Курсовая работа по гражданскому праву на тему 1. Понятие, содержание и виды договора купли-продажи.

Введение
Истоки отношений по купле-продаже следует искать в договоре мены, априори появившемся задолго до экономико-правовой формулы «товар - деньги - товар». Только с появлением денег можно связывать появление самого договора купли-продажи.
Актуальность темы данной работы обусловлена тем, что данный договор относится к числу традиционных обязательств гражданского права, имеющих многовековую историю развития. Договор купли-продажи является одним из типов договоров, регулирующих обязательства по передаче имущества.
Договоры поставки и купли-продажи являются наиболее распространенными в предпринимательской деятельности. Вместе с тем именно эти договорные отношения и вызывают наибольшее количество споров - как гражданско-правовых, так и налоговых.
Объектом данной работы являются правовые отношения в сфере гражданско-правового регулирования договора купли-продажи в современной России.
Предметом исследования являются нормативные правовые акты, регулирующие договор купли-продажи, практика их применения, а также научная и учебная литература по данному вопросу.
Целью данной работы ставится комплексное изучение договора купли-продажи.
Задачами работы является:
• изучить понятие договора купли-продажи;
• исследовать содержание договора купли-продажи;
• Рассмотреть виды договора купли-продажи.
• проанализировать розничную куплю-продажу;
• выявитть особенности поставки товаров, поставки товаров для государственных и муниципальных нужд;
• проанализировать контрактацию и договор и энергоснабжения;
• изучить догвор продажи недвижимости и продажи предприятия.
Теоретическую основу данного исследования составили работы таких ведущих ученых-правоведов, как: Алексеев С.С., Брагинский М.И., Витрянский В.В., Ем В.С., Козлова Н.В., Крашенинников П.В., Мозолин В.П., Суханов Е.А., Тихомиров М.Ю., Толстой Ю.К., и другие.
Нормативной основой данной работы являются Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации и другие нормативные правовые акты, а также материалы судебной практики.
Работа состоит из введения, двух частей, заключения и библиографического списка.





 
1. Понятие и содержание договора купли-продажи
1.1. Понятие договора купли-продажи
Гражданский договор является разновидностью двусторонних сделок и представляет собой правомерные действия, направленные на формирование и доведение до сведения будущего договорного партнера содержания своей воли (волеизъявления), достижение путем согласования (согласия) единой воли сторон соглашения в предусмотренной законом и договором форме, содержащего условия, обязательные для сторон, а в случаях, предусмотренных законом и договором, - для третьих лиц (договоры в пользу третьих лиц), с целью взаимовыгодного удовлетворения имущественных и личных неимущественных интересов, не противоречащих закону и основам нравственности. Договор может предусматривать и условия (действия), направленные на изменение или прекращение договорных правоотношений, субъективных гражданских прав и юридических обязанностей сторон договора. Гражданский договор рассчитан на появление договорного правоотношения, возникновение субъективных прав и юридических обязанностей участников договорных отношений, на закрепление в письменном или устном виде существенных условий договора с возможным применением принудительных государственно-властных мер их исполнения, форм гражданско-правовой ответственности в случае их нарушения.
Гражданско-правовой договор выполняет регулятивные, социально-экономические, охранительно-компенсационные, коммуникативные и воспитательные функции. В.Ф. Яковлев верно отмечает, что регулирующая роль гражданско-правового договора сближает его с законами и нормативными актами, однако условия договоров отличаются от правовой нормы двумя принципиальными особенностями: 1) договор выражает волю сторон, а правовой акт - волю издавшего его органа; 2) договор рассчитан на регулирование поведения только его сторон, ибо для тех, кто не является сторонами, он может создать лишь права, но не обязанности, а нормативный акт порождает общее для всех и каждого правило поведения, и ограничение круга лиц, на которых распространяется правовой акт, им же и определяется.
В силу договора купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять эту вещь и уплатить за нее определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ). По своей юридической природе этот договор является консенсуальным, возмездным, двусторонним (взаимным).


1.2. Содержание договора купли-продажи
Содержание договора образуют права и обязанности его сторон. Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ продавец обязуется передать товар в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. Если же условие о качестве товара не содержится в договоре, то продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (п. 2 ст. 469 ГК РФ).
Надо заметить, что далеко не вся указанная информация фактически доводится до потребителя и указывается в договоре. Если согласованию условия о цене товара всегда уделяется должное внимание, то сведения об основных потребительских свойствах указываются далеко не всегда. Вместе с этим именно это условие фиксирует главные характеристики товара. Во избежание споров относительно качества товара продавец заинтересован в минимизации количества подобных сведений в договоре. Информация о свойствах товара сообщается потребителю в устной форме. Для покупателя подобная ситуация неприемлема. Именно на эти характеристики ориентируется потребитель, принимая решение о покупке. Однако в последующем, если товар не будет соответствовать сообщенным характеристикам, потребитель не сможет заявить какие либо претензии. Причиной тому служит отсутствие фиксации основных потребительских свойств товара в договоре. Во избежание этого в договоре целесообразно зафиксировать все значимые для потребителя характеристики товара.
Еще один важный параметр, которому необходимо уделить внимание при заключении договора - срок проведения гарантийного ремонта. В связи с тем, что текст договора обычно готовится продавцом, в договор включается условие о том, что срок гарантийного ремонта составляет 45 дней. Это максимальный срок ремонта, который предусмотрен ст. 20 Закона «О защите прав потребителей». На данное условие потребители, как правило, не обращают внимания и срок согласуется. Но ремонт товара не такая уж и редкость. Подписывая данное условие, потребитель фактически соглашается, что не сможет использовать товар в течение полутора месяцев в год.
Согласование данного условия в редакции продавца не является обязанностью потребителя. По общему правилу, предусмотренному ст. 20 Закона «О защите прав потребителей», недостаток товара должен быть устранен незамедлительно, то есть в минимально возможный для данного конкретного недостатка срок. Поэтому в тексте договора целесообразно указывать, что срок устранения недостатков определяется Законом. Включение данного условия позволит избежать необоснованных задержек в ремонте товара, поскольку за его нарушение Законом «О защите прав потребителей» предусмотрены серьезные санкции, включая взыскание стоимости товара.
2. Виды договора купли-продажи
Некоторые группы отношений, возникающих при купле-продаже, отличаются характерными особенностями, которые позволяют выделить отдельные виды договора купли-продажи. К отдельным видам договора купли-продажи относятся: розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных и муниципальных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия.

2.1. Розничная купля-продажа
Под торговлей понимается сфера деятельности, направленная на совершение сделок купли-продажи товаров. В предпринимательстве выделяется два основных вида торговли: оптовая и розничная. Торговая деятельность включает в себя множество регулируемых законодательством правоотношений (в т.ч. порядок обслуживания покупателей, соблюдение санитарных норм, лицензирование, налогообложение и т.д.). Рассмотрим некоторые из них.
Общие определения понятий оптовой и розничной торговли содержатся в ст. 2 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон о торговой деятельности).
Под оптовой торговлей понимается вид торговой деятельности, связанный с приобретением и продажей товаров для использования их в предпринимательской деятельности (в том числе для перепродажи) или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.
Под розничной торговлей понимается вид торговой деятельности, связанный с приобретением и продажей товаров для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Кроме этих двух понятий, в законодательстве содержится понятие оптово-розничной торговли - это совмещение двух видов торговой деятельности: оптовой и розничной.
В то же время в некоторых отраслях права содержатся некоторые особенности в определениях понятия «розничная торговля».
К розничной торговле как отдельному виду деятельности при соблюдении определенных законодательством условий могут применяться такие специальные налоговые режимы, как уплата единого налога на вмененный доход (гл. 26.3 Налогового кодекса РФ ) и патентная система налогообложения (гл. 26.5 НК РФ).
На розничную торговлю как отдельный вид деятельности распространяет свое действие Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» (п. 3 ст. 492 ГК РФ).
По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (п. 1 ст. 492 ГК РФ). Оптовая торговля предполагает приобретение и продажу товаров для использования их в