Гражданско-правовой режим земельных участков

Введение
Россия обладает большими богатствами, созданными самой природой, и эти богатства-ее земля, которые в своей специфике, являются недвижимым объектом, который в свою очередь требует установления ее в нормах права.
Неотъемлемым элементом любого объекта недвижимости, его природным элементом выступает земельный участок.
Земельный участок-это недвижимая вещь, представляющая собой часть земли с определенными и зафиксированными в установленном порядке пространственными характеристиками (границами, местоположением, площадью), иными физическими и юридическими характеристиками (целевым назначением), которая имеет индивидуальный кадастровый номер и составными частями которой могут быть почва, водные объекты, деревья и другие растения, а также иные прочно связанные с землей объекты. Одним из главнейших источников процветания любого государства является принадлежащие ему земельные ресурсы. От того, в чьих руках находится земля, для чего и как она используется, в конечном счете, зависят благополучие каждого члена общества, социальный прогресс, развитие экономики и экологическое равновесие. Это предопределяет необходимость совмещать два понятия: с одной стороны, принадлежность земельных ресурсов всему обществу, с другой стороны, частная собственность на землю, закрепленную за конкретным хозяином. Земля испокон веков считалась самым большим богатством и в настоящее время ее можно назвать базисом любой недвижимости. Земельные правоотношения являются сложными и многогранными по своей правовой природе, каждая отдельная грань регулируется различными правовыми нормами, а именно: конституционно-правовыми, гражданско-правовыми, семейно-правовыми, земельно-правовыми, эколого-правовыми и другими нормами права.
Целью курсовой работы является изучение и анализ законодательства, регулирующего отношения, связанные с гражданско-правовым режимом земельных участков.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. Дать общее понятие характеристики земельного участка, как объекта гражданского права;
2. Рассмотреть порядок регистрации и учета земельных участков;
3. Изучить права и обязанности собственников земельных участков;
4. Рассмотреть категорию контроля и ответственность за соблюдение норм земельного законодательства.
5. Объектом исследования настоящей работы являются общественные отношения, связанные с земельными участками.
Предметом являются гражданско- правовой режим земельных участков.
Данная работа состоит из двух глав, а также введения и заключения. В первой главе рассматривается общая характеристика земельных участков, как объектов гражданского права, порядок регистрации и учета земельных участков. Во второй главе рассматривается правовое регулирование права собственности на земельном участке, контроль и ответственность за соблюдение норм земельного законодательства.














Глава 1. Общая характеристика земельных участков, как объектов гражданского права. Порядок регистрации и учета земельных участков.

1.12 Характеристика земельных участков, как объекта гражданских прав.

Формулировка земельного участка закреплена в Земельном кодексе и который формирует и регулирует земельные отношения. Согласно п.3, ст.63 ЗК РФ земельный участок является объектов права собственности. И ссылаясь на нормы земельного законодательства земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет ряд характеристик, по которым можно определить различие и индивидуальность качеств.
Таким образом следует вывод о том, что земельное законодательство фиксирует земельные участки как объект недвижимости, с выделением индивидуальной сферы в правоотношениях.1
Земельное законодательство регулирует земельные отношения, под которым сообразно п.1 ст.3 ЗК РФ понимаются отношения, связанные с внедрением и охраной территорий в Российской Федерации как природных ресурсов жизни и деятельности людей, живущих на собственной земле. Из данной общепризнанных норм следует понимать, что народам, живущим на земле того или иного субъекта РФ, обязаны быть гарантирована охрана и внедрения земли и иных природных ресурсов как натурального богатства, значения общенародного смысла. Исходя из принципа толкования закона, мы можем признать, что правовое регулирование отношений, связанных с территорией, в рамках земельного законодательства надлежит быть ограниченно общепризнанными нормами, направленными на внедрение и охрану земли как природных ресурсов жизни и как социального достояния.2
Внедрение земли подразумевает использование ее земель для жизни и деятельности людей. Это означает, что внедрение территорий надлежит сопровождать максимально действующим вовлечением в естественный образ всех территорий и их адекватного применения. Таким образом, одной из задач законодателя в правовом регулировании земельных отношений, которая принимает решение в рамках ст.7 ЗК РФ-земли в Российской Федерации разделяются на конкретные категории. Внедрение территорий исполняется с соблюдение установленного в законе для их мотивированного смысла. В этом заключается все основы земельного права, сообразно которому территория, в чьем бы владении она не пребывала, обязана применяться в согласовании с ее предназначением, которое установлено земельным законодательством как раз для данной категории территорий. При этом целевое предназначение земельных участков, оказавшихся во влажении тех или же других собственников, отмечая их к конкретной категории отражаются в Едином муниципальном реестре недвижимости, землеустроительной и градостроительной документации. Собственно, что касается охраны территории, ее задача определена в ст.12 ЗК РФ.3
В согласовании с действующим законодательством служба охраны территории ориентирована на предотвращение и ликвидацию загрязнения, истощения, деградации, порчи, ликвидирования территорий и основ и другого неблагоприятного влияния на земли, а также обеспечивание адекватного применения территорий, для восстановления плодородия основ на территориях сельскохозяйственного предназначения и совершенствования территорий. Определив землю как естественный объект и естественный ресурс в качестве объекта земельных отношений, законодатель установил надлежащее основы правового регулирования земельных отношений, которые основаны на экологических началах, потому что территория в первую очередь рассматривается как база жизни и работы человека.