Тема курсовой:управление территории и земельноимущественным комплексом Воронежской области

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. Одной из главных задач по ускоренному развитию экономики нашей страны на данном этапе является повышение эффективности использования земельных ресурсов в составе земельно-имущественного комплекса. Являясь основным природным ресурсом и фактором воспроизводственного процесса, земельно-имущественный комплекс (ЗИК) становится базовым элементом общественных и земельно-имущественных отношений. Поэтому современные подходы к формированию и использованию ЗИК должны быть направлены на создание системы земельно-имущественных отношений, которая позволит при обеспечении высокого уровня условий жизни, развитии предпринимательской и иной деятельности, умножении свойств недвижимости получить максимум поступления финансовых средств в федеральный, региональный и местный бюджеты.
Земельно-имущественные отношения непосредственно затрагивают интересы страны, регионов, муниципальных образований, всех хозяйствующих субъектов и граждан. В этой связи важнейшей задачей, от решения которой зависит предпринимательский климат в стране и инвестиционная активность в регионах, является создание в России адекватно функционирующей системы управления земельно-имущественным комплексом в соответствии с произошедшими реформами в правовой, политической, экономической, социальной и управленческой системах, которые существенно изменили бы принципы и механизмы управления экономикой страны в целом и экономикой земельно-кадастровых действий в частности. В этой ситуации объективной необходимостью является решение вопросов, связанных с теорией и методологией формирования эффективных информационных и экономических механизмов в системе управления земельно-имущественным комплексом на различных территориальных уровнях, а также разработка практических рекомендаций, направленных на обеспечение эффективного функционирования земельно-имущественных комплексов и их отдельных элементов.
Для эффективного функционирования земельно-имущественных комплексов в целях обеспечения многообразия потребностей граждан необходимо формирование процессов и способов эффективного использования земельных участков и иной недвижимости в составе ЗИК на различных территориальных уровнях.
Степень научной и практической разработанности темы. Проблемы управления ЗИК и его элементами рассматривались многими учёными. В решение методологических и прикладных институциональных вопросов управления земельными ресурсами существенный вклад внесли ученые: А.Б. Аратский, А.А. Варламов, В.А. Вашанов, С.Н. Волков, Н.В. Комов, П.В. Кухтин, П.Ф. Лойко, О.Б. Леппке, С.А. Липски, А.С. Минд-рин, Р.Т. Нагаев, А.П. Огарков, А.Э. Сагайдак, А.В. Севостьянов, В.Н. Хлыстун и многие другие.
Объект исследования – Воронежская область.
Предмет исследования - теоретические и методические проблемы формирования способов эффективного управления Комплексов различных территориальных уровней, их земельных участков и иной недвижимости на'основе комплексной информационной системы и других мероприятий.
Цель исследования – изучить и проанализировать управление территории и земельно-имущественным комплексом Воронежской области.
Цель курсовой работы реализуется в системе задач:
 Провести физико-географическую, экономико-географическую и демографическую характеристику региона;
 Выяснить природно-ресурсный потенциал, дать оценку ТСПР;
 Охарактеризовать особенности динамики, количественных и неколичественных характеристик населения Воронежскойобласти;
 Выявить проблемы отраслевой и территориальной структуры хозяйства, представить модель региона как ТОПС;
 Охарактеризовать особенности правового регулирования земельно-имущественного комплекса Воронежской области;
 Проанализировать правовые аспекты земельно-имущественных отношений в регионе;
 Составить земельный баланс;
 Проанализировать данные мониторинга земель, вскрыть экономические проблемы земельного использования;
 Сделать вывод об особенностях управления территориальным развитием;
 Рассмотреть систему землеустройства и земле использования в регионе.
Методологической и методической основой исследования являлись: систематический подход, труды зарубежных и отечественных экономистов, ученые в области землеустройства, земельного кадастра экологии, формирование правового и информационного обеспечения в регулировании земельно-имущественных отношений.
Курсовая работа имеет практическую значимость, потому что материалы исследования могут быть использованы для анализа управления территории и земельно-имущественным комплексом региона.
Структура курсовой работы соответствует логике исследования и включает в себя введение, 2 раздела основного текста (теоретическую и практическую часть), заключение, список использованной литературы.
Курсовая работа включает 4 таблицы, 5 рисунков
 
1 Характеристика Воронежской области
1.1 Физико-географическая характеристика Воронежской области

Физико-географическая характеристика Воронежской области имеет ряд особенностей, обеспечивающих своеобразие фауны куньих этого региона и оказывающих влияние на характер пребывания, распространение, численность и образ жизни представителей этого таксона.
Воронежская область расположена на юго-западе Европейской части России между 49°34¢ и 52°06¢ с. ш. и 38°09¢ и 42°54¢ в. д.. Площадь области – 52,4 тыс. км2. Протяжённость области с запада на восток 354 км, с севера на юг 278 км, обуславливает разнообразие природы.
Рельеф Воронежской области. Воронежская область расположена в центральной части Восточноевропейской равнины. [5]
Климат Воронежской области. Воронежская область расположена в зоне умеренно-контитентального климата. Климатические условия заметно изменяются в направлении с северо-запада на юго-восток. Это изменение идет в сторону увеличения континентальности, что связано с большей удаленностью юго-восточной части области от Атлантического океана.
Наиболее холодный месяц – январь со средней температурой на северо-востоке области минус 10,5°С, на юге – минус 8,5°С. Самый теплый – июль, со средней температурой 19,5°С и 22°С соответственно. Годовой ход температуры характеризуется однородностью. Среднегодовая температура воздуха изменяется от + 5°С на северо-востоке до + 6,5°С и немного выше на юге. Устойчивый переход среднесуточной температуры через 0 градусов весной происходит 1 апреля на севере и 25 марта на юге области, осенью соответственно 16 октября и 23 октября. Продолжительность безморозного периода колеблется от 138 до 148 дней. Последний заморозок весной наблюдается в первых числах мая, но иногда бывают и в июне. Осенью первый заморозок наблюдается в начале октября. Устойчивое прогревание воздуха выше 5°C и 10°C на севере области 15 апреля – 1 мая и на юге – 7-24 апреля. Продолжительность периода со среднесуточной температурой воздуха выше 10°C от 153 до 163 дней, возрастая при движении с севера на юг области. Наиболее теплая часть лета, когда среднесуточная температура воздуха выше 15°С колеблется от 107 дней на севере области и до 122 дней на юге. [5]
Гидроресурсы и растительность Воронежской области. Основная масса поверхностных вод Воронежской области сосредоточена в реках принадлежащих к бассейну реки Дон – Воронеж, Битюг, Тихая Сосна, Черная Калитва и др.; Хопер с Савалой и Вороной впадают в Дон вне пределов области. Подавляющая часть рек относится к бассейнам Верхнего и Среднего Дона. Густота речной сети в области составляет 0,26 км на 1км2 площади. Большая густота речной сети обусловлена в основном географической историей территории. Реки Воронежской области имеют смешанное питание: весной – талыми водами, летом и осенью – дождевыми и подземными, зимой – преимущественно подземными. Кроме рек гидроресурсы области представлены озерами, болотами и подземными источниками. [12]

1.2.1 Экономико-географическая характеристика Воронежской области

Воронежская область входит в состав Центрально-Чернозёмного экономического района. На севере её соседями являются Тамбовская область и Липецкая область, на западе - Курская область и Белгородская область. Соседское положение способствует формированию интенсивных связей между ними. Воронежская область входит в состав «Центрально-Чернозёмной» ассоциации экономического взаимодействия. На востоке Воронежская область граничит с Волгоградской областью и Саратовской областью, на юго-востоке - с Ростовской областью. На юго-западе проходит граница с Луганской областью (Украина). Территорию области пересекают важнейшие транзитные