Реферат по гражданскому праву на тему Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Введение

В системе гражданско-правовой защиты права собственности большое значение имеют негаторные иски. Под негаторным иском понимается требование собственника устранить препятствия, не связанные с утратой владения, но затрудняющие эффективное использование имущества по своему усмотрению . Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, такой иск направлен на защиту правомочий собственника в случаях, когда его интересы нарушаются не лишением вещи, а созданием определённых неудобств или ограничений при осуществлении полномочий собственника.
Негаторные иски, наряду с виндикационными требованиями, относятся к вещно-правовым способам защиты имущественных интересов. Обычно они предъявляются в тех случаях, когда между собственником имущества и лицом, создающим препятствия пользованию вещью, отсутствуют обязательственные или иные относящиеся к делу отношения. Кроме того, применение данного способа возможно лишь при сохранении за истцом субъективного права собственности на спорный объект.
В исследовании выделяется важная проблема - согласно нормам статьи 304 ГК РФ субъект сервитутного права формально вправе обратиться с негаторным иском только для защиты своего актуального владения вещью. Однако специфика сервитута заключается в предоставлении его обладателю возможности доступа к чужому имуществу; ограничения такого доступа являются основной формой нарушения.
Данную тему исследовали следующие авторы: Гамзина Ф.Я. , Корнован А.В., Тарадонов С.В. , Кринталь К.И. , Мальбин Д.А. , Терентьев А.В., Андреева Н.А., Терентьева А.В. , Остапенко А.Г. .
Цель – выявить особенности защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.
Объект – права собственника. Предмет - защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.
В исследовании использовались следующие методы: метод анализа литературы, анализа нормативно-правовой документации по теме, а также анализ документов.
Структура работы включает введение, основную часть, заключение, список литературы.
 
Позиции ученых в науке гражданского права

Следует отметить важную особенность рассматриваемой темы: согласно статье 208 Гражданского кодекса Российской Федерации сроки исковой давности не распространяются на требования об устранении нарушений прав собственности подобного рода. Это объясняется тем фактом, что такие нарушения чаще всего имеют устойчивый характер во времени и влияют на реализацию права без фактического изъятия вещи из владения собственника. Отсутствие незамедлительной реакции со стороны лица, чьи права нарушаются (в отличие от случаев непосредственного изъятия имущества), не свидетельствует о недобросовестности или недостаточной заботливости о своих правах.
Таким образом владельцу предоставляется возможность обратиться в суд с соответствующими требованиями до тех пор, пока сохраняются действия или обстоятельства, препятствующие полноценному владению имуществом. С прекращением этих действий основание для подачи негаторного иска отпадает.
Защита прав собственника от нарушений, не связанных с утратой владения, осуществляется посредством подачи негаторного иска на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации . В рамках анализа судебных механизмов охраны сервитутных интересов А. Г. Остапенко определяет негаторный иск как внедоговорное требование владельца объекта к лицу, не обладающему правом на данную вещь, о пресечении действий или бездействия, создающих фактические препятствия в пользовании земельным участком при сохранении права владения за собственником . Как отмечает А. Г. Остапенко, действующая редакция статьи 304 ГК РФ фактически лишает сервитуария возможности самостоятельной защиты своих законных интересов через негаторный иск: право обращения закреплено лишь за теми лицами, которые сохраняют непосредственное владение объектом недвижимости (то есть преимущественно за собственниками) . Возникает обоснованный вопрос: каким образом должна быть организована эффективная защита нарушенных прав сервитуариев? По нашему мнению, существует объективная необходимость корректировки положений Гражданского кодекса Российской Федерации: следует установить на законодательном уровне право сервитуария заявлять негаторный иск независимо от наличия у него титула владельца имущества - критерием для такой защиты должно стать само наличие и нарушение соответствующего ограниченного вещного права. При этом перечень способов восстановления этих прав целесообразно синхронизировать с защитными инструментами статьи 304 ГК РФ.
Во-вторых, следует выделить вопрос защиты так называемых «побочных» прав, сопутствующих сервитуту, которые не затрагивают непосредственно само право пользования чужим земельным участком, а связаны исключительно с исполнением иных обязанностей, вытекающих из соглашения о сервитуте. В качестве примера можно привести следующую ситуацию: договором о сервитуте на собственника недвижимости (сервитутодателя) возлагается обязанность установить шлагбаум на участке. Если эта обязанность не выполняется, у обладателя се