующее ёмкое, отражающее специфику вещных прав, определение: вещное право – это абсолютное субъективное гражданское право, устанавливающее юридическую связь между индивидуально-определённым объектом (вещью) и субъектом, наделяя его непосредственным господством над этой вещью исключительно в своём интересе и без участия иных субъектов, защищаемое от какого-либо воздействия со стороны последних, посредством специальных гражданско-правовых исков.
Исходя из изложенного, становиться очевидным, что действующее законодательство нуждается в доработке и конкретизации, по поводу чего разработан проект закона .