учет затрат по капитальному строительству

Введение

Учет затрат по капитальному строительству является важной темой, которую следует рассматривать в контексте современных экономических реалий и требований к эффективному управлению проектами.
При организации инвестиций в капитальное строительство, компания может выбрать между хозяйственным способом (используя свои финансовые ресурсы) и подрядным способом (обращаясь к услугам внешних компаний).
В первом случае возникает необходимость в раздельном учете затрат, относящихся к различным видам деятельности — для организаций, которые не являются строительными. Это касается как основной деятельности, так и строительной. При использовании подрядного метода необходимо получить соответствующую лицензию.
Согласно статье 17 Закона о лицензировании, деятельность, связанная со строительством зданий и сооружений, требует лицензирования. Лицензия обязательна вне зависимости от выбранного способа выполнения строительных работ — будь то подрядный или хозяйственный.
Поэтому, если организация планирует заниматься строительством хозяйственным способом, ей стоит уточнить, требуется ли в этом случае специальная «строительная» лицензия.
В современных условиях важность этого вопроса определяется необходимостью правильного учета строительных работ, проводимых как хозяйственным, так и подрядным способом.
При организации капитальных вложений важно учитывать не только выбор метода выполнения работ, но и особенности бухгалтерского учета, требуемого для каждого подхода.
В случае использования хозяйственного метода, компания должна вести тщательный учет всех расходов, связанных с проектом, что помогает предотвратить перерасход и обеспечить финансовую прозрачность. К тому же, раздельный учет позволяет точнее оценить рентабельность строительства и определить его влияние на общие финансовые результаты компании.
С другой стороны, подрядный метод может предложить более гибкий подход к управлению проектами, особенно если компания не обладает необходимыми ресурсами для осуществления всех работ самостоятельно. Важно выбрать надежного подрядчика, который имеет опыт и положительную репутацию на рынке. Это требует дополнительного анализа и мониторинга, чтобы избежать возможных рисков, связанных с качеством выполняемых работ и соблюдением сроков.
Не менее важным аспектом является соблюдение всех юридических требований, связанных с лицензированием.
Поскольку несоблюдение закона может привести к штрафам и другим санкциям, организации следует заранее консультироваться с юристами и специалистами в области лицензирования для избежания правовых последствий.
Таким образом, правильный подход к организации строительных работ требует комплексного анализа всех факторов, включая метод выполнения, бухгалтерский учет и соблюдение законодательства.
Таким образом, учет затрат по капитальному строительству остается важной и актуальной темой как для практиков в области финансов и бухгалтерского учета, так и для научных исследований.
Целью данной работы является исследовать учет затрат по капитальному строительству.
Задачами работы являются:
-рассмотреть понятие учета затрат на капитальное строительство;
-описать документальное оформление капитального строительства;
-провести сравнение с МСФО учета затрат по капитальному строительству;
-разобрать бухгалтерский учет затрат, относящихся к прединвестиционной фазе. Учет оборудования;
-изучить учет незавершенных капитальных вложений;
- исследовать учет прочих капитальных затрат и учет ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта.
Объектом данного исследования является анализ условий "Учет капитальных затрат на строительство объектов".
При этом предметом исследования является рассмотрение отдельных вопросов, сформулированных в качестве задач данного исследования.
Структура работы. Данная работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованной литературы.





















1. Теоретические аспекты учета затрат по капитальному строительству

1.1 Понятие учета затрат на капитальное строительство

Однако существуют ситуации, когда невозможно надежно оценить результат по договору строительного подряда. В таких случаях и согласно российским ПБУ, и согласно МСФО (IAS) 11 выручка и затраты признаются только после завершения соответствующих работ. Это позволяет избежать искажений в финансовой отчетности, однако может привести к задержке в признании доходов, что важно учитывать при планировании финансовых потоков.
Дальнейшее приближение отечественного учета к международным стандартам в области капитального строительства потребует от организаций повышения уровня квалификации бухгалтеров и внедрения новых информационных систем, способствующих эффективному учету и контролю. Также имеет значение взаимодействие с внешними аудиторы, которые могут помочь в адаптации учетной политики к международным требованиям.
Несомненно, значительные капиталовложения в строительство требуют от всех участников процесса внимательного подхода к вопросам учета и отчетности. Важно, чтобы весь спектр операций был отражен надлежащим образом, что позволит снизить финансовые риски, связанные с недооценкой или переоценкой активов и обязательств. Таким образом, качественный учет капитального строительства станет важным фактором устойчивости и успешности строительного бизнеса.
Если по договорам строительного подряда финансовые результаты не могут быть надежно определены, согласно МСФО (IAS) 11 выручка фиксируется только на уровне понесенных затрат, которые, вероятно, будут возмещены, в то время как расходы отражаются в том отчетном периоде, в котором они были произведены. В случаях, когда по таким договорам ожидаются убытки, они должны быть немедленно признаны в качестве расходов, независимо от стадии выполнения работ.
Следует подчеркнуть, что предложенные подходы обеспечивают подрядчикам возможность равномерно распределить финансовые результаты по отчетным периодам.
Для правильного учета доходов, расходов и финансовых результатов по строительным контрактам, авторам представляется разумным, чтобы строительная организация открыла в бухгалтерском учете отдельные аналитические счета по видам договоров: «Договора с надежно оцененным положительным результатом», «Договора с неопределенным результатом» и «Договора, вероятно, приводящие к убытку».
Как указывает О. Иноземцев, за отчетность строящегося актива отвечает тот участник, который контролирует его в процессе строительства. Таким образом, вопрос о том, кто признает актив в отчетности, определяется характером отношений между застройщиком и заказчиком.
Инвестор учитывает завершенные строительством объекты согласно МСФО (IAS) 16 «Основные средства» или МСФО (IAS) 40 «Инвестиционное имущество», в зависимости от их дальнейшего использования: для собственных нужд или для аренды. Учет расходов на капитальное строительство также регулируется Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций (Письмо Минфина России от 30 декабря 1993 года № 160), которое применяется в части, не противоречащей ПБУ 6/01 «Учет основных средств».
Расходы на капитальное строительство по действующему Плану счетов фиксируются на активном счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», где имеется субсчет 3 «Строительство объектов основных средств». На этом субсчете аккумулируются затраты на возведение зданий, закупку и установку оборудования, а также иные расходы, отраженные в сметах. Важно отметить, что способ реализации строительства (подрядный или хозяйственный) значения не имеет.
Аналитический учет затрат на субсчете 08-3 ведется по каждому объекту строительства, что позволяет контролировать как объекты, так и виды выполняемых работ. Операции по капитальным вложениям целесообразно выделить для более тщательного контроля внутри организации-инвестора, что необходимо как для повышения эффективности использования инвестиций, так и для соблюдения налогового законодательства.
В соответствии с пунктом 2 статьи 159 Налогового кодекса Российской Федерации, организация, осуществляющая строительные и монтажные работы для собственных нужд, обязана начислить НДС. Налоговая база формируется на основе стоимости выполненных работ, которая определяется из всех фактических затрат налогоплательщика.
В дальнейшем организация имеет право на вычет сумм начисленного НДС, а также на возврат «входного» НДС по запасам материальных ресурсов и подрядным услугам, использованным при создании объектов основных средств. Стоимость основных средств, которые принимаются в эксплуатацию или предназначены для аренды, отражается на дебете счета 01 «Основные средства» (или 03 «Доходные вложения в материальные ценности») и кредите счета 08 «Вложения во внеоборотные активы».
Информация о стоимости незавершенного строительства на конец года представляется как конечное сальдо по субсчету 08-3. На текущий момент бухгалтер самостоятельно решает, целесообразно ли отражать остатки незавершенных капиталовложений в балансе. Если суммы значительны, их возможно выделить отдельной статьей. В противном случае они могут быть включены в строку 1170 «Прочие внеоборотные активы». Таким образом, наблюдается сокращение различий в учете капитального строительства между Россией и зарубежными странами. Тенденция к сближению отечественных и международных стандартов является положительным изменением, способствующим улучшению взаимодействия российских и иностранных компаний.