Понятие и виды гражданско-правовых сделок и договоров.

разумный срок после ее возникновения[4].
6. Условные, безусловные и иные виды сделок.
По признаку установления правовых последствий сделки могут быть разделены от определенного условия на условные и безусловные. Права и обязанности участников условной сделки возникают или прекращаются, если возникает конкретно обстоятельство. В свою очередь они делятся на сделки совершенные под отлагательным или под отменительным условием.
Сделка совершенной под отлагательным условием это сделка, где стороны поставили, что права и обязанности возникает при появлении определенного обстоятельства, но точно неизвестно наступит оно или нет (п. 1 ст. 157 ГК) [10].
При отменительном условии стороны определяют прекращение прав и обязанностей по сделке в зависимость от обстоятельства, по которому неизвестно, наступит оно или нет (п. 21 ст. 157 ГК) [10]. Права и обязанности по такой сделке появляются в тот момент, когда она совершена.
Для остановки злоупотребления сторонами условных сделок своими правами закон установил некоторые правила, которые призваны гарантировать «чистоту» и независимость условных сделок от поведения участвующих в них сторон.
Биржевые сделки – это сделки, которые совершаются на бирже с продукцией, допущенной к обращению на бирже. Сделки на бирже могут совершать лица, которые имеют право участвовать в биржевых торгах. На биржах установлены собственные правила, которые включают наличие специального биржевого органа по рассмотрению споров – биржевого арбитража [12].
Следовательно, биржевые сделки подчиняются особому правовому режиму, для них нужно наличие всех названных выше элементов.
Есть еще фидуциарные сделки, они носят доверительный характер. Поручение, комиссия, передача имущества в доверительное управление связаны с присутствием лично-доверительных отношений сторон. Исключительность фидуциарных сделок заключается в том, что изменение характера отношений между сторонами, потеря доверительного характера приводит к прекращению отношений в одностороннем порядке.
Итак, можно говорить о наличии у всех сделок общих признаков, а именно, совпадение воли и волеизъявления, правомерность действий и т.д. Гражданско-правовые сделки весьма разнообразны. Классификация позволяет выделить их правовые особенности и правовую специфику отдельных категорий, их назначение и область применения.

2 Понятие и виды договоров

2.1 Понятие договора
Договор является, пожалуй, самой древней правовой конструкцией. Он приобрел в РФ важное значение, в связи с переходом к рыночным отношениям в экономике. Так в правовой доктрине его можно рассмотреть с разных сторон [1]:
- как юридический факт – здесь договор является основанием прекращения и изменения правоотношения;
- как само правоотношение – договорное правоотношение, возникающее в результате соглашения сторон;
- как сделку – рассматривается одним из видов сделок, может быть как двусторонняя или многосторонняя сделка. Отсюда следует, что сам термин «сделка» и «договор» являются видовыми понятиями.
- как форму обязательства – договор представляет собой документ, фиксирующий акт возникновения обязательства по воле всех его участников.
В пункте 1 ст. 420 ГК [10] договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Условия договоров регулируются как нормами гражданского права, общими для различных договоров, так и нормами об отдельных классах, типах, видах и разновидностях договоров. Договоры являются видами сделок.
Содержание договора являет собой совокупность его условий, которые по общему правилу формируются по усмотрению сторон договора (ст. 421 ГК) [10]. При этом в гражданском праве условия любого договора подразделяются на три группы:
1) Существенные условия договора – условия, без согласования которых договор считается не заключенным. Это те условия без договоренности о которых сам договор не может быть заключен. Договор считается заключенным (п. 1 ст. 432 ГК) [10], если между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Такие как предмет договора, а так же те условия которые в нормативных актах усмотрены как необходимые и существенные для договоров данного типа.
2) Обычные условия договора – те условия которые предусмотренные законодательными актами и являются обязательные для участников договора. По общему правилу они определяются диспозитивными нормами, и стороны вправе отступить от них. В отличие от существенных, обычные условия (например, условие о месте совершения договора) могут как быть включены так и нет в сам договор, юридическая сила договора при этом не изменится.
3) Случайные условия договора – согласованные сторонами условия, принимаемые в дополнение к обычным условиям и отражающие особенности взаимоотношения сторон и специфические требования к предмету договора, порядку его исполнения, ответственности за неисполнение (например, условие о введении неустойки на случай нарушения договора).
В соответствии с п. 1 ст. 434 ГК договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договора данного вида не установлена определенная форма [10].
Договор может заключаться как письменной (в том числе с привлечением нотариуса), так и в устной формах.
К устной форме как правило прибегают в тех случаях, когда законодательно точно не установлена иная форма. К примеру, договор розничной купли – продажи