В России в условиях становления рыночной экономики рынок играет все более важную роль. Одним из его видов является рынок недвижимости, на котором главную роль играет недвижимость, ее стоимость и участники рынка.
Как известно, цена и рынок неразрывно связаны, они дополняют и характеризуют друг друга. Обязательным условием оценки недвижимости является учет особенностей функционирования рынка недвижимости, поскольку состояние рынка недвижимости оказывает существенное влияние на потоки доходов, уровень риска и возможную цену продажи недвижимости. объекта недвижимости в определенный момент времени в будущем, т.е. на основе исходных данных, используемых при оценке методами доходного подхода. Учет особенностей функционирования рынка недвижимости позволит более обоснованно корректировать данные ретроспективного периода для оценки недвижимости методами рыночного подхода. Кроме того, определение инвестиционной привлекательности недвижимости как объекта для инвестирования (если оценку заказывает потенциальный инвестор) требует обязательного учета текущего состояния рынка недвижимости и перспектив его развития в будущем.
Таким образом, мы не можем быть полноценными и профессиональными участниками рынка недвижимости и оценивать недвижимость без учета многих деталей и отличительных особенностей объектов рынка.
Жилищная проблема действительно является чрезвычайно сложной, острой и дорогостоящей с точки зрения ее решения. Огромная доля незаселенного жилищного фонда, с которым Россия вступила в XXI век, еще долго будет оказывать влияние на общую ситуацию в жилищной сфере. Низкая обеспеченность россиян жилыми счетчиками, значительная часть населения вообще не имеет отдельного жилья – одна из главных задач, которую предстоит решить российскому обществу.
Недвижимость – важнейшая составляющая национального богатства, на которую приходится более 50% мирового богатства. Без рынка недвижимости не может быть рынка вообще, поскольку рынок труда, рынок капитала, рынок товаров и услуг и т. д. для своего существования должны иметь или арендовать соответствующие объекты недвижимости.
Дальнейшее развитие рынка недвижимости в России имеет решающее значение для улучшения общей экономической ситуации в стране. Собственность на недвижимость является первоосновой свободы, независимости и достойного существования всех людей; то, что удовлетворяет разнообразные личные потребности людей (физиологические, духовные, безопасность, уважение, престиж) с одной стороны, с другой стороны, приносит доход владельцу.
В связи с этим население, независимо от материального и социального положения, стремится заработать деньги на улучшение жилищных условий и делает это всеми доступными способами, ориентируясь на более высокий уровень доходов, более эффективные формы занятости.
Цель работы - рассмотреть вопросы статистического исследования рынка жилья города Казань и выработать практические рекомендации для исследования рынка жилья города Казань.
Задачи работы:
1. Изучение рынка жилья как объекта статистического исследования;
2. Исследование статистических данных и показателей статистического исследования цен на рынке жилья г. Казань за 2020-2023 гг.;
3. Проведение расчета статистических показателей;
4. Изучение проблем рынка жилья г. Казань и предложение путей их решения.
Объектом исследования в курсовой работе является статистическое исследование цен на рынке жилья г. Казань.
Предметом исследования выступают решение проблем рынка жилья г. Казань.
Степень разработанности проблемы. Вопросам развития сферы строительства жилья, его доступности и обеспеченности им населения страны, механизмам функционирования рынка недвижимости, а также методам анализа региональной экономики посвящены труды многих российских и зарубежных специалистов: А.Н. Асаула, П.Г. Грабового, А.Г. Гранберга, Н.Б. Косаревой, Т.Ю. Овсянниковой, А.С. Пузанова, А.И. Солунского, Г.М. Стерника, А.А. Туманова и др.
Курсовая работа состоит из введения, двух глав, каждая из которых включает в себя по два параграфа, заключения и списка использованных источников и литературы.
- Курсовая работа
- Дипломная работа
- Контрольная работа
- Реферат
- Отчет по практике
- Магистерская работа
- Статья
- Эссе
- Научно-исследовательская работа
- Доклад
- Глава диплома
- Ответы на билеты
- Презентация
- Речь к диплому
- Тезисный план
- Чертёж
- Диаграммы, таблицы
- ВАК
- Перевод
- Научная статья
- Бизнес план
- Лабораторная работа
- Рецензия
- Решение задач
- Диссертация
- Доработка заказа клиента
- Аспирантский реферат
- Монография
- ВКР
- Дипломная работа MBA
- Компьютерный набор текста
