Формирование и оценка инвестиционной привлекательности проекта: методология, расчёты и реализация

Введение.
Инвестиции являются ключевыми составляющими финансового менеджмента и вообще экономики. Вложения капитала для того, чтобы получить прибыль или увеличить стоимость активов в дальнейшем - это суть инвестиций.
Инвестиции играют важную роль в функционировании отдельных предприятий, людей, а также в экономике вообще.
Важно помнить, что инвестирование сопряжено с рисками, и успех зависит от тщательного анализа, планирования и стратегического подхода.
Получение дохода является основной целью инвестиций. Этот доход может быть реализован в виде дивидендов, процентов, арендной платы или прироста капитала. Прирост капитала возникает, когда стоимость актива повышается со временем, позволяя инвестору продать его дороже, чем он купил.
Важно подчеркнуть, что доход от инвестиций может быть как пассивным, так и активным. Пассивный доход генерируется без активного участия инвестора, в то время как активный доход требует постоянного внимания и управления.
Инвесторы бывают двух типов: индивидуальные и институциональные.
Первые – это частные лица, которые вкладывают свои средства в различные активы, надеясь получить прибыль.
Вторые – это крупные организации, такие как пенсионные фонды, страховые компании и взаимные фонды, управляющие значительными капиталами.
Институциональные инвесторы, опираясь на глубокие аналитические исследования, часто принимают более взвешенные решения, чем частные лица.
Рынок инвестиций состоит из нескольких сегментов: фондовый рынок, рынок облигаций, рынок недвижимости и альтернативные инвестиции.
Инвестиционный процесс представляет собой систему, которая состоит из:
-субъект (инвестор),
-объект (объект инвестиций),
-связь между ними (инвестирование с целью получения инвестиционного дохода)
-среда, в которой они существуют (инвестиционная среда).
Эта связь выступает фактором, который дает признак системы, поскольку объединяет все остальные элементы в одно целое. Системный подход позволяет подробно представить сущность инвестиционного процесса и дать действенные определения основных понятий.
Как показывает зарубежный опыт, в рыночных условиях, за счет привлечения различных источников финансирования, разумного использования инвестиций, а так же применения прогрессивных инструментов управления инвестиционной деятельностью, хозяйствующие субъекты могут иногда даже в сравнительно короткие сроки обеспечить высокую конкурентоспособность производства и занять лидирующие позиции на мировых рынках. Таким образом, очень важна компетентность в инвестиционной теории. Эти знания важны для эффективного использования возможностей рыночной экономики.
Тема данной работы крайне актуальна в современных российских условиях.
Целью данного исследования является изучение подходов к инвестиционной политике и а так же оценка эффективности и рентабельности инвестиционной политики ООО «Дахат».
Для достижения поставленной цели в работе необходимо:
- дать организационно-экономическую характеристику ООО «Дахат»;
- рассмотреть организационную составляющую проекта ООО «Дахат»;
- рассмотреть обоснование выбора инвестиций ООО «Дахат»;
- разработать рекомендации по минимизированию рисков инвестиций;
- рассмотреть мероприятия по оптимизации финансирования проектов.

Предметом данного исследования является структура экономических отношений, которые возникают на предприятии при использовании инвестиций.
Объектом исследования является инвестиционная деятельность ООО «Дахат».
Вопросы, которые связаны с изучением инвестиций и посвящены проблемам инвестирования,