Курсовая работа по экономике в недвижимости и в строительстве на тему ОСНОВЫ ДЕВЕЛОПМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ. ФИНАНСОВО ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Введение……………………………………………………………………….…….3
Глава 1. Теоретические основы разработки девелоперского проекта складского помещения…………………………………………………………………...………5
1.1 Девелопмент складской недвижимости………………………..………………5
1.2 Особенности строительства складских помещений……………………..……6
Глава 2. Разработка маркетинговой концепции девелоперского проекта по строительству объекта недвижимости на земельном участке……………………8
2.1 Рейтинговые оценки инвестиционной привлекательности России и
Свердловской области………………………………………………………………8
2.2 Макроэкономическая ситуация в городе Екатеринбург……………………..10
2.2.1 Уровень социального развития……………………………………………...10
2.2.2 Уровень экономического развития………………………………………….15
2.2.3 Перспективы развития региона……………………………………………..18
2.3 Анализ района расположения объекта……………………………………….18
2.3.1 Описание земельного участка……………………………………………….18
2.3.2 Анализ ресурсного качества участка……………………………………….20
2.3.3 Описание застройки в районе, прилегающем к объекту…………………..21
2.3.4 Анализ пешеходной и транспортной доступности участка……………….22
2.3.5 Анализ перспектив развития района………………………………………..22
2.4 Пригодность участка для размещения офисной (складской) функции…….23
2.4.1 Анализ рынка офисной (складской) недвижимости в городе Екатеринбург……………………………………………………………………….23
2.4.2 Выводы и рекомендации по маркетинговой концепции объекта………....24
Заключение…………………………………………………………………………26
Список использованных источников……………………………………………..29

1. Билалова, В. К. Определение перспективных для целей девелопмента сегментов рынка складских и логистических объектов./ В.К. Билалова//Вестник Казанского технологического университета. - 2008. - №6. - С. 417-423.
2. Боровик, В. Г. Современный технологический аптечный склад как пример долгосрочных инвестиций в устойчивое и успешное развитие Гродненского РУП “ФАРМАЦИЯ”/ В.Г. Боровик, А.В. Грошев// Вестник фармации.- 2024. - №4(102). - С. 93-99.
3. Гайдук, В. И. Экономическая эффективность инвестиций в строительство складов плодоовощной продукции в республике Адыгея./ В. И. Гайдук, С. В. Багмут// Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. - 2014. - №98. - С. 1138-1148.
4. Гдлян, А.Т. Проблемы классификации нежилых помещений. /А.Т. Гдлян//Вестник Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА). - 2024. - №11(123). - С.190-198.
5. Инвестиционная привлекательность регионов: новые вызовы и возможности для инвесторов [Электронный ресурс]. - URL: https://raexpert.ru/researches/regions/invest_regions_2024/ (дата обращения 12.06.2025).
6. Индекс глобальной конкурентоспособности [Электронный ресурс]. - URL: https://gtmarket.ru/ratings/global-competitiveness-index (дата обращения 12.06.2025).
7. Итоги социально-экономического развития Свердловской области 2024 года [Электронный ресурс] . - URL: https://66.rosstat.gov.ru/storage/mediabank/%D0%98%D1%82%D0%BE%D0%B3%D0%B8%20%D1%81%D0%BE%D1%86%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE-%D1%8D%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%8F%20%D0%A1%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B4%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9%20%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8%E2%80%99%202024.pdf (дата обращения 12.06.2025).
8. Карх, Д.А. Тенденции развития складской недвижимости как фактора конкурентоспособности предприятий оптовой торговли./ Д.А. Карх// Управленец. - 2016. - №1 (59). - С. 81-86.
9. Кузин, Н.Я. Факторы, влияющие на эффективности реализации инвестиционных проектов и формирование арендной ставки за пользование коммерческими объектами (на примере г. Пензы)/ Н. Я. Кузин, В. С. Люлькин// Региональная архитектура и строительство. - 2008. - №2. - С. 96-104.
10. Национальный инвестиционный рейтинг [Электронный ресурс]. - URL: https://asi.ru/government_officials/rating/ (дата обращения 13.06.2025).
11. Планета Земля [Электронный ресурс]. - URL: https://www.google.com/earth/about/versions/#earth-pro (дата обращения 12.06.2025).
12. Площадь складов в Екатеринбурге может вырасти до 3 млн кв. метров в 2025 году [Электронный ресурс]. - URL: https://www.kommersant.ru/doc/7268042 (дата обращения 12.06.2025).
13. Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс]. - URL: https://ik5map.roscadastres.com/map/sverdlovskaya-oblast/ekaterinburg (дата обращения 12.06.2025).
14. Рейтинг глобальной конкурентоспособности [Электронный ресурс]. - URL: https://worldcompetitiveness.imd.org/rankings/wcy (дата обращения 12.06.2025).
15. Рейтинг социально-экономического положения регионов по итогам 2023 г .[Электронный ресурс]. - URL: https://riarating.ru/infografika/20240610/630264277.html (дата обращения 12.06.2025).
16. Рейтинг стран мира по уровню валового внутреннего продукта [Электронный ресурс]. - URL: https://gtmarket.ru/ratings/gross-domestic-product-ranking (дата обращения 13.06.2025).
17. Рейтинг стран мира по уровню валового национального дохода на душу населения [Электронный ресурс]. - URL: https://gtmarket.ru/ratings/gross-national-income-ranking (дата обращения 14.06.2025)
18. Рейтинг стран мира по уровню прямых иностранных инвестиций [Электронный ресурс]. - URL: https://gtmarket.ru/ratings/foreign-direct-investment-index (дата обращения 14.06.2025)
19. Рынок складской недвижимости Екатеринбурга столкнулся с дефицитом площадей [Электронный ресурс]. - URL: https://www.kommersant.ru/doc/7478442 (дата обращения 14.06.2025).
20. Самакаев, И.Т. Девелопмент складской недвижимости Московского региона./ И.Т. Самакаев, Н.А. Демченков//Вестник Академии знаний. - 2024. - №6 (65). - С.683-688.
21. Субъекты и муниципалитеты [Электронный ресурс]. - URL: raexpert.ru/ratings/regioncredit_all/ (дата обращения 14.06.2025).
22. Управление Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области и Курганской области [Электронный ресурс]. - URL: https://66.rosstat.gov.ru/folder/29698 (дата обращения 14.06.2025).
23. The Legatum prosperity index [Электронный ресурс]. - URl: https://index.prosperity.com/rankings (дата обращения 14.06.2025).
24. XII Ежегодная оценка инвестиционной привлекательности регионов России “Разворот на восток” [Электронный ресурс]. - URL: https://www.ra-national.ru/wp-content/uploads/2024/11/investicionnaja_privlekatelnost_regionov_2024-3.pdf (дата обращения 14.06.2025).
25. World Cities 2024 [Электронный ресурс]. - URL: https://gawc.lboro.ac.uk/gawc-worlds/the-world-according-to-gawc/world-cities-2024/ (дата обращения 14.06.2025).
26. World Sports Rankings [Электронный ресурс]. - URL: https://sportsrankings.world/rankings?year=2024&continent= (дата обращения 14.06.2025).