Вечные права на землю

Бланк выполнения практического задания 1

Задание 1. Решите дело.

Петров, являясь собственником земельного участка в СНТ «Нептун», обратился с исковым заявление к гражданину Иванову, требуя перенести баню, построенную на участке Иванова, обосновывая это тем, что она расположена близко к его забору и создает на его участке тень, а стоки за-ливают участок.
Решение:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным право-вым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы дру-гих лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопро-сах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связан-ных с защитой права собственности и других вещных прав", в суд о сносе самовольной постройки вправе обратиться собственник земельного участ-ка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный вла-делец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохране-ние самовольной постройки.
Согласно п. 2.12 СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планиров-ка и застройка городских и сельских поселений" (утв. Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78) хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м, допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земель-ных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требова-ний, приведенных в обязательном Приложении 1 к СНиП 2.07.01-89.
Аналогичные нормы установлены и в п. 7.1 ныне действующих "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застрой-ка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", утвержденных Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820.
Поскольку баня Иванова построена вплотную к границе земельного участка Петрова, им нарушено требование о размещении хозяйственных построек от границы земельного участка на расстояние не менее одного метра, кроме того данное строение создает тень на земельном участке Петрова, а стоки заливают участок.
В соответствии со 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляет-ся путем восстановления положения, существовавшего до нарушения пра-ва, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нару-шения.
Таким образом, на лицо нарушение Ивановым прав и законных ин-тересов владельца соседнего земельного участка Петрова в связи с чем требования о переносе бани законны.