Отчет по практике по Земельное право на тему Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа Сыктывкар отчет по практике

Комитет осуществляет от имени муниципального образования городского округа «Сыктывкар» полномочия по управлению, владению, пользованию муниципальным имуществом. В целях выполнения возложенных задач Комитет осуществляет функции в соответствии с Положением о Комитете, утвержденном решением Совета муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 18.06.2015 № 34/2015–471:
— в области управления и распоряжения имуществом, являющимся собственностью муниципального образования городского округа «Сыктывкар»;
— в области приватизации муниципального имущества;
— выполняет иные функции в соответствии с Положением о Комитете, действующим законодательством и муниципальными правовыми актами муниципального образования городского округа «Сыктывкар».
К полномочиям Комитета по управлению имуществом Администрации города Сыктывкара относятся:
1. Развитие городской инфраструктуры на основе государственно-частного партнерства как формы средне-и долгосрочного сотрудничества муниципального образования "город Сыктывкар" с бизнесом для решения социально значимых задач на взаимовыгодных условиях;
2. Привлечение инвестиций и обеспечение эффективного использования муниципального имущества;
3. Осуществление инвентаризации и контроля за направлением бюджетных инвестиций в муниципальные объекты, передаваемые в рамках государственно-частного партнерства, в соответствии с утвержденными инвестиционными программами.

4. Организация конструктивного взаимодействия органов власти и бизнеса с целью более эффективного функционирования всего хозяйственного процесса городского хозяйства;
5. Поддержание баланса между поддержкой малого и среднего бизнеса и самостоятельностью местного самоуправления в распоряжении муниципальной собственностью;
6. Осуществление контроля за целевым использованием и сохранностью объектов муниципальной собственности, в том числе имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения и на праве оперативного управления муниципальных унитарных предприятий и учреждений, а также переданного в установленном порядке другим лицам;
7. Осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью муниципальных предприятий;
8. Реализация поставленной административной реформой задачи по существенному сокращению количества унитарных предприятий с сохранением только того имущества, которое необходимо для осуществления государственных функций с использованием различных организационно-правовых форм муниципального управления, в том числе путем преобразования муниципальных унитарных предприятий в акционерные общества с последующей приватизацией акций;
9. Совершенствование системы учета муниципального имущества;
10. Обеспечение технической инвентаризации, паспортизации и государственной регистрации объектов муниципальной недвижимости различной функциональной направленности; совершенствование системы регистрации муниципального имущества; осуществление передачи имущества в связи с разделением полномочий между органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также прием имущества от частных собственников при безусловном уважении интересов муниципального образования "город Сыктывкар" и населения городского округа Сыктывкар;

11. Реализация Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159, предусматривающего преимущественное право выкупа для арендаторов; эффективное использование, поддержание надлежащего технического состояния арендуемого нежилого фонда и обеспечение поступления арендного дохода в бюджет города;
12. Совершенствование механизма обеспечения открытости информации по всем направлениям работы Комитета и информации о проводимых Комитетом конкурсах и аукционах на право заключения договоров аренды (размещение информации об объектах муниципальной недвижимости на сайте администрации города в сети Интернет»);
13. Защита имущественных интересов муниципального образования "город Сыктывкар".
В целом стратегическое управление муниципальной собственностью предлагается рассматривать как трансформацию муниципальных активов, обеспечивающую потенциал органов местного самоуправления и организаций муниципального сектора экономики, соответствующий их максимальной способности решать вопросы местного значения.













2. ИЗУЧЕНИЕ ПРОЦЕДУРЫ УЧЕТА И ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА (ГОСУДАРСТВЕННОГО) МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

Реестр муниципального имущества – база данных, содержащая сведения об имуществе, которое находится в муниципальной собственности.
В реестре учитываются:
находящееся в муниципальной собственности недвижимое имущество, а именно: здание, строение, сооружение или объект незавершенного строительства, земельный участок, жилое, нежилое помещение или иной прочно связанный с землей объект, перемещение которого без соразмерного ущерба его назначению невозможно, иное имущество, отнесенное законом к недвижимости; находящееся в муниципальной собственности движимое имущество, а именно: акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества, иное не относящееся к недвижимости имущество, стоимость которого превышает размер, установленный решениями представительных органов соответствующих муниципальных образований, а также особо ценное движимое имущество, закрепленное за автономными и бюджетными муниципальными учреждениями и определенное в соответствии с Федеральным законом от 3 ноября 2006 г. N 174-ФЗ “Об автономных учреждениях”
юридические лица, а именно: муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, хозяйственные общества, товарищества, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале которых принадлежат муниципальным образованиям, иные юридические лица, учредителем (участником) которых является муниципальное образование.
Ведение реестров осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, который обеспечивает:
• соблюдение правил ведения реестра и требований, предъявляемых к системе ведения реестра;
• соблюдение прав доступа к реестру и защиту государственной и коммерческой тайны;
• информационно-справочное обслуживание, выдавать выписки из реестров.
Состав реестра муниципального имущества
Раздел 1
Содержит сведения о муниципальном недвижимом имуществе, в том числе:
• наименование недвижимого имущества;
• адрес (местоположение) недвижимого имущества;
• кадастровый номер муниципального недвижимого имущества;
• площадь, протяженность и (или) иные параметры, характеризующие физические свойства недвижимого имущества;
• сведения о балансовой стоимости недвижимого имущества и начисленной амортизации (износе);
• сведения о кадастровой стоимости недвижимого имущества;
• даты возникновения и прекращения права муниципальной собственности на недвижимое имущество;
• реквизиты документов – оснований возникновения (прекращения) права муниципальной собственности на недвижимое имущество;
• сведения о правообладателе муниципального недвижимого имущества;
• сведения об установленных в отношении муниципального недвижимого имущества ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения.
Раздел 2
Содержит сведения о муниципальном движимом имуществе, в том числе:
• наименование движимого имущества;
• сведения о балансовой стоимости движимого имущества и начисленной амортизации (износе);
• даты возникновения и прекращения права муниципальной собственности на движимое имущество;
• реквизиты документов – оснований возникновения (прекращения) права муниципальной собственности на движимое имущество;
• сведения о правообладателе муниципального движимого имущества;
• сведения об установленных в отношении муниципального движимого имущества ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения.
В отношении акций акционерных обществ в раздел 2 реестра также включаются сведения о:
• наименовании акционерного общества-эмитента, его основном государственном регистрационном номере;
• количестве акций, выпущенных акционерным обществом (с указанием количества привилегированных акций), и размере доли в уставном капитале, принадлежащей муниципальному образованию, в процентах;
• номинальной стоимости акций.
В отношении долей (вкладов) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ в раздел 2 реестра также включаются сведения о:
• наименовании хозяйственного общества, товарищества, его основном государственном регистрационном номере;
• размере уставного (складочного) капитала хозяйственного общества, товарищества и доли муниципального образования в уставном (складочном) капитале в процентах.
Раздел 3
Содержит сведения о муниципальных унитарных предприятиях, муниципальных учреждениях, хозяйственных обществах, товариществах, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале которых принадлежат муниципальным образованиям, иных юридических лицах, в которых муниципальное образование является учредителем (участником), в том числе: