Товарищество собственников жилья

ВВЕДЕНИЕ

В настоящее время проблемы осуществления реконструкции, переустройства и перепланировки многоквартирных домов стали очень актуальными. Это объясняется не только стремлением людей улучшить свои условия проживания, сделать их более комфортными, но и необходимостью обеспечения надежности и безопасности зданий, сооружений, сохранения культурного наследия.
Одним из субъектов деятельности по эксплуатации многоквартирного дома, его реконструкции и переустройстве может выступать товарищество собственников жилья. Так, собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников жилья.
Предметом исследования является действующее российское законодательство, закрепляющее и регламентирующее понятие и особенности товарищества собственников жилья.
Объектом исследования курсовой работы являются общественные отношения, возникающие по поводу исследования понятие и особенностей товарищества собственников жилья.
В процессе проведенного исследования применялись общенаучные (наблюдение, аналогия, анализ и синтез, индукция и дедукция), специально-научные (сравнительно-правовой, технико-юридический) и другие методы исследования.
Новизна исследования заключена в том, что в работе предпринята попытка комплексного изучения действующего законодательства Российской Федерации, регламентирующего понятие и особенности товарищества собственников жилья.
В процессе написания курсовой работы была изучена и исследована нормативная база: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 года № 51-ФЗ, Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 года № 188-ФЗ, Федеральный закон от 08.08.2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
При написании курсовой работы были рассмотрены и использованы известные труды правоведов и ученых, среди которых можно выделить следующих: Крашенинников П.В. (исследование и изучение понятия и правовых основ деятельности товарищества собственников жилья); Липинская Е.В. (рассмотрение и изучение создания, реорганизации и прекращения деятельности товарищества собственников жилья); Николюкин С.В. (анализ и исследование органов управления и хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья); Формакидов Д.А. (анализ и изучение отличительных особенностей товарищества собственников жилья в Российской Федерации от подобных образований в зарубежных странах) и другие.
Практическая значимость исследования заключается в том, что проведенное исследование и выводы, содержащиеся в данной работе, дополняют и развивают определенный ряд положений современной науки гражданского права.
Целью курсовой работы является исследование и изучение теоретических и нормативных основ товарищества собственников жилья в российском государстве.
Для достижения этой цели необходимо рассмотрение и разрешение следующих задач:
1) определить и раскрыть понятие и основы правового положения товарищества собственников жилья;
2) рассмотреть и раскрыть создание, реорганизацию и прекращение деятельности товарищества собственников жилья;
3) рассмотреть и исследовать органы управления товарищества собственников жилья;
4) определить и исследовать хозяйственную деятельность товарищества собственников жилья;
5) раскрыть и проанализировать отличительные особенности товарищества собственников жилья Российской Федерации от подобных образований в зарубежных странах
Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения и использованной литературы.



















1. Правовая основа деятельности товарищества собственников жилья
1.1. Понятие и основы правового положения ТСЖ

Стоит отметить, что на сегодняшний день в российском государстве возникает много новых форм общественных объединений. Одной из таких форм можно назвать товарищество собственников жилья, так как она значима в социально-правовом развитии общества. Процесс создания товариществ для России явление достаточно новое и механизм осуществления остается не изученным до конца. Однако с появлением института частной собственности формирование товарищества собственников жилья становится востребованным.
Членство в товариществе собственников жилья дает возможность принимать непосредственное участие в общих собраниях, соответственно, позволяет определенным способом оказывать свое влияние на принятие соответствующих решений, которые непосредственно касаются управления домом и определения размера взносов.
Важнейшим преимуществом товарищества собственников жилья является то, что именно данная организация самостоятельно будет решать каким образом будет содержаться дом, иными словами, как коммуникации требуют замены, нужна ли охрана в целях безопасности и прочее. Также, товарищество собственников жилья имеет возможность самостоятельно всеми имеющимися помещениями общего пользования, в результате чего жильцы на основании совместного решения имеют возможность определить назначение чердака, а также подвала.
Поскольку за товариществом собственников жилья закрепляется право на прилегающую территорию, то по инициативе жильцов может быть