Роль ипотечного кредитования в повышении эффективности деятельности коммерческого банка пао сбербанк

Актуальность данной темы заключается в том, что ипотечный кредит сегодня является распространенной формой кредита. Объективной основой его появления и развития стало выделение частной собственности на землю и другую недвижимость, которую можно было закладывать с целью получения ссуды. Недвижимое имущество во все времена считалось самым надежным видом обеспечения займа.
Предметом исследования выступает ипотечное кредитование в России.
Объект исследования – ипотечное кредитование в ПАО «Сбербанк».
Целью исследования является анализ современного российского рынка ипотечного кредитования.
В связи с этой целью ставится ряд основных задач:
 раскрыть понятие и сущность ипотечного кредитования,
 выявить факторы, способствующие развитию рынка ипотечного кредитования,
 представить анализ ипотечных программ и объемов ипотечного жилищного кредитования в ПАО «Сбербанк».
 исследовать основные проблемы ипотечных кредитов и раскрыть перспективы развития российского рынка ипотечного кредитования.
Работа состоит из трех основных глав.
В первой главе рассматриваются теоретические основы организации ипотечного кредитования.
Во второй главе анализируются основы и аспекты развития рынка ипотечных кредитов в ПАО «Сбербанк».
В третьей главе разрабатываются меры по их улучшению.
Для раскрытия темы были использованы исследования современных авторов в области ипотечного кредитования, нормативно-правовые акты, аналитические оборы развития рынка ипотеки в России, ресурсы Интернет.
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

1.1.Ипотечный кредит: экономическое содержание, понятие, особенности, основные участники, их задачи и функции

Ипотечное кредитование представляет собой кредитование клиентов банка в долгосрочном периоде под публичный залог недвижимости, земли или производственных сооружений.
Ипотечное кредитование сегодня – это система, которая включает в себя кредиты под обеспечение залогом недвижимости (ипотека), процедуру регистрации залога в государственном реестре прав на недвижимость, а также элементы рефинансирования кредиторов.
На рынке ипотечных кредитов функционируют долговые обязательства с ипотечными гарантиями, которые предоставляются населению для рефинансирования кредитов, выданных под обеспечение [6,c.15].
Создание благоприятных условий для развития ипотечного кредитования в стране – это важная экономическая задача государства, которое всегда стремится обеспечивать население жильем.
Ипотека – это имущественный залог, который нужен для обеспечения выполнения денежных обязательств клиента банка для получения ипотечных ссуд.
На рисунке 1 представлено место ипотечного кредитования в структуре кредитования банка.