Опыт реновации и реконструкции Дальневосточного федерального округа (ДФО)

Введение

Развитие регионов в современной жизни играет важнейшую роль для процветания нашей великой страны. Огромная территория Российской Федерации предопределяет появление как самых амбициозных, так и перспективных идей развития возможностей отдельных регионов.
Среди мест, где такие инициативы могут быть массово реализованы, — Дальний Восток — быстроразвивающийся регион Российской Федерации, занимающий более трети (36%) всей территории России. Это открывает огромные возможности для развития Дальневосточного федерального округа (ДФО).
В последние годы Дальний Восток стал динамичной частью Российской Федерации. Для создания максимально привлекательного инвестиционного климата разработаны уникальные механизмы – территории опережающего социально-экономического развития (ТОР). Развитием идеи ТОР является создание свободного порта Владивосток.
Инвестиционные проекты резидентов ТОР, направленные на эффективное развитие макрорегиона, получают инфраструктурную поддержку со стороны государства. Дальний Восток является частью Азиатско-Тихоокеанского региона. Возможные перспективы развития региона также связаны с наличием большого количества природных ресурсов. Их запасы позволят реализовать масштабные проекты.
В последние годы перспективам Дальнего Востока уделяется особое внимание со стороны федерального центра, региональных властей, исследователей и российских экспертов. Разработаны стратегии и программы развития федеральных округов, регионов и отдельных отраслей экономики.



1.Программа реновации 25 городов Дальнего Востока — новый исторический этап


В декабре 2020 года принят Федеральный закон № 494, открывающий новые возможности комплексного развития дальневосточных территорий. Перед регионами стоит задача привести региональное законодательство в соответствие с федеральным, чтобы не страдали люди и улучшалась городская среда.
Новый Федеральный закон №494, принятый в декабре 2020 года, фактически узаконил реновацию в регионах. Документ вводит новую концепцию «комплексного территориального развития» (КТР). Система КРТ существенно отличается от существовавшей ранее системы КУРТ (комплексное устойчивое развитие территорий). Прежде всего потому, что он допускает изъятие земель, на которых расположена недвижимость, для нужд государства и муниципалитетов по их оценочной стоимости.