Права и обязанности сторон по договору строительного подряда

В нашем государстве особое значение принимает решение проблем обеспечении населения жилыми помещениями, кроме этого в рамках развивающихся экономических отношений большое значение имеет строительство объектов инфраструктуры. Выполнение работ по строительству подпадает под регулирование договора строительного подряда.
Актуальность исследования курсовой работы обусловлена правовой и экономической значимостью договора строительного подряда, а так же необходимостью всестороннего исследования отношения по строительству и реставрации объектов недвижимости.
Целью работы заключается в изучении правого регулирования прав и обязанностей сторон по договору строительного подряда.
Для достижения указанной цели автором поставлены задачи:
-дать понятие договора строительного подряда
-изучить особенности содержания договора строительного подряда
- раскрыть права и обязанности сторон по договору строительного подряда.
Объектом изучения выступают общественные отношения, возникающие в связи осуществлением прав и обязанностей сторон по договору строительного подряда.
Предметом курсовки работы выступают труды ученых в области гражданского права и так же нормы гражданского законодательства в области правового регулирования договора строительного подряда.
В качестве методов при написании курсовой работы автор метод познания, сравнения и исторический метод.
Теоретическая и практическая значимость курсовой работы заключатся в возможности использования трудов при написании научных статей, а так же в преподавании курса гражданского права студентам юридических заведений.
Методологическую основу курсовой работы составила совокупность методов научного познания, анализа, синтеза, сравнительно правовой и формально юридический метод.
Цели и задачи обусловили структуру курсовой работы, которая в себя включает введение две главы, заключение и список использованной литературы.

1. Общая характеристика договора строительного подряда
1.1. Понятие договора строительного подряда

Становление, формирование и развитие инфраструктуры обусловили социально-экономическую необходимость возникновения и существования строительного подряда. Конечно, в настоящее время ни одно общество не может существовать и развиваться без жилья, дорог, зданий, сооружений, сооружений различного типа и назначения (транспортных, гидротехнических и т.д.), средств связи и использования современных технологий. Кроме того, существующие объекты инфраструктуры нуждаются в постоянном поддержании надлежащего состояния, ремонте и реконструкции. Организационно-правовым инструментом решения этих задач является строительный контракт, который позволяет объединить различные ресурсы и предпосылки для строительного производства: организационно-экономические, материально-технические, инженерно-конструкторские, архитектурные и трудовые. Контракт на строительство опосредует развитие инвестиций и капитальных вложений, модернизацию материального производства на его основе, повышает его эффективность и качество, улучшает социальные и бытовые условия труда сотрудников и персонала различных организаций
В советском гражданском праве было по договору строительного подряда подрядчик обязуется построить и передать заказчику объект, предусмотренный планом, в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией своевременно, используя собственные средства и ресурсы, а Заказчик обязуется предоставить подрядчику строительную площадку, передать ей утвержденную проектно-сметную документацию, обеспечить своевременное финансирование строительства, принять выполненные строительные работы и оплатить их» (часть 1 статьи 67 Основ гражданского законодательства СССР и союзных республик).
Ю.К. Толстой раскрывает договор строительного подряда как обязательство подрядчика построить объект, предусмотренный планом, используя собственные ресурсы и средства, в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, в рамках установленного срока, и обязательство заказчика обеспечить производство и сдачу работ в пределах установленных законом и договором, принять выполненные строительные работы и оплатить их .
В настоящее время понятие строительного договора связано с его юридическим определением - по договору подрядчик обязуется построить конкретный объект или выполнить другие строительные работы в течение срока, указанного в договоре, а Заказчик обязуется создать необходимые условия подрядчику для выполнения работ, принять их результат и оплатить установленную цену .
По договору строительного подряда подрядчик обязуется построить конкретный объект по поручению заказчика или выполнить другие строительные работы, а заказчик обязуется создать необходимые условия, чтобы подрядчик принял результат, и оплатил оговоренный цена .
Договор строительного подряда является концессионным возмездным и взаимным. Основным направлением его применения является строительство в предпринимательских целях.
Договор строительного подряда заключаются на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт предприятий, зданий (в том числе жилых зданий), сооружений или других объектов, а также на монтажные, пусконаладочные и другие работы, которые неразрывно связаны с объектом строительства. Порядок заключения этих договоров, права и обязанности сторон, а также их ответственность за нарушение обязательств подробно регулировались обязательными нормами обширного законодательства о капитальном строительстве. Особое внимание было уделено планируемым условиям этих договоров, с которыми они неразрывно связаны и которые определяли их основное содержание.
Правое регулирование осуществляется в соответствии с главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принципиально новый момент заключается в том, что в настоящее время в этой области применяется подавляющее большинство общих правил о договорах. Риск случайной гибели предмета договора в гражданском кодексе рассмотрен более подробно .
Договор строительного подряда отличается от других типов договоров:
- предмет строительного подряда с созданием и изменением объекта недвижимости;
- работы по договору строительного подряда осуществляются по смете и строительной документации объекта строительства;
- в договоре на строительство конкретного объекта недвижимости могу
- срок отношений по договору на строительство будет зависеть от времени исполнения обязательств по договору;
- система генподряда и субподряда;
- дополнительные обязательства заказчика по созданию условий для исполнения обязательств исполнителем;
- сокращенный срок исковой давности.
Настоящий договор считается заключенным с момента принятия объекта заказчиком, следовательно, в соответствии со ст. 741 ГК РФ, существует риск несчастного случая или случайного повреждения строительного объекта, являющегося предметом договора строительного подряда, до того, как заказчик примет этот объект заказчиком. Если объект договора строительного подряда до его приемки заказчиком был уничтожен или поврежден из-за низкого качества материала, предоставленного заказчиком или оборудования, или из-за ошибочных указаний заказчика, подрядчик имеет право потребовать оплату всей стоимости работ по смете . Смета вместе с технической документацией, определяющей объем, содержание работ, а так же предъявляемые к ним требования, относится к проектно-сметной документации и является неотъемлемой частью договора строительного подряда.

1.2 Стороны договора строительного подряда
Субъектами договора подряда являются заказчик и подрядчик. В соответствии с требованиями заказчика, договор на строительство объекта недвижимости может быть заключен. В связи с этим на стороне заказчика выступают инвесторы, обладающие достаточными материальными ресурсами.
Подрядчиком являются гражданские юридические лица, а также оборудование для строительных работ.
Для юридических лиц требуются дополнительные требования, такие как лицензия и членство в СРО строителей.
В качестве подрядчика могут выступать физические и юридические лица, обладающие необходимыми знаниями, навыками и способностями для выполнения соответствующих строительных работ.
Принятие обязательств по договорам подряда связано с осуществлением подрядчиком предпринимательской деятельности.
Подрядчик по договору строительного подряда обладает широким спектром прав и обязанностей, включая подготовку, изменение и обновление технической документации и смет . Подрядчик имеет право требовать возмещения разумных расходов.
Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (п. 2 ст. 715 ГК РФ) .
Обязанность подрядчика соблюдать требования закона об охране окружающей среды и безопасности строительных работ , а так же в обязанности входит обеспечение качества строительных работ.