Отчет по практике по Финансовый менеджмент на тему Учебная практика .АО Управляющая компанния №2 города Нижневартовск

Введение

Практика проходила с 06.07.2021 по 19.07.2021 г. на базе АО «Управляющая компания №2» в должности менеджера.
Объектом практики послужило предприятие АО «Управляющая компания №2».
Целью практики является углубление и закрепление знаний, полученных в процессе обучения, приобретение необходимых практических навыков.
Задачами данной практики явились:
 систематизация, закрепление и расширение теоретических знаний, полученных при изучении специальных дисциплин;
 практическое развитие профессиональных навыков и компетенции;
 приобретение опыта решения практических задач, требующих применения профессиональных знаний и умений;
 формирование навыков творческого мышления и самостоятельной деятельности при анализе проблемы;
 ознакомление с организацией (предприятием), его структурой, основными функциями управленческих и производственных подразделений;
 изучение внешних и внутренних нормативных и справочных документов, регламентирующих деятельность организации – базы практики.
 обобщение и систематизация полученных данных и др.
Источниками информации в ходе прохождения практики послужили: организационно-распорядительные документы АО «Управляющая компания №2», его управленческая и бухгалтерская отчетность.
Данный отчет состоит из введения, заключения, списка использованных источников и основной части, которая в свою очередь, состоит из перечня производственных и ознакомительных вопросов, по которым проводилась основная аналитическая работа.
1. Характеристика организации

Акционерное общество «Управляющая компания №2» учреждено в соответствии с постановлением Главы города Нижневартовск от 12.11.2008г № 1606 «Об утверждении условий приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест №2» путем приватизации».
Организационно-правовая форма: акционерное общество. Учредителем является Администрация г. Нижневартовска в лице департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов.
Юридический адрес: 628609, Ханты-Мансийский Автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, ул. Мира, д.36.
Уставный капитал АО «Управляющая компания №2» – 53 483 тыс. руб.
АО «Управляющая компания №2» осуществляет следующие виды деятельности (таблица 1).
Таблица 1 – Виды деятельности АО «Управляющая компания №2»
ОКВЭД Описание деятельности
Основной вид деятельности
68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Дополнительные виды деятельности
35.13 Распределение электроэнергии
35.30.3 Распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)
37.00 Сбор и обработка сточных вод
81.10 Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
81.21 Деятельность по общей уборке зданий
81.29 Деятельность по чистке и уборке прочая
82.11 Деятельность административно-хозяйственная комплексная по обеспечению работы организации
82.9 Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки


Миссия АО «Управляющая компания №2» – создание комфортных и безопасных условий проживания для своих потребителей.
Цели деятельности АО «Управляющая компания №2»: сохранение жилого фонда, получение стабильных доходов при надлежащем выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирных домов.
Основные производственные функции АО «Управляющая компания №2»:
 управление многоквартирными жилыми домами, контроль за работой и услугами по содержанию и техническому ремонту общего имущества жилых многоквартирных домов, объектов внешнего благоустройства и придомовых территорий;
 обеспечение потребителей коммунальными и прочими услугами;
 предоставление жилищных услуг;
 контроль технического состояния и использования жилищного фонда;
 диспетчерское обслуживание;
 организация конкурсов между предприятиями различных форм собственности на обслуживание и ремонт жилищного фонда;
 иные вопросы, направленные на достижение целей управления жилыми многоквартирными домами.
Право АО «Управляющая компания №2» осуществлять иную деятельность, которая предполагает получение лицензии, появляется с момента получения данной лицензии или в указанный в ней срок и заканчивается по истечении срока ее действия, если иное не установлено законодательством или другими нормативно-правовыми актами
В АО «Управляющая компания №2» входят 3 жилищно-эксплуатационных участка (ЖЭУ) № 9, 26, 27, участок по организации учета и контроля коммунальных услуг, оперативная диспетчерская служба и аппарат управления.
В численный состав ЖЭУ входят паспортисты, выполняющие функцию регистрации граждан по месту пребывания (месту жительства) и по организации паспортно-учетной работы.
Управляющая компания создана без ограничения срока деятельности. Имеется в собственности обособленное имущество, которое учитывается на его бухгалтерском балансе, имеет право исполнять обязанности, приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права от своего имени, быть истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах.
Финансовые документы АО «Управляющая компания №2» показывают финансовое состояние предприятия на определенную дату, а также результаты его деятельности за определенный период. По этим документам можно судить о финансовых возможностях предприятия, прибыльности (убыточности) его хозяйственной деятельности, а также о перспективах развития.
Организация не применяет специальных режимов налогообложения (находится на общем режиме).
Динамику экономических показателей деятельности предприятия АО «Управляющая компания №2» в 2018-2020гг. отразим в таблице 2.
Таблица 2 – Динамика экономических показателей деятельности предприятия АО «Управляющая компания №2» в 2018-2020гг.