Аренда и лизинг как формы хозяйствования

Введение

В настоящее время большинство отечественных компаний нуждаются в инвестиционном капитале для развития своей деятельности, обновления производственных мощностей, приобретения нового технологичного оборудования и новых технологий которые идут в ногу с развитием экономики. В это же время доступ к банковским заемным ресурсам не всегда является выгодным, особенно в период санкций, и одним из наиболее доступных эффективных способов обновления, финансирования и развития производства является лизинг.
В России аренда и лизинг достаточно прочно вошли в коммерческую среду как. Многие коммерческие организации нашли для себя такой вид временного привлечения и дальнейшего приобретения объектов основных средств как выгодный источник вложения средств. Так как взятие кредита или приобретение новых основных средств было большим отвлечением средств из хозяйственного оборота. И в случае доступности недорогих кредитных средств для приобретения основных средств все же немаловажным является то, что риски, которые были связаны с предметом лизинга, более гибкие и могут быть отнесены договором лизинга на любую из сторон соглашения.
Анализ отечественных и зарубежных авторов показал, что в последние годы аренда и лизинг являются постоянным предметом дискуссий и научных исследований. При этом, в российских публикациях в отличие зарубежных, обсуждаются и исследуются отдельные составляющие лизинга – это возможности инвестиций, организационная сторона лизинговых отношений и варианты финансирования. Недостаточно внимания уделяется проблемам комплексности этих составляющих, которое позволило бы получить целостный механизм применения аренды и лизинга, выступающих в качестве инструмента на рынке финансовых услуг.
Популяризация использования аренды и лизинга в России для этих целей устойчиво растет, но при этом этот процесс осложняется рядом проблем, основной из которых является отсутствие полных гарантий возврата используемых инвестиций. Данные факты и предопределили актуальность выбранной темы курсовой работы.
Цель курсовой работы заключается в исследовании лизинга как инструмента финансирования инвестиционной деятельности организаций.
Задачами курсовой работы является:
 раскрыть понятие и сущность аренды и лизинга как современных форм хозяйствования;
 изучить правовое регулирование аренды и лизинга в России;
 обосновать роль лизинга в финансировании деятельности организации;
 выполнить оценку масштабов рынка аренды и лизинга в России;
 выявить преимущества и недостатки применения аренды и лизинга в России.
Объект исследования – аренда и лизинг как формы хозяйствования.
Предмет исследования – сущность, роль, преимущества и недостатки использования аренды и лизинга в экономике предприятия.
Методами исследования послужили: дедукция, индукция, абстрактно-логические, статистико-экономические, графические, сравнение и группировка.
Источником информации для написания курсовой работы послужили данные ГК РФ, Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 г. № 164-ФЗ, учебники и учебные пособия по экономике организации (предприятия), а также научные статьи по теме исследования.
 
1 Понятие и сущность аренды и лизинга как форм хозяйствования

1.1 Экономическая сущность аренды и лизинга

Аренда и лизинг представляют собой виды предпринимательской деятельности в условиях рынка или же формы хозяйствования .
Аренда – это соглашение (договор), посредством которого собственник имущества (арендодатель) передает арендатору имущество во владение и пользование или во временное пользование на определенный срок и за согласованную между сторонами плату.
В договоре аренды оговариваются стоимость имущества, срок аренды, размеры и порядок выплаты арендной платы.
Гражданское законодательство определяет следующие виды аренды:
 аренда транспортных средств;
 аренда зданий и сооружений;
 аренда предприятий в целом как имущественного комплекса;
 прокат;
 финансовая аренда (лизинг) .
Различают краткосрочную аренду (текущую) и долгосрочную аренду.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое имущество, которое не теряет своих натуральных свойств при его использовании. Право собственности остается у арендодателя. Продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются его собственностью. Арендованное имущество может переходить в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения, в случае оплаты арендатором обусловленной договором выкупной цены.
В Законе «О финансовой аренде (лизинге)» лизинг представляет собой совокупность правовых и экономических отношений, возникающих в связи с обеспечнием договора лизинга, а также приобретением предмета лизинга .
Лизинг в Кембриджском словаре рассматривается как финансовый договор, где юридическое или физическое лицо платит за использование автомобиля, земли, и пр. в течение установленного периода времени. Международная финансовая корпорация определяет лизинг как альтернативный способ оплаты за использование оборудования, такие как грузовик, автомобиль, швейная машина или любой изготовленный инструмент или тяжелой техники, за указанный период времени.
А.В. Колышкин под лизингом понимает финансово-экономические и правовые имущественные отношения, которые начинаются с того, что одно юридическое лицо обращается к другому лицу с коммерческим предложением приобрести необходимое оборудование и передать его во временное платное пользование первому лицу.
П.Д. Шимко считает, что лизинг является специфической формой имущественных взаимоотношений партнеров, возникающих в результате приобретения в собственность имущества одним из контрагентов (собственник) и последующем предоставлении этого имущества во временное пользование другому контрагенту (пользователю) за определенную компенсацию.
Раскрытие экономической сущности лизинга, при этом, должно основываться на базовых признаках лизинга.
Можно выделись базовые следующие признаки лизинга:
– лизинговые операции по своему характеру являются имущественными;
– лизинговые операции носят договорной характер;
– разделение права пользования и собственности;
– основными участниками договора лизинга выступают лизингополучатель, лизингодатель и продавец имущества;
– лизингодатель приобретает имущество только для сдачи его в лизинг, с целью получения прибыли;
– лизингополучатель сам выбирает, какое имущество он возьмет в лизинг;
– собственником имущества в период действия договора является лизингодатель;
– лизингополучатель несет риск гибели или порчи имущества;
– за качество, сдаваемого в лизинг имущества отвечает продавец;
– в период действия договора лизингополучатель погашает лизинговые платежи.
Суть лизинга помимо всего прочего, определяется и через реализуемые им функции (внешние и внутренние). Внешние функции классифицируются на регулирующую функцию (обеспечение инвестиционной деятельности) и воспроизводственную (соединение участников рынка лизинга в единую экономическую систему) функцию. К внутренним функциям относимы: производственная которая состоит в том, что на приобретенном в лизинг оборудования лизингополучатель решает экономические задачи, не приобретая имущество в собственность; финансовая, которая заключается в инвестировании производственной деятельности организации вместе с высвобождением собственных средств для финансирования текущей деятельности; сбытовая, которая означает увеличение круга участников, готовых приобрести имущество в лизинг; ресурсосберегающая, которая означает рационально распределение ресурсов, в том числе и финансовых; функция получения амортизационных и иных налоговых льгот, заключающиеся в возможности использования ускоренной амортизации с последующей экономией на уплате налогов.
В отечественной экономической и юридической и литературе по-разному оцениваются обстоятельства, способствующие появлению аренды и лизинга.
Экономисты считают, что в эпоху римского права были сформированы отдельные элементы правоотношений, характерных для современных аренды и лизинга .
Так, договор аренды (имущественного найма) относится к числу классических договорных институтов, известных со времен римского права. В римском праве наем вещей рассматривается в качестве отдельного вида договора найма (locatio-conductio). Римское право признавало три различных вида найма: наем вещей (locatio-conductio rerum); наем услуг (locatio-conductio operarum); наем работ или подряд (locatio-conductio operis). Общее между всеми тремя видами найма состояло в том, что одна сторона обязывалась предоставить другой стороне пользование соответствующим объектом, а последняя – уплатить первой стороне за пользование определенное денежное вознаграждение.
По свидетельствам историков, первое документальное упоминание о лизинговой сделке относится к 1066 году в Европе, когда Вильгельм Завоеватель снял в аренду корабли у нормандских судовладельцев для вторжения на Британские острова. А в ХI в. в Венеции были сделки, которые имели отдаленное сходство с лизинговыми операциями, в них венецианцы сдавали в аренду владельцам торговых судов и торговцам очень дорогие по тем временам якоря. По окончанию плавания якоря возвращались владельцам, которые вновь сдавались в аренду. Эта практика не была забыта, и через два века, была зарегистрирована первая официальная лизинговая сделка – крестоносцы, готовясь к очередному походу, получили таким образом амуницию .