Развитие клубного отдыха в России

Введение

В последние несколько лет стал развиваться один из наиболее динамичных секторов туризма - система владения клубным отдыхом. Другое название - таймшер. Эта система уже существует более 25 лет и является наиболее прогрессивным сектором туристического бизнеса.
Идея таймшера состоит в следующем: вы не можете себе позволить купить недвижимость на курорте по двум причинам: это дорого, и налоги предстоит платить огромные.
Но вы можете купить право собственности на период от 1-й до 51- й недели в году. Фактически, таймшер – это полноценная аренда туристом номера в отеле на одну или две недели в год. Существуют также контракты на месяц ежегодного проживания, или единовременный выкуп на владение собственностью в пожизненно, с правом передачи по наследству.
Владельцы курортного отдыха по сезонности разделяют таймшер по цветам:
− Красный - это лучший сезон отдыха;
− Белый - межсезонье;
− Синий - сезон низкого спроса.
Вообще в России существует определенная неприязнь к таймшеру. Но стоит упомянуть, что 10-15 лет назад в Европе эту систему воспринимали точно так же. И причина не в самом продукте деятельности, а в специфике работы компаний по предоставлению этих услуг.
Все вышесказанное обуславливает актуальность данного исследования, целью которого является изучение развития клубного отдыха в России.





1. Понятие клубного отдыха

Клубный отдых – один из видов туризма, связанный с рекреацией граждан. Он кажется абсолютно новым направлением в туризме. Если же рассмотреть историю его становления станет ясно, что этот вид туризма появился уже более 50 лет назад, когда несколько семей во французской Ривьере осознали, что приобретение собственности на предпочитаемом курорте и деление ее между собой со временем окупится и будет более удобным, нежели ежегодная аренда.
Концепция таймшера появилась в 1960 годы в Европе. Это был передовой способ расширения выбора путешествий. Для того, чтобы не бронировать неделю на курорте из года в год или не приобретать недвижимость для отдыха за рубежом, таймшер дал путешественникам возможность приобретения права на жилье на одну или несколько недель ежегодно на долгий ограниченный или бесконечный период лет, далее система модернизировалась в систему мультиклуб, когда несколько клубов отдыха взаимодействуют и предлагают курорты партнеров для своих клиентов.
Благодаря этому отдых в удобных апартаментах или коттедже стал реальностью для многих путешествующих, которым не подходи по обстоятельствам или финансам приобретение недвижимости. Клубный отдых - это приобретенное законное и исключительное право ежегодно проводить одну или более недель своего отпуска на выбранном курорте или группе курортов. Он не предоставляет владельцу имущественных прав владения [1].
Таймшер – с англ. timeshare, «разделение времени» - право собственности на владение имуществом в определенные периоды времени.
Сама по себе идея оригинальна и хороша, при правильно построенной правовой защите она безопасна и имеет больше преимуществ, чем недостатков. Уже давно клубный отдых пользуется популярностью по всему миру, особенно в Европе и США.
Допустим, у человека есть не только мечта, но и возможность приобрести недвижимость на берегу моря/океана. Однако на стадии мечты все видят только внешнюю сторону – у них будет дом на берегу моря и возможность каждый год отдыхать в этом сказочно красивом месте всей семьей без существенных затрат.
Однако при более глубоком рассмотрении вопроса человек начинает замечать множество проблем и нюансов, с которым сталкивается гражданин РФ при покупке недвижимости за рубежом, а именно: среднестатистический россиянин среднего класса может позволить себе отдыхать примерно1-2 месяца в году, то есть остальное время дом будет пустовать. За это время набегают налоги, оплата коммунальных услуг, затраты на охрану, содержание дома и т.д. Все это слишком «напрягает» и теперь отдых в собственных апартаментах за границей не кажется уже столь безоблачным.
В таких случаях и приходит на помощь таймшер. Ведь он позволяет быть собственником со всеми вытекающими из этого обязанностями и выгодами только в нужное для туристов время.
Также таймшер предоставляет возможность владельцу обменять свой таймшер на другое место или другое время через международную систему RCI, базы и рейтинговые системы оценки развиваются и совершенствуются на протяжении вот уже десятков лет.
Средний возраст владельцев клубной системы в мире – 49 лет. Приобретение недель подтверждается клубным сертификатом.
Клубный сертификат – это основной документ, подтверждающий право владения, изготавливается типографским способом и собирает все основные данные для данного клуба, ценной бумагой не является. Говоря кратко, клубный отдых – это одна из возможностей туристического досуга, представляющая собой проживание в отелях клубного типа или отелях объединенных в клубную систему [2].
Преимущества таймшера, а в последствие и клубов отдыха в высоком уровне проживания и обслуживания, возможность переноса недели своего отпуска на последующие годы и увеличивать период отдыха таким образом. Возможность передать за оговоренную сумму недели во временное пользование маркетинговым компаниям, подарить или передать их по наследству, продать свои недели в будущем. Владельцы проводят свой отдых не в привычном гостиничном номере, а в шикарных апартаментах или коттедже со всеми удобствами.
Наиболее привлекательная часть клубной системы отдыха – это огромный выбор равных по уровню комфорта курортов более чем в 100 странах мира, более 4500 курортов. Это могут быть андалузские домики у средиземноморского побережья, находящиеся у крутых спусков альпийские коттеджи, роскошные английские усадьбы или романтичные французские шато [3].
Обмен отдыхом происходит благодаря обменным компаниям. Обменная компания - организация, осуществляющая обмен недель таймшера между членами клуба. Обменные компании гарантируют одинаковый уровень курортов, входящие в единый каталог курортов. Две крупнейшие обменные компании – Resort Condominiums International (RCI) и Interval International (II).
Практически все курорты входят в одну из этих двух организаций. С помощью обменных организаций можно не только поменяться неделями, но и забронировать круиз, арендовать машину, оформить страховку и др. [4].
2. Развитие клубного отдыха в России

На сегодняшний день в системе Клубного отдыха России работает несколько крупных компаний. Но, к сожалению, их деятельность не всегда можно назвать успешной, что иногда бросает тень и на саму систему организации Клубного отдыха.
Необходимо понимать причину этого. Родившись в Европе, система Клубного отдыха вобрала в себя все лучшие европейские традиции. Но,