Совершенствование деятельности Департамента городского имущества города Москвы в жилищной сфере

Введение

Актуальность. Жилищная проблема является одной из наиболее актуальных и сложных задач, с которыми сталкиваются современные города. С постоянным ростом численности населения и развитием городской инфраструктуры, необходимость создания комфортных и доступных жилищных условий становится все более значимой.
В современном мире проблема жилищного вопроса становится все более актуальной. С каждым годом растет количество людей, нуждающихся в качественном и доступном жилье. Поэтому вопрос регулирования жилищной сферы становится настоятельным.
Важность регулирования в жилищной сфере заключается в том, что оно способствует созданию баланса между спросом на жилье и его предложением. Регулирование позволяет предотвращать монопольные практики на рынке жилья, защищать интересы покупателей и арендаторов, обеспечивать доступ к жилью для социально уязвимых групп населения.
Кроме того, регулирование в жилищной сфере способствует обеспечению устойчивого развития строительного сектора, содействует повышению качества жилищного фонда, контролирует цены на жилье, обеспечивает выполнение стандартов безопасности и комфорта.
Таким образом, тема регулирования в жилищной сфере является важной и актуальной сегодня. Необходимость взаимодействия государства, бизнеса и общественных организаций в этой сфере несомненна для достижения гармонии и справедливости на жилищном рынке.
Все выше сказанное и определяет актуальность написания курсовой работы по данной теме.
Объект исследования – жилищная сфера.
Предмет исследования – государственная политика и система управления в жилищной сфере города Москвы.
Цель исследования – на основе анализа современного состояния государственной политики города Москвы и организации системы управления в сфере жилищной сфере, определить существующие проблемы и разработать некоторые пути их решения, а также выявить перспективные направления совершенствования механизмов и инструментов ее реализации.
Для достижения поставленной цели в работе предлагается решить следующие задачи:
Изучить государственную политику города Москвы в жилищной сфере: теоретические и правовые аспекты;
Проанализировать систему управления города Москвы в жилищной сфере;
Изучить государственную программу города Москвы в жилищной сфере.
Теоретической и эмпирической базой исследования являются нормативные правовые акты, регулирующие жилищную сферу, аналитические материалы органов государственной власти, учебная и научная литература по тематике исследования (научные статьи и публикации российских и зарубежных ученых).
Структурно курсовая работа состоит из введения, трех разделов, заключения, списка использованных источников и литературы.


1. Государственная политика города Москвы в жилищной сфере: теоретические и правовые аспекты

1.1. Государственная политика города Москвы в жилищной сфере: основные понятия и классификации

Государственная политика города Москвы в жилищной сфере основывается на ряде ключевых понятий и классификаций, которые определяют ее направления и стратегические цели. Одной из главных задач государственной политики является обеспечение доступного и качественного жилья для всех категорий населения.
Одной из основных классификаций в жилищной политике является классификация жилищного фонда. В Москве он включает в себя частный, государственный и муниципальный жилищный фонд. Частный жилищный фонд предполагает собственность граждан на жилые помещения, которые могут быть как новостройками, так и вторичным жильем. Государственный жилищный фонд включает жилье, принадлежащее государству и предоставляемое в аренду или на основе социального найма. Муниципальный жилищный фонд включает в себя жилье, принадлежащее муниципальным органам власти и предоставляемое в аренду или на основе социального найма гражданам.
Важным понятием в жилищной политике Москвы является социальное жилье. Оно предназначено для людей с низким уровнем дохода, имеющих особые социальные потребности. Город стремится предоставить таким гражданам комфортные условия проживания и содействовать их социальной адаптации[ Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. Кадастровый учет и государственная регистрация прав. / - 4-е издание. - М.: Изд-во Юрайт; Юрайт-Издат, 2021. - 806 с;].
Еще одним важным направлением государственной политики в жилищной сфере является повышение доступности жилья для молодых семей. Для этого в Москве реализуются различные программы поддержки, предоставляются льготы на ипотечные кредиты и создаются специальные программы жилищного строительства для молодых семей.
Одним из приоритетов государственной политики Москвы является поддержка реновации жилищного фонда. В рамках этой программы проводится снос устаревшего жилья и строительство новых комфортабельных жилых комплексов. Это позволяет улучшить качество жизни горожан и создать благоприятные условия для проживания.
С целью развития жилищной инфраструктуры Москвы также проводятся работы по организации новых жилых кварталов и микрорайонов, включающих в себя не только жилые здания, но и объекты социальной инфраструктуры, такие как школы, детские сады, магазины и другие.
Государственная политика города Москвы в жилищной сфере направлена на решение актуальных социальных проблем и обеспечение достойных условий проживания для всех граждан города, независимо от их социального статуса и дохода.
В последние десятилетия город Москва активно развивается и модернизирует свою жилищную политику с целью обеспечения удобного, комфортного и доступного жилья для всех граждан. Важнейшими принципами жилищной политики города являются:
1. Строительство и реконструкция жилого фонда. Москва активно ведет работу по строительству новых многоквартирных домов, а также реконструкции старых зданий с целью создания комфортного и современного жилья. При этом особое внимание уделяется использованию инновационных технологий, экологической безопасности и энергоэффективности.
2. Социальная поддержка граждан. Важным элементом жилищной политики является поддержка малообеспеченных граждан Москвы. Город предоставляет различные социальные льготы и программы по обеспечению жильем, включая предоставление субсидий, благоустройство жилищного фонда, а также предоставление временного или социального жилья для нуждающихся.
3. Развитие инфраструктуры. Жилищная политика Москвы также направлена на развитие инфраструктуры и общественного транспорта. Город активно строит и модернизирует метро, расширяет сеть общественного транспорта, а также развивает коммунальные услуги и благоустройство районов с целью создания комфортной городской среды.
4. Регулирование цен и рынка недвижимости. Москва проводит регулярное мониторинг и контроль за состоянием рынка недвижимости, чтобы обеспечить доступность и стабильность цен на жилье. В случае выявления недостатка жилья или беспорядка на рынке, город предпринимает необходимые меры по стимулированию строительства и регулированию цен на жилье.
5. Улучшение жилищных условий. Важным принципом жилищной политики является постоянное улучшение жилищных условий граждан Москвы. Город проводит ремонт и реконструкцию жилищного фонда, замену коммуникаций, а также предоставляет жителям программы по капитальному ремонту жилья[ Гантулга Д., Ящикова И.В., Боброва Е.Ю. Эффективные механизмы зарубежной и российской практики управления муниципальной собственностью // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость, 2017. № 3 (17). С. 11-18.].
Жилищная политика города Москвы стремится обеспечить право каждого гражданина на комфортное, современное и доступное жилье. Город продолжает активно работать над улучшением условий проживания и развитием жилищного фонда, чтобы сделать Москву еще лучше и привлекательнее для всех ее жителей.