Регулирование земельно-имущественных отношений посредством введения на территории РФ соответствующей законодательной базы на примере ФЗ

Введение
В юридической литературе понятие земельного правоотношения трактуется как единое понятие независимо от того, возникло ли оно в результате правомерных действий или противоправного поведения.
Общепризнанно, что элементами структуры любого правоотношения являются его участники, их права и обязанности, а также объект, по поводу которого они складываются.
При наличии государственной собственности на землю предоставление и продажа земли для хозяйственных нужд производится на основании решения (постановления) компетентного государственного органа. Те же госорганы выносят решения об изъятии земли или каких-либо изменениях в праве землепользования. Таким образом, возникновение, изменение или прекращение земельных правоотношений происходит на основании административно-правового акта — решения (постановления) государственного органа. Однако в этом случае данный государственный орган выступает и качестве хозяйствующего субъекта, иными словами, «управляющего государственным земельным имуществом», а не как «власть». И хотя уполномоченный орган государства может предоставить (продать) земельный участок, а может, если к этому имеются основания, и отказать или решить вопрос не так, как желает проситель, возникающие отношения следует рассматривать как управленческие земельные имущественные, а не как административные отношения.
Выявляя правовую природу вышеназванных решений государственного органа — распорядителя государственного земельного имущества, необходимо учитывать, что действия государства — собственника земли не всегда принимают рыночный характер .




 
1.Правовое регулирование земельно-правовых отношений
Правовое обеспечение оценки стоимости земли включает рассмотрение следующих аспектов:
1. Законодательное регулирование процедуры оценки стоимости земли и природных ресурсов.
2. Имущественные права на землю.
3. Градостроительные и иные ограничения в использовании земли.
Все перечисленные аспекты влияют на процесс проведения оценки и получаемые стоимостные параметры.