Земельные участки как объекты гражданских прав

Процесс становления данной системы не окончился, продолжается перераспределение земель, которое вызвано экологическими и экономическими основаниями. Неустойчивость системы землепользования порождается, в свою очередь, ошибками, которые были допущены в начальный период проведения земельной реформы. Земельная реформа представляет собой процесс последовательного и целенаправленного совершенствования системы земельных отношений, а также экономических методов их регулирования. Тем не менее в РФ ее начали проводить без предварительной подготовки.

Актуальность темы данной работы обусловлена еще и тем, что при совершении сделок в отношении земельных участков возникает множество нюансов, таких, как индивидуализация земельного участка, описание его границ, удостоверение этих процедур. Помимо этого на практике суды довольно часто испытывают трудности, связанные с толкованием и применением норм земельного законодательства.

Целью работы является изучить особенностей земельных участков как объектов гражданских прав.

Объектом данной работы являются отношения в сфере гражданского оборота земельных участков.

Предмет составляют общественные отношения по поводу оборота земельных участков.

Методологическая основа исследования включает общенаучные методы познания – системный, логический, исторический, диалектический, а также применяемые в юриспруденции частно-научные методы: сравнительно-правовой, историко-правовой, формально-логический, системно-структурный.

Структура работы включает в себя введение, основную часть, заключение, список использованных источников.

1. Понятие права собственности на земельные участки

Определение такому понятию, как «вещное право», практически отсутствует в законодательстве. Тем не менее, такие понятия, как «собственность» и «право собственности» уже имеют свое отражение в определенных зарубежных нормативно-правовых актах.

Конституцией РФ в ч. 2 статья 35 предоставляется для каждого собственника возможность владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом (как единолично, так и совместно с другими лицами)1. В гражданском кодексе РФ также закреплен констатация того, что собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом. Собственник наделен правом по своему усмотрению совершать по отношению к принадлежащему ему имуществу любые действия, не противоречащие закону и другим нормативным правовым актам и не нарушающие интересы и права других лиц (пункт 1, 2 статья 209 ГК РФ)2.

Нормативное определение права собственности складывается из триады правомочий собственника (статья 209 ГК РФ): собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом3.

Собственник имеет право совершать по своему усмотрению по отношению к принадлежащему ему имуществу любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам и не нарушающие интересы и права других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, распоряжения и пользования имуществом, отдавать имущество в

залог и его обременять другими способами, распоряжаться им другим образом.