Субъекты строительного рынка и источники финансирования инвестиционного проекта ООО Элерон

Введение

Актуальность темы. Строительная отрасль играет ключевую роль в развитии экономики страны, так как она не только создает инфраструктуру, необходимую для жизнедеятельности общества, но и обеспечивает рабочие места, способствует росту смежных отраслей и поддерживает инвестиционную привлекательность региона.
Субъекты строительного рынка включают в себя различные группы, такие как девелоперы, подрядные организации, архитекторы, проектировщики и органы государственной власти. Каждое из этих звеньев выполняет свою уникальную роль, и их взаимодействие критически важно для успешного выполнения строительных проектов. При этом на строительный рынок влияют не только внутренние факторы, но и глобальные тренды, такие как устойчивое развитие, инновации в технологиях и изменение законодательства.
Источники финансирования инвестиционных проектов в строительстве становятся всё более разнообразными. Традиционные способы, такие как банковские кредиты и собственные средства инвесторов, дополняются новыми механизмами, такими как краудфандинг, государственное софинансирование и публично-частные партнерства. Эти линии финансирования требуют от участников рынка гибкости и способности быстро адаптироваться к изменяющимся условиям.
Таким образом, комплексное понимание ролей субъектов строительного рынка и источников финансирования инвестиционных проектов является важным для успешной реализации строительных инициатив и повышения эффективности использования ресурсов. Изучение этой темы позволяет выявить основные тренды в отрасли, а также разработать рекомендации для улучшения взаимодействия между всеми участниками строительного процесса и оптимизации финансирования инвестиционных проектов.
Целью курсовой работы является исследовать субъекты строительного рынка и источники финансирования инвестиционного проекта.
В соответствии с указанной целью в работе были поставлены и решены следующие задачи:
-рассмотреть понятие и сущность инвестиционных проектов предприятия;
-изучить субъекты строительного рынка;
-описать источники финансирования инвестиционных проектов строительного предприятия;
-дать общую характеристику ООО «ЭЛЕРОН»;
-выполнить анализ лизинговых операций, как источника финансирования инвестиционного проекта ООО «Элерон»;
-разработать пути совершенствования лизинга, как источника финансирования инвестиционного проекта ООО «Элерон».
Объектом курсовой работы является ООО «ЭЛЕРОН».
Предмет курсовой работы – процесс инвестиционной работе и характеристики её продуктивности.
В ходе анализа использовались разные материалы: монографии, публикации в средствах массовой информации, данные статистических и социологических исследовательских работ.
Работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованной литературы.








Глава 1. Теоретические аспекты субъектов строительного рынка и источники финансирования инвестиционного проекта

1.1. Понятие и сущность инвестиционных проектов предприятия

В современных условиях стремительного научно-технического развития успешная деятельность предприятий невозможна без инвестиций. Рыночные условия экономического развития постоянно предъявляют требования не только количественного, но и качественного характера [12].
Термин "инвестиции" происходит от латинского слова «инвестировать», что означает «инвестировать» [22].
Инвестиции - это долгосрочные инвестиции, которые отличаются от текущих затрат своей продолжительностью во времени, в течение которого компания получает прибыль или экономический эффект от инвестиционных проектов.
Классификация инвестиций представлена на рис. 1.

Рис. 1 - Классификация инвестиций [19]
В общем эта систематизация не дает восприятия о том, что лежит в её базе, так как в ней смешаны денежные, организационные и временные характеристики (без распоряжения сроков реализации краткосрочных проектов; подразумевается, что все другие проекты быть длительным). Аспекты этого деления авторами не приведены, потому остается непонятным, для кого вложения в 10-15 миллионов долларов. Свои средства малы.
Отнесение проекта к определенной классификационной группе позволяет определить объем прединвестиционных исследований, оценить степень риска принимаемых решений, сформулировать цели классификации многих изучаемых проектов, более точно подойти к задаче оценки эффективности проектов [25].
Инвестирование в максимально широкое использование - это эффективное вложение капитала в определенную сферу экономической деятельности.
Выделение денежных средств и вложения являются взаимозависимыми, но не схожими категориями. Если выделение денежных средств подразумевает формирование и предоставление денежных ресурсов для сотворения продуктов, то инвестирование-это их внедрение и перевоплощение в капитал [5].
Вложения в главной капитал - это общность издержек, которые затрачиваются на создание, воспроизводство и приобретение главных средств (новое стройку, расширение, реконструкция и техническое перевооружение объектов, приобретение построек, строений, машин, оборудования, инструментов и приспособлений, формирование главного стада, долголетние насаждения и т. д.).
Инвестиционная деятельность-это общность действий, которые предпринимаются для разумного инвестирования в действенные программы и проекты, которые могут принести достаточную прибыль.
Главные нюансы инвестиционной работе представлены на рисунке 2.

Рис. 2 - Компоненты инвестиционных проектов [24]
Инвестиционные ресурсы-деньги, ценные бумаги, запасы, инвестиционные возможности.
Инвестиционная деятельность, как диалектическая единица действий инвестирования денежных, вещественных и умственных ресурсов и генерирования потоков доходов в дальнейшем, может возникать и отлично производиться на базе прагматичной инвестиционной политики, как самими организациями, так и страной [8].
В сегодняшней ситуации формирования рыночного типа экономики инвестиционная политика компании может состоять из последующих главных шагов (рис.3).

Рис. 3 - Алгоритм последовательности этапов инвестиционной политики предприятия [15].
Укрепление экономического потенциала является основой предпринимательской деятельности. Однако в последние годы дисбаланс между материальными и финансовыми факторами и факторами затрат на воспроизводство увеличился, основной капитал постоянно обесценивался, а потенциал восстановления экономики ослабевал [21].


1.2 Субъекты строительного рынка

Строительный рынок является сложной и многоуровневой системой, в которой взаимодействуют различные субъекты и объекты, обеспечивающие функционирование всей отрасли. Важной характеристикой данной системы является наличие товарно-денежных отношений, которые определяют взаимоотношения между участниками рынка.
Субъекты строительного рынка, такие как инвесторы, заказчики, подрядчики и проектные организации, играют ключевую роль в реализации строительных проектов. Каждый из них имеет свои экономические интересы и задачи. Например, инвесторы заинтересованы в максимизации прибыли от вложений, заказчики стремятся получить качественные объекты в установленные сроки, а подрядчики должны эффективно реализовывать строительные работы.
Объекты рыночных отношений включают саму строительную продукцию, а также необходимые для его производства и эксплуатации ресурсы — материалы, оборудование и рабочую силу. Все эти элементы взаимосвязаны и влияют на стоимость и качество строительства.
Инфраструктура строительного рынка, включающая в себя различные организации и учреждения, такие как научно-исследовательские институты и предприятия промышленности строительных материалов, поддерживает и развивает рынок, обеспечивая его необходимыми ресурсами и технологиями.
Рыночный механизм, осуществляющий взаимодействие между участниками, обеспечивает эффективное распределение ресурсов, а также ценообразование на строительные услуги и материалы.
Государственный контроль и регулирование играют важную роль в поддержании стабильности и безопасности строительной отрасли. Они обеспечивают соблюдение норм и стандартов, что критически важно для защиты интересов общества и окружающей среды.
Таким образом, строительный рынок представляет собой динамичную и комплексную систему, требующую постоянного анализа и адаптации к изменяющимся условиям и требованиям.
Эффективное функционирование строительного рынка возможно лишь при наличии хорошо развитой инфраструктуры, особенно информационной системы, поддерживающей его деятельность.
Основой рыночного механизма остается взаимодействие спроса и предложения. Государство устанавливает и контролирует институциональные взаимосвязи участников строительного рынка, основываясь на налоговых обязательствах, субсидиях, антимонопольных мерах и амортизационных отчислениях.
Государственный контроль за строительным сектором предполагает выделение инвестиционного бизнеса в отдельную область правового регулирования и административного надзора.
Саморегулирование рыночных процессов осуществляется через работу бирж и тендеров, представленных аукционами по продаже инвестиционных ресурсов и строительной продукции, где цены формируются в соответствии с законами спроса и предложения. Экономическая ответственность сторон фиксируется в договорах, контрактах и соглашениях.
Строительство подчиняется общим законам экономики, однако оно имеет специфические черты, отличающие его от промышленности, включая неподвижность строительных объектов, зависимость от климатических факторов, высокую материалоемкость и длительность производственного цикла. Взаимодействия между участниками строительного процесса достаточно сложны и разнообразны. Специальные организационные формы, такие как ДСК, успешно борются с фрагментацией. Разнообразие объектов строительства, включая промышленные, жилые и инфраструктурные, также требует учета этих специфических факторов.


1.3. Источники финансирования инвестиционных проектов строительного предприятия

В современных условиях усиления конкурентной борьбы на строительном рынке особенно актуальным становится вопрос снижения затрат и минимизации рисков, связанных с инвестициями в строительную отрасль. Эффективное решение этой задачи возможно через выбор оптимального метода финансирования инвестиционно-строительных проектов.
Существуют различные подходы к определению методов финансирования инвестиционных проектов, среди которых выделяются следующие:
финансирование из государственных источников (инвестиционные программы в виде кредитов и прямых субсидий);
акционерное финансирование (инвестиции капитала, передача технологий и оборудования);
долговое финансирование (привлечение банковских кредитов и долговых обязательств юридических и физических лиц);
финансирование через авансовые платежи (хоть покупатель и вложил средства в проект, он не становится его владельцем);
самофинансирование (финансирование за счет собственных средств компании).
Важно отметить, что самофинансирование оправдано лишь тогда, когда рентабельность активов ниже стоимости заемных или внешних средств.
лизинговое финансирование (один из наиболее эффективных способов обновления оборудования, позволяющий пользователям пользоваться имуществом сразу после подписания договора и оплачивать его в течение длительного времени).
смешанное финансирование (комбинации вышеперечисленных методов);
проектное финансирование как форма смешанного подхода (мобилизация различных источников и использование методов в рамках конкретных проектов).
Ключевые характеристики инвестиционно-строительных проектов, такие как высокая капиталоемкость и длительность инвестиционного периода, а также неопределённость и задержки в поступлении доходов от реализаций, влияют на привлечение заемного финансирования.
Все источники финансирования для инвестиционно-строительных проектов обычно делятся на два основных вида:
Долговое финансирование.
Долговое финансирование представляет собой подход к привлечению капитала, который включает обязательство вернуть заемные средства вместе с процентами в течение установленного времени, а также может подразумевать некоторые дополнительные расходы.
Долевое финансирование.
Этот вид финансирования включает в себя передачу части собственности другому инвестору. На данный момент это наиболее распространенный способ финансирования жилищного строительства.
Сводная информация о достоинствах и недостатках указанных типов финансирования инвестиционно-строительного проекта представлена в таблице 1.