Организация строительства малоэтажного гражданского здания

 инженерно-геодезические;
 инженерно-геологические;
 инженерно-гидрометеорологические;
 инженерно-экологические;
 инженерно-геотехнические.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.

Общая площадь объекта дана без учета площади подполья высотой 1,8 м.
Состав архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.
 Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.
 Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.
 Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, по продаже недвижимости и т.д.
Архитектурный проект трехэтажного офисного здания выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях (рис.1.).


Рис.1. Проект трехэтажного офисного здания

3. Нормативы строительства

Основная идея дома - строительство на вытянутом узком участке земли, низкая себестоимость строительства. Проектная документация в данном проекте не требует обязательного прохождения экспертизы. Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии и с учетом:
• СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания";
• СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";
• СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";
• СП 28.13330.2017 "Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";
• СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
• СП 131.13330.2020 "Строительная климатология";
• СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
• СП 370.1325800.2017 "Устройства солнцезащитные зданий. Правила проектирования";
• СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";
• СП 24.13330.2011 "Свайные фундаменты";
• СП 45.13330.2017 "Земляные сооружения, основания и фундаменты";
• СП 48.13330.2020 "Организация строительства";
• Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования»; Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования");
• СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
• СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
• СП 60.13330.2020 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха";
• СП 7.13130.2013 "Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности";
• СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2);
• СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта";
• СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий";
• СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения";
o СП 317.1325800.2017 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ";
o СП 11-105-97 "Инженерно-геологические изыскания для строительства";
o СП 11-103-97 "Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
o СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства";
• Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов";
• Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов";
• Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ;
• ГОСТ 33125-2014 "Устройства солнцезащитные. Технические условия";
• ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений";