реформа регионального (муниципального) жкх и оценка ее результативности

Введение

Актуальность работы состоит в том, что сегодня в России проходит масштабная реформа системы ЖКХ. 2017и 2018 года станут самыми сложными для региональной системы ЖКХ. Проблема здесь состоит в том, что на региональные власти будут возложены дополнительные обязанности по регулированию данной проблемы.
Еще один аспект реформирования ЖКХ – это введение новых тарифов и принципов оплаты услуг ЖКХ, а так же практики работы и контроля за деятельностью ТСЖ.
В целом так же нужно упомянуть, что отдельные пункты программы реформирования ЖКХ выполняются и выполняются успешно. В частности, люди переезжают из аварийного и ветхого жилья в новые дома. Значительно сократился временной интервал занятый ППР в котельных в летний период. В ряде городов уже действует правило проведения профилактических работ в котельных в летний период без отключения домов от горячей воды.
При этом к деятельности органов системы ЖКХ постоянно возникают вопросы или нарекания. Собственно говоря, ЖКХ – это не только трубы, но это еще и состояние самих домов, их ремонт и поддержание в хорошем состоянии всех коммуникаций.
Так же специалисты службы ЖКХ отвечают за организацию обеспечение безопасности домов во все сезоны. Более того, нужно признать, что данная организация занимается самой сложной и трудоемкой сферой жизни человеческого социума.
Соответственно сфера ЖКХ обеспечивает город и его жителей всеми необходимыми средствами обеспечения. Поскольку это
Цель – изучить особенности реформирования регионального / муниципального ЖКХ и оценка ее результативности.
Объект исследования – реформа ЖКХ.
Предмет исследования – реформирование регионального / муниципального ЖКХ и оценка ее результативности.
Задачи исследования:
1. Анализ литературы по проблеме исследования;
2. Дать характеристику данному термину;
3. Определить особенности параметров системы ЖКХ г. Калуга.
4. Проанализировать параметры системы ЖКХ в г. Калуга.
5. Сделать выводы по итогам исследования.
Заключение

Система ЖКХ представляет собой одну из ключевых экономических отраслей в стране. Она охватывает крупный производственно-технический комплекс. На его услуги и продукцию спрос всегда высок. Рассмотрим далее подробно особенности ЖКХ. Расшифровка аббревиатуры также будет указана в статье.
Система ЖКХ включает в себя общественные, жилые сооружения, транспортные, эксплуатационные и иные объекты. Все они формируют сложный социально-экономический комплекс. От результативности его деятельности зависит состояние инфраструктурных объектов и непосредственно среды обитания граждан.
На данный момент ЖКХ в России – подающая большие надежды сфера. Еще совсем недавно эта ниша не использовалась для коммерческих инвестиций. Если будет разработана подобающая нормативно-правовая поддержка, отрасль жилищно-коммунального хозяйства может стать одной из развитых, с минимальным уровнем риска и достаточно высокой окупаемостью. Поэтому сегодня развитие ЖКХ в России – одно из самых перспективных направлений политики государства.
Из-за слишком больших штрафов, практически неограниченных полномочий в установлении наказания процедуры лицензирования и государственного жилищного контроля участились коррупционные преступления. Вместе с предложением о повышении эффективности и сокращении управленческих процедур поступают инициативы о дополнении перечня требований к уставному капиталу, материально-технической базе, финансовому состоянию управляющих организаций и включении их в состав лицензионных требований.
Все это ужесточение правил и государственное вмешательство в деятельность предпринимателей ведет к ограничению конкуренции, укрупнению управляющих компаний, постепенное избавление сферы управления МКД от малого и среднего бизнеса, индивидуальных предпринимателей. Это ведет развитие ЖКХ в России к монополизации сферы, возврату к администрированию и бюрократизму.
Собственник жилищного фонда, не имея необходимого технического и кадрового ресурса, привлекает для управления принадлежащим ему имуществом управляющую компанию (второй элемент предлагаемой схемы). Управляющая компания - это организация любой формы собственности, в управление которой предается жилищный фонд. Управляющая компания привлекается на конкурсной основе и работает в рамках заключенного с собственником жилищного фонда договора на управление. Затраты на содержание управляющей компании могут возмещаться различными способами, в т.ч. включаться в тариф на содержание жилищного фонда (коммунальной инфраструктуры). Все вопросы, связанные с предоставлением жилищно-коммунальных услуг собственник решает с управляющей компанией и не имеет непосредственных отношений с поставщиками услуг, за исключением их оплаты.
Собранные данные позволяют установить, что система ЖКХ г. Калуги работает эффективно. В 2016 и 2017 гг. были достигнуты хорошие показатели производительности труда. При этом нужно отметить, что в 2017 г. снизилось число выданных банками ипотечных кредитов. Это связано с тем, что в связи с финансовым кризисом люди более осторожно подходят к решению о кредитовании в банках. По этой же причине банки подняли в г. Калуга ставку по ипотечным кредитам.