Субъекты и объекты собственности в системе недвижимости

Введение

Почти каждый человек владеет каким-то имуществом. При этом один и тот же объект может принадлежать одновременно нескольким лицам. Право общей собственности весьма распространено в России, в связи с чем возникает необходимость обсудить этот вопрос более детально.
Собственность – это экономическая категория, представляющая собой особую форму присвоения материальных благ. Такие общественные отношения возникают в результате присвоения и носят имущественный характер.
Существуют следующие типы собственности:
- общая,
- государственная,
- муниципальная,
- частная.
Целью работы является изучение субъекта и объекта собственности в системе недвижимости.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
- изучить понятие права собственности;
- рассмотреть субъекты и объекты собственности в системе недвижимости;
- проанализировать основания права собственности.
Проанализировав учебную литературу, можно сделать вывод, что данная тема не является достаточно изученной и требует дальнейшего рассмотрения.

1 Понятие права собственности

Под правом собственности подразумевается не только совокупность правовых норм, регулирующих принадлежность имущества физическим или юридическим лицам.
Содержание права собственности можно изучить в статье 209-й ГК РФ. У него есть некоторые особенности:
1) Если у собственника есть право собственности, то он может владеть имуществом, использовать его, а также распоряжаться им;
2) При наличии права собственности можно совершать абсолютно любые действия. Нельзя выполнять только те действия, которые противоречат правовым актам. Кроме того, эти действия не должны нарушать интересы третьих лиц;
3) Иногда присутствуют ограничения в обороте некоторых объектов имущества.
У каждого собственника есть право. Эти права защищены законом. Если же эти права нарушены, то можно подать в суд.
Если рассматривать статью 212 ГК РФ, то можно выделить следующий список форм собственности:
1) Частная собственность. Имущество может принадлежать как физическим лицам, так и юридическим;
2) Государственная собственность. В таком случае имущество принадлежит только государству;
3) Муниципальная собственность.
Кроме всех вышеизложенных форм собственности, существуют и иные формы собственности. Учитываются только те формы, которые были признаны законодательством.
Существуют некоторые виды имущества, которые не могут быть частными. Такие виды имущества принадлежат только государству, либо же являются муниципальной собственностью.