Право совместной собственности супругов. Договор аренды и его виды. Решение задачи.

1.Право совместной собственности супругов

Совместной собственностью признается неделимая собственность, которая принадлежит нескольким владельцам, распоряжение данной собственностью возможно лишь с общего согласия всех владельцев.
Одной из разновидностей общей совместной собственности выступает общая собственность супругов, которая регулируется статьей 256 Гражданского кодекса РФ. Положения статьи 256 Гражданского кодекса РФ применяются с учетом положений Семейного кодекса РФ.
Совместная супружеская собственность – это имущество, которое нажито супругами в период брака. К имуществу, которое нажито супругами в период брака, т.е. общему супружескому имуществу, следует отнести доходы каждого супруга от деятельности в сфере труда, осуществления деятельности в сфере предпринимательских отношений и результатов предпринимателей деятельности, полученные ими пособия, пенсии, в том числе другие выплаты денежного характера, которые не обладают специальным целевым назначением (суммы помощи материального характера; суммы, которые выплачены в возмещение ущерба по причине утраты трудоспособности из-за увечья или другого повреждения здоровья и др.).
Общим супружеским имуществом признаются также полученные за счет общих супружеских доходов движимые вещи и недвижимость, ценные бумаги, вклады, паи, доли в капитале, которые внесены в кредитные учреждения либо в другие организации на коммерческой основе, и любое иное нажитое супругами во время брака имущество, вне зависимости от того, на чье имя оно было приобретено или на имя кого либо кем из супругов были внесены соответствующие денежные средства.
Обязательным предварительным условием формирования совместной супружеской собственности признается регистрация брака. Все нажитое в период брака имущество, за редкими исключениями, следует отнести к их совместной собственности, вне зависимости от того, кем из них и за чей счет данное имущество было приобретено, образовано, на чье имя оформлено.
Семейные правоотношения без регистрации брака не влекут образования общей совместной собственности. Спор о разделе совместно нажитого в данном случае имущества должен быть решен по нормам общей долевой гражданской собственности.
К общей совместной супружеской собственности не имеет отношения имущество, которое принадлежало супругам до момента вступления в брак, в том числе полученное в дар либо в порядке наследования одним из супругов в период брака. Данное имущество в соответствии с пунктом 1 статья 36 СК РФ признается раздельной собственностью. Не имеют отношения к совместной собственности и вещи, предназначенные для индивидуального пользования (к примеру, обувь, одежда и др.). Они являются собственностью того супруга, в чьем пользовании они находились.
Однако драгоценности и иные предметы роскоши, которые были приобретены в период брака за чет общих супружеских средств, считаются их общей совместной собственностью, вне зависимости от того, кто из супругов их использовал. В действующем законодательстве не установлено, что следует относить к категории предметов роскоши, да и это не представляется возможным. При одних обстоятельствах конкретная вещь для этой семьи может признаваться роскошью, а в других случаях – нет. При возникновении спора вопрос решается с учетом материального благосостояния той либо другой семьи.
Нормы СК РФ распространяются на лиц, состоящих в браке, которые заключены лишь в органах ЗАГС. Нормы СК РФ не подлежат применению к бракам граждан Российской Федерации, которые совершены по обрядам религиозного характера, на территориях оккупации, которые входили в структуру СССР во время Великой Отечественной войны, до момента восстановления на данных территориях органов ЗАГС.