учебная практика по менеджменту

ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ

1. ИЗУЧЕНИЕ ПРАВОВОГО ПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА ПРАКТИКИ

Полное наименование объекта практики – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по АО и НАО).
Юридический адрес: 163000, г. Архангельск, пр-т Ломоносова, д. 206.
Контакты: 8 (8182) 22-90-02; 8 (495) 587-80-77, 8 (495) 598-58-71 (для исходящих звонков).
Сайт: filial@29.kadastr.ru.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по АО и НАО является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сокращенное наименование – Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Целью деятельности Филиала является обеспечение реализации на территории Архангельской области и Ненецкому автономному округу полномочий Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также оказание государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
Основным нормативно-правовым документом, регламентирующим процедуру регистрации прав на недвижимое имущество, является ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», объединивший в себе положения двух ранее действовавших законов тем самым достигнув как минимум двух целей: удобство пользования нормативно-правовой базой и сведение к минимуму противоречий между за конами, что в конечном итоге должно способствовать снижению числа правоприменительных ошибок. Согласно ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» в целях повышения качества и доступности, прием документов на оказание услуг Росреестра, а также выдача результата предоставленной услуги осуществляют МФЦ на основании заключенного между ними соглашения о взаимодействии.

2. ИЗУЧЕНИЕ СТРУКТЫРЫ И ПОЛНОМОЧИЙ ОБЪЕКТА ПРАКТИКИ

В процессе прохождения практики я ознакомилась со структурой отдела ведения архива и личным составом, с порядком проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Изучила процесс составления реестрового дела на объект недвижимости. Осуществляла помощь при подготовке документов к регистрации, в обработке поступивших на государственную регистрацию документов гражданам, и отправку исходящей документации.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по АО и НАО осуществляет следующие основные виды деятельности:
1) государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним;
2) ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3) прием на учет бесхозяйных недвижимых вещей;
4) предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
5) выдачу правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, передающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме;
6) проведение внеплановых проверок саморегулируемых организаций арбитражных управляющих и саморегулируемых организаций оценщиков, находящихся на подведомственной территории, их филиалов и представительств, а также по поручению Росреестра проведение проверок указанных саморегулируемых организаций, их филиалов и представительств;
7) участие в организации подготовки арбитражных управляющих, проведении и приеме теоретического экзамена по единой программе их подготовки;
8) выдачу свидетельства установленного образца о сдаче теоретического экзамена по программе подготовки арбитражных управляющих;
9) оформление арбитражным управляющим допуска к сведениям, составляющим государственную тайну;
10) участие в собрании кредиторов должника (без права голоса), в собрании участников строительства (без права голоса), а также в судебном заседании при рассмотрении вопроса об утверждении кандидатуры арбитражного управляющего;
11) ведение государственного кадастра недвижимости;
12) государственный кадастровый учет недвижимого имущества;
13 и т.д.
Оказывала помощь в обработке заявлений по государственному кадастровому учёту вновь учитываемых и ранее учтённых объектов недвижимости, регистрации заявлений по предоставлению сведений об объектах.
Я ознакомилась с работой архива, принимала участие в подготовке дел правоустанавливающих документов к сдаче в архив на постоянное хранение.
Так же в отеле архива я раскладывала кадастровые дела по папкам, в соответствии с их кадастровым номером. Затем все разложенные дела необходимо было внести в электронный архив всех кадастровых дел.
Каждое дело состояло из нескольких бумаг, которые необходимо было собрать в один файл и вложить их в папку. Каждый земельный участок имеет кадастровый номер. Мною была изучена структура кадастровых номеров.
В данный момент учет и регистрация прав относится к многообразным социально-экономическим, информационным системам оказания государственных услуг, постоянно требующих организационного совершенствования, информационной и технологической модернизации. В целях повышения эффективности предоставления услуг в органы государственной регистрации объектов недвижимости были внедрены передовые информационные технологии обслуживания такие как: «одно окно», многофункциональные центры, электронные очереди, интернет-технологии. Огромную роль в учетно-регистрационной системе имеют проблемные вопросы, требующие решения научных и практических задач по его оптимизации. А именно: очереди, неритмичность обслуживания заявителей, как физических, так и юр. лиц.
С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» , который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. Данный закон упростил систему регистрации объектов недвижимости. В рамках законодательного процесса создан единый государственный реестр недвижимости, который включает в себя объединение кадастровой палаты и Росреестра. Функции исполнения данного закона возлагаются на службу Росреестра, при этом новое законодательство предусматривает прохождение всех процедур с недвижимостью одновременно. Новая электронная база гарантирует владельцам соблюдение всех прав на недвижимость, а также выполняет функции своеобразного архива.
Ведение ЕГРН в электронной форме – это не только «веяние времени», но и острая необходимость для нормального функционирования органов Росреестра. В настоящее время в России ситуация характеризуется стабильно растущим количеством регистрационных и учетных действий. В условиях необходимости постоянного (бессрочного) хранения значительной части регулярно прирастающего объема документов происходит увеличение затрат на осуществление такого хранения, которое приводит к дефициту соответствующих.

3. ИЗУЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Одной из главнейших государственных мер, реализующих экономическую функцию, является государственный кадастровый учет и регистрация прав объектов недвижимости. В данный момент учёт и регистрация прав относится к многообразным социально-экономическим, информационным системам оказания государственных услуг, постоянно требующих организационного совершенствования, информационной и технологической модернизации. В целях повышения эффективности предоставления услуг в органы государственной регистрации объектов недвижимости были внедрены передовые информационные технологии обслуживания такие как: «одно окно», многофункциональные центры, электронные очереди, интернеттехнологии. Огромную роль в учётно-регистрационной системе имеют проблемные вопросы, требующие решения научных и практических задач по его оптимизации. А именно: очереди, неритмичность обслуживания заявителей, как физических, так и юр. лиц.