Гражданское право сделки

Нотариальная (квалифицированная) форма является частным случаем письменной сделки, при котором на документе, имеющем простую письменную форму, нотариус или должностное лицо компетентное на совершение нотариальных действий ставит, удостоверительную подпись . Сделки, которые были нотариально удостоверены, являются прошедшими проверку на свою законность, а также на наличие прав у каждой стороны совершать такие сделки. Нотариально удостоверяются сделки в случаях, если закон предусматривает обязательное использование такой формы или если это установлено соглашением сторон.
Несоблюдение нотариальной формы сделки, если таковая требовалась законом, влечет ничтожность данной сделки.
Также необходимо рассмотреть последствия уклонения от нотариального удостоверения сделки.
Ст. 165 ГК РФ гласит, что если одной стороной сделка, требующая нотариального удостоверения, была полностью или частично исполнена, а другая сторона при этом уклоняется от удостоверения, то суд по требованию той стороны, которая исполнила сделку, может признать данную сделку действительной.
При этом сторона, необоснованно уклонявшаяся от нотариального удостоверения, должна будет возместить убытки, которые были вызваны задержкой в совершении данной формы сделки, нанесенные другой стороне.
Если закон или стороны в своем соглашении не устанавливают письменную форму для сделки, то она может совершаться устно (устная форма). Кроме сделок, для которых необходима нотариальная форма и тех, для которых наличие простой письменной формы является существенным условием, устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении, если иное не установлено соглашением сторон. Во исполнение договора, который был заключен в письменной форме, по соглашению сторон сделки могут совершаться и устно, если это не противоречит закону, договору или иным правовым актам. Подобная форма сделок может также осуществляться при помощи действий, из которых явствует желание субъекта заключить сделку. Такие действия носят название конклюдентные. Законом или договором предусматриваются случаи, когда конклюдентным действием может являться молчание.