Сделки: понятие, виды и условия действительности

Актуальность темы исследования. В системе юридических фактов, заложенных в основу возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений, самое значительное место отведено сделкам, т.к. именно они часто порождают между субъектами отношения частноправового характера.
Такой гражданско-правовой институт, как сделки, является компонентом общих норм гражданского права, представляя собой обязательный компонент правового регулирования гражданско-правовых отношений, диалектически связывающих между собой вещное и обязательственное право, так как именно благодаря сделкам, порождающим обязательственные отношения, главным образом приобретаются вещные права.
Социально-экономическое значение сделок регулируется их содержанием и особыми правовыми признаками. Гражданское право призвано регламентировать товарно-денежные и иные отношения, участники которых имеют самостоятельность и независимость. Главным юридическим средством выявления правовых связей между указанными субъектами являются сделки. Именно сделки выступают в качестве правового средства, с помощью которого экономически и социально самостоятельные и равноправные субъекты устанавливают свои права и обязанности, определяя, соответственно, правовые границы своих взаимоотношений.
Таким образом, совершение сделок является самым важным юридическим способом осуществления субъективных гражданских прав. Путем совершения сделки субъекты распоряжаются принадлежащими им благами, получают блага, принадлежащие им.
Сделки в общественной жизни играют разностороннюю роль. В связи с этим в гражданском праве действует принцип допустимости – реальности всех сделок, не запрещенных законодательством, т.е. принцип свободы сделок.
Недействительность сделок подразумевает, что действие, совершенное в виде сделки, не имеет качестве юридического факта, породившего гражданско-правовые последствия, наступления которых желали субъекты.
Объект исследования – общественные отношения, связанные со сделками в гражданском праве.
Предмет исследования – нормы права, регламентирующие условия действительности сделок по гражданскому законодательству РФ.
Цель данной работы – комплексное исследование сделок: понятия, видов, условий действительности.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1) рассмотреть понятие, признаки, формы сделок;
2) изучить характеристику условий, обуславливающих действительность сделок;
3) исследовать виды гражданско-правовых сделок;
4) определить правовые последствия признания недействительности сделок.
Для достижения указанной выше цели исследования и решения поставленных задач настоящее исследование основывалось на общенаучном диалектическом методе научного познания, предполагающего объективность и всесторонность познания исследуемых явлений. Наряду с этим применялись исторический, системно-правовой, сравнительно-правовой, логический и другие методы научного исследования.
Структура данной работы состоит из введения, двух глав основной части, заключения, списка использованных источников и литературы, приложений.


Глава 1. Общая характеристика сделок
1.1. Понятие, признаки, формы сделок

Сделка – это разновидность правомерных действий в качестве юридических фактов. В рамках гражданского права в соответствии с принципом диспозитивности сделки – это основной вид правомерных действий, отличающийся (в т. ч. от правовых поступков, к примеру, находки вещи) тем, что совершаются с определенной целью (направленностью) достичь конкретного юридического результата.
Сделка представляет собой правомерное и волевое действие. Она обязательно приводит к возникновению гражданско-правовых отношений, т.к. именно гражданским законодательством определяются правовые последствия, которые наступают вследствие совершения сделки.
В классический период римского права впервые был введен в оборот термин «transactio» (полюбовная, мировая сделка), образованный от двух латинских слов: «trans» - «через; с другой стороны; за пределами» и «actio» - «иск; жалоба; судебное дело».
В классическом праве transactio фактически означала отказ от требования, на который шла одна сторона, получив меньшее по сравнению со своими первоначальными притязаниями.
Гражданский оборот предполагает совершение гражданами и юридическими лицами различных правомерных действий, которые могут порождать, изменять и прекращать гражданские права и обязанности вследствие самого факта волеизъявления, даже не будучи санкционированными государством.
В ст.153 Гражданского кодекса РФ сделки определены как «действия граждан и юридических лиц, которые направлены на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей».
Таким образом, сделку определяют следующие характерные признаки:
- сделка – это волевой акт, т.е. действия людей;
- это законные действия;
- сделка напрямую формирует, изменяет или прекращает гражданские правоотношения;
- сделка порождает гражданско-правовые отношения, т.к. именно нормами гражданского законодательства определяются правовые последствия, которые наступают вследствие совершения сделок.
Как волевому акту сделке свойственны психологические моменты. В связи с тем, что сделка предполагает стремление лица породить определенную систему прав и обязанностей, для совершения такого действия необходимо желание лица, совершающего сделку. Такое желание, намерение называют внутренней волей.
Между тем, наличия только внутренней воли для совершения сделки недостаточно, необходимо довести ее до сведения других лиц. Способы, благодаря которым выражается воля, называется волеизъявлением. Все способы выражения внутренней воли группируются по трем основным группам:
- прямое волеизъявление, совершаемое в письменной или устной форме, например, заключение договора, обмен письмами, сообщение о предоставлении согласия компенсировать причиненный ущерб;
- косвенное волеизъявление имеет место в том случае, если от лица, желающего совершить сделку, исходят действия, из содержания которых явно исходит его желание совершить сделку;
- волеизъявление возможно и путем молчания. Однако такое выражения волеизъявления возможно только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
Волеизъявление и воля являются двумя сторонами одного и того же отношения психики лица к совершаемому им деянию. Безусловно, волеизъявление и воля должны прямо соответствовать друг другу.
В том случае, когда воля прямо направлена на одно действие, а волеизъявление отражает намерение совершить иное действие, сделка может вызвать определенные споры между участниками, что не является препятствием для ее совершения. Таким образом, в отношении сделки характерно единство волеизъявления и воли.
Еще одним элементом отношения психики человека к совершаемому им действию, который может обладать значением для совершения сделки, является мотив. Причина побуждения, та социально-экономическая либо другая цели, для достижения которой лицо вступает в сделку, согласно общему правилу, лежит вне пределов самой сделки и не оказывает на нее абсолютно никакого воздействия.
В действительности, покупается ли фотоаппарат как подарок члену семьи, или для личного пользования, или для занятия предпринимательской деятельностью – это никоим образом не может оказать воздействия на сам факт возникновения права собственности на фотоаппарат, то есть на сделку купли-продажи. Юридически не имеет никакого значения, достигло ли лицо в результате данной сделки результата, который был побудительным мотивом сделки.
Необходимо отличать цель и мотив сделки от ее основания, то есть того типового правового результата, который должен быть достигнут выполнением сделки. Так, возникновение права собственности признается основанием для купли-продажи, передача имущества в пользование является основанием для аренды и т.д.
Определенная юридическая цель может не совпадать с основанием сделки, в таком случае мы имеем дело с мнимой либо притворной сделкой. Основание признается обязательным компонентом сделки, кроме случаев, специально предусмотренных в законодательстве.
Следовательно, можно говорить о том, что сделка – это действия физических и юридических лиц, которые направлены на установление, изменение либо прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки признаются одной из главных категорий гражданского права. Они обширно распространены и обслуживают все области имущественных отношений. Каждый день совершается и выполняется большое количество сделок, начиная от приобретения продуктов в магазине и завершая договорами на строительство сложных объектов технического характера.
Под формой сделки следует понимать способ выражения воли ее участников. Регламентируя определенную форму сделки, законодатель желает, чтобы воля ее участников были с достаточной точностью выражена и могла быть верно воспринята.
В том случае, если сделки обладают важным значением в гражданских правоотношениях, их совершение ставится под государственный контроль путем установления для них нотариально удостоверенной формы, а в некоторых случаях и обязательности дальнейшей регистрации в определенных организациях.
Форма сделок бывает двух видов – устной либо письменной.
В устной форме согласно статье 159 Гражданского кодекса РФ могут быть совершены любые сделки, если:
1) законодательством либо соглашением сторон для них не определена письменная форма;
2) они подлежат исполнению при самом их совершении;
3) сделка подлежит совершению во исполнение письменного договора и существует соглашение об устной форме ее исполнения.
Устная форма сделок состоит в том, что стороны выражают волю словами, благодаря чему воля воспринимается непосредственным образом.
К устной форме сделки приравниваются конклюдентные действия и в определенных случаях молчание.
Конклюдентные действия – это поведение лица, которое говорит о его желании совершить сделку (к примеру, купля-продажа через торговые автоматы, где действие продавца, который поставил автомат, уже говорит о его стремлении совершить сделку).
Молчание может говорить о совершении сделки лишь в случаях, установленных законодательством либо соглашением сторон.
Все другие сделки должны быть совершены в письменной форме.
Письменная форма бывает простой и нотариальной.
Сделка в простой письменной форме должна совершаться при помощи составления документа, который выражает ее содержание и подписывается лицом, совершающим сделку, либо должным образом уполномоченным лицом.
Договоры могут быть совершены также при помощи обмена документами путем телеграфной, почтовой, телефонной, телетайпной, электронной либо другой связи, которая дает возможность достоверно определить, что документ исходит от сторон по договору.
Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т. п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований.
Согласно статье 161 Гражданского кодекса РФ сделки должны быть совершены в простой письменной форме: