Анализ отчета об оценке рыночной стоимости автомобиля Renault Sandero Stepway

1 Анализ отчета об оценке рыночной стоимости автомобиля Renault Sandero по Федеральным стандартам оценки

Федеральным законом от 29. 07. 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральными стандартами оценки установлены требования к содержанию и оформлению отчета об оценке и ее проведения.
В соответствии с вышеуказанным законом, отчет об оценке – итоговый документ, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости.
При составлении отчета об оценке оценщиком должна использоваться информация, которая обеспечивает документальную достоверность отчета об оценке.
Отчет должен иметь четкое толкование и не вводить в заблуждение. Вовремя составленный отчет в письменной форме и переданный заказчику – это надлежащее исполнение обязанностей оценщиком, которые определены договором.
В соответствии с договором об оказании услуг по оценке от № 39-21-оц от 19 апреля 2021 ООО «Бенефит» (далее – Исполнитель или Оценщик» произвело оценку рыночной стоимости автомобиля Renault Sandero 2011 года выпуска (VIN X7LBSRB1HBH446251), принадлежащего бизнесмену Жильцову Борису Васильевичу (далее – Заказчик).
Оценка и отчет по ней составлен согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также Федеральных стандартов оценки, утвержденных на дату составления отчета об оценке:
- Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденного Приказом МЭРТ от 20 мая 2015 года № 297;
- Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержденного Приказом МЭРТ от 20 мая 2015 года № 298;
- Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утвержденного Приказом МЭРТ от 20 мая 2015 года № 299;
- Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО №10)», утвержденного Приказом МЭРТ от 1 июня 2015 г. N 328.
Также проведение оценки выполнено с учетом Стандартов и правил оценки саморегулируемой организации оценщиков, членом которого состоит оценщик, подписавший настоящий Отчет, – НП «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов оценщиков» (НП «СРО «НКСО»), местонахождения НП «СРО «НКСО»: г. Москва, Софийская набережная, д. 34 «В», офис 505, www.nwsa.ru.
В соответствии с положениями ст. 3 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ от 29.07.1998 г. под рыночной стоимостью объекта понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
При проведении настоящей оценки объекта оценки приняты следующие допущения:
1. Отчет об оценке выполнить в соответствии с Федеральным законом № 135 от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с изменениями и дополнениями на дату оценки, Федеральными стандартами оценки ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, ФСО №10, Стандартами оценки СРО.
2. Ни Заказчик, ни Исполнитель не могут использовать Отчет иначе, чем это предусмотрено Договором на оценку. Разглашение содержания настоящего Отчета возможно только после предварительного письменного согласования.
3. Мнение Оценщика относительно рыночной стоимости объекта оценки действительно только на дату оценки. Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за изменение политических, административных, экономических, юридических и иных факторов, которые могут возникнуть после этой даты и повлиять на рыночную ситуацию, а, следовательно, и на рыночную стоимость объекта оценки. Представленные в отчете анализ и расчеты основаны на предположении, что курс рыночных реформ в России не претерпит резких изменений.