Правовые основы договора строительного подряда

Введение
Актуальность темы курсовой работы заключается в том, что строительство является сложным процессом, как с технической, так и с юридической точки зрения, это связано с тем, что в данной отрасли формируются различного рода отношения: экономические, технические и правовые. Правоотношения, которые сформировались в процессе строительства, регулируются нормативно-правовыми актами федерального значения.
В области имущественных отношений участников гражданского оборота подрядные правоотношения занимают особое место. Природа таких отношений заключается в том, что один из участников по заданию и согласованию с другим выполняет для него за плату определенную работу (заказ), результат которой переходит с соблюдением установленной законом или договором процедуры в собственность заказчика.
В системе хозяйственных договоров, которые заключаются субъектами хозяйствования разных форм собственности, особенное место отводится договору строительного подряда в силу специфики его предмета, существенных условий, правового регулирования и других обстоятельств.
Договор строительного подряда обладает своими, присущими только ему, особенностями при заключении и исполнении, являясь специфическим видом договора подряда. Ещё до того, как будет заключен такой договор стороны обсуждают сроки, стоимость договора, ответственность за несоблюдение сроков сдачи объектов в эксплуатацию. Проблемы могут появиться уже на этапе переговоров это вызвано тем, что законодательство в данной области очень подвержено динамичной трансформации, а разобраться в нём в большинстве случаев имеют возможность только специалисты.
Актуальность выбранной темы курсовой работы подтверждается еще и тем, что каждый год строительство жилья увеличивается, чтобы обеспечить всех нуждающихся. Соответственно растет количество заключаемых договоров строительного подряда, который нуждается в нормативно-правовом регулировании.
Целью курсовой работы является всестороннее изучение правовых основ договора строительного подряда. В соответствии с целью были поставлены следующие задачи:
 дать общую характеристику договора подряда;
 изучить понятие и предмет договора подряда в российском гражданском праве
 провести анализ правового регулирования договора подряда в соответствии с законодательством Российской Федерации;
 рассмотреть практические аспекты применения договора строительного подряда в российском гражданском праве;
 изучить ответственность за нарушение договора строительного подряда
 рассмотреть проблемы применения договора строительного подряда.
Объект исследования курсовой работы договорные отношения.
Предмет исследования договор строительного подряда.
Курсовая работа состоит из введения, двух глав, которые объединяют четыре параграфа, заключения, списка использованной литературы, приложения.
Теоретическую и информационную базу исследования составляют нормативные правовые акты Российской Федерации, а также труды ведущих ученых в области юриспруденции.
Методологическую основу исследования составляют универсальные общенаучные методы: логический, системно-интеграционный, структурно функциональный, и специальные методы: историко-правовой, сравнительно правовой.

 
Глава 1. Общая характеристика договора подряда
1.1 Понятие и предмет договора подряда в российском гражданском праве
Среди самых распространенных в хозяйственной деятельности договоров в настоящее время можно выделить договоры подряда и возмездного оказания услуг, главные требования к которым закреплены в нормах Гражданского кодекса Российской Федерации .
И.А. Андреев, И.З. Аюшеева, и А.С. Васильева высказывают мнение о том, что договор подряда с позиции истории развития российского частного права преодолел длинный путь трансформации: от личного найма и смешения его с договором поставки (купли-продажи) до превращения его в совершенно автономный вид. Изначально российское право не делало различий между личным наймом и договором о выполнении работ, последний трактовался правоведами как договор найма рабочей силы, что частично являлось следствием феодального мировоззрения .
Если рассматривать договор подряда именно в том виде, в котором он существует в настоящее время, то можно сказать, что он является относительно молодым договорным типом договоров. Основываясь на официальной характеристике договора подряда, можно выделить следующие особенности. В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) берет на себя обязанность выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик берет на себя обязанность принять результат работы и оплатить его.
Нельзя не согласиться с мнением Е.Б. Козловой о том, что характеристика договора подряда представляет из себя следующее:
 подряд относится к типу договоров, которые направлены на выполнение работ (оказание услуг);
 подрядное правоотношение своей целью имеет выполнение не любых работ, а лишь тех, которые приводят к созданию результата, отделимого от самой работы;
 в договоре подряда направленность на выполнение работ тесным образом связана с возмездностью правоотношения .
Согласно утверждению Ю.В. Романца, родовая направленность договора подряда на выполнение работ (оказание услуг) базируется на двух аспектах. Во-первых, она является базой для унификации правового регулирования. А во-вторых, помимо того, что рассматриваемая направленность обусловила единые подходы и принципы регулирования, она определила унификацию большого числа правовых норм, применимых к большому кругу обязательств рассматриваемой группы .
Причем институт подряда по мнению Е.Г. Козаренко избран законодателем в качестве базового для такого регулирования. В нем собраны не только нормы, регламентирующие отношения по выполнению работы с целью достижения отделимого от нее результата, но и унифицированные нормы, применимые к некоторым иным договорам рассматриваемой группы независимо от специфики работы и результата, т. е. нормы, обусловленные родовой направленностью как таковой .
М.И. Морозов определяет возмездность договора подряда как его основной квалифицирующий элемент. Если возмездный характер отношений в процессе договора будет утерян между заказчиком, это повлечет за собой разрушение конструкции договора подряда в целом.
Действующим законодательством не предусматривается договор безвозмездного выполнения работ, что дает возможность определить соответствующий договор как непоименованный, с применением к нему преимущественно общих положений об обязательствах и договоре. С позиции фактических отношений данный тип договора по-прежнему будет обладать своим предметом выполнения работ, тем не менее отсутствие встречного предоставления по нему не позволяет считать его договором подряда .
Сторонами в договоре подряда выступают подрядчик и заказчик.
На основании статьи 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик берет на себя обязанность в закрепленный в договоре срок построить по проекту заказчика определенный объект или осуществить прочие строительные работы, а заказчик берет на себя обязанность создать подрядчику соответствующие условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену .
М.И. Брагинский и В.В. Витрянский считают, что предмет является одним из существенных условий договора строительного подряда и без согласования предмета договор строительного подряда считается незаключенным. Непосредственный предмет договора должен быть выражен сторонами с той степени определенности, которая дает возможность индивидуализировать объект, который порождается договором обязательств. В случае, когда такую индивидуализацию провести не представляется возможным, в частности нет несогласованности или неопределенности предмета договора, это повлечь за собой невозможность его исполнения. Нельзя не обратить внимание на то, что правильное определение предмета договора строительного подряда позволяет сторонам сформулировать и другие существенные условия, такие как цену и сроки. Правильная трактовка предмета договора дает возможность исключить установление спекулятивной цены и слишком длительные сроки. Вместе с тем, в юридической литературе