Жилищная политика в современной Великобритании

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность исследуемой темы. Проблема обеспечения жильем, насущная для любого общества, занимает одно из центральных мест в социальной и экономической политике британского правительства.
Доступное жилье — это центральная задача национального градостроительного законодательства Великобритании. Главным подходом является строгая оценка жилищных потребностей и определение целей политики в соответствии с такими потребностями на всех уровнях управления. Национальный совет по жилищной политике и планированию, контролируемый независимым наблюдательным органом, определяет направления развития доступного жилья.
В настоящее время в России возрастает необходимость эффективного управления не только финансово-хозяйственной деятельностью экономических субъектов, но и государственными расходами. Не составляет исключение проводимая жилищная политика, успешное планирование и реализация которой позволит государству решить проблему повышения эффективности соответствующих бюджетных расходов и поиска дополнительных внебюджетных источников финансирования жилищной сферы.
В этой связи изучение успешного зарубежного опыта жилищной политики позволит предложить пути его адаптации к российской экономике.
Степень изученности исследуемой темы. Многоаспектность права на жилище определяется тем, что его изучение происходило как в рамках конституционного права, так и в рамках иных правовых наук: теории государства и права, теории прав человека. Этой проблеме посвящены работы Автономова А.С., Алексеева С.С., Комарова С.А, Краснова М.А., Лучина В.О., Лукашевой Е.А., Малько А.В., Малого Д.А. и др.
Такие авторы как М. Вайз, Р. Гибб, Д. Бэкер, М. Маркуссен, С. Стефан, выделяют политические и экономические причины, по которым М.Тэтчер и Дж. Мейджор отказались присоединяться к формированию единой социальной политики ЕС. Помимо всего, М. Вайз и Р. Гибб рассматривают формирование социальной политики ЕС в большей степени, чем остальные авторы. Исследователи стремились показать влияние социальной политики ЕС на политику Великобритании.
Объектом исследования является жилищная политика в современной Великобритании, основные направления и особенности её развития.
Предметом исследования выступает комплекс теоретико-правовых признаков и характерных свойств права на жилище, его сущность, понятие и содержание, структура и содержание механизма реализации данного права.
Хронологические рамки исследования охватывают период с 2000 года по 2017 год.
Цель курсовой работы – проанализировать жилищную политику в современной Великобритании.
Задачи курсовой работы:
- рассмотреть этапы развития жилищной сферы Великобритании;
- определить жилищные ассоциации в Великобритании;
- проанализировать правовое регулирование жилищной политики в Великобритании;
- сделать прогнозы рынка недвижимости Великобритании после выхода из Евросоюза;
- выявить проблемы социального жилья;
- рассмотреть политику увеличения объемов строительства жилья.
Источниковая база исследования. Важнейшей группой источников по исследуемой теме являются стенографические отчёты заседаний английского парламента. Также база исследования представлена материалами федеральных и земельных учреждений и организаций Великобритании. Для изучения данной темы был использован такой ценный источник информации как материалы периодических изданий. К ним относятся британские газеты «Тайме» (The Times), «Гардиан» (The Guardian). В них опубликованы материалы о текущих событиях изучаемого периода.
Теоретико-методологической основой исследования являются концептуальные подходы, разработанные в социально-философской, социологической, политологической, экономической, правовой литературе, касающейся данной проблемы.
Научная новизна исследования. Научная новизна исследования состоит в том, что курсовая работа является комплексным исследованием конституционного механизма реализации права на жилище в современной Великобритании.
Практическая значимость исследования. Данная курсовая работа дополняет теоретическую и источниковедческую базу изучения проблем социальной политики ЕС и позиции Великобритании в отношении жилищной политики.
Структура работы определена целью и задачами, состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников.
В первой главе курсовой работы «Теоретические понятия развития жилищной сферы за рубежом» рассмотрены этапы развития жилищной сферы Великобритании, жилищные ассоциации в Великобритании, а также правовое регулирование жилищной политики в Великобритании . В конце главы дается краткий вывод.
Во второй главе «Анализ в современной Великобритании жилищной политики», дается прогноз рынка недвижимости Великобритании после выхода из Евросоюза, рассматриваются проблемы социального жилья, анализируется политика увеличения объемов строительства жилья.
В заключении определяются выводы и рекомендации по проделанной работе.
ГЛАВА 1. МОДЕЛИ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЫ ЗА РУБЕЖОМ

1.1. Этапы развития жилищной сферы Великобритании

Опираясь на зарубежный опыт ЖКХ, Россия может добиться повышения эффективности управления в данной сфере. Нужно, чтобы жилищные услуги стали более качественными. Безусловно, эта проблема требует поэтапного решения. Внедрять зарубежный опыт ЖКХ в российские реалии следует настолько плотно, насколько это возможно.
Практически все цивилизованные страны предоставляют своим гражданам жилищные услуги, а потому это – интернациональная тема, в которой есть место схожим понятиям. За границей, чтобы получить качественные жилищные услуги, собственники создают некоммерческие потребительские организации, объединяясь между собой или с пайщиками. Цель формирования таких структур – управлять комплексом недвижимости, обеспечивать его эксплуатацию, владение, использование и распоряжение имущественными ценностями .