Фрагмент для ознакомления
1
Введение 3
1. Теоретические основы залога недвижимого имущества (ипотека) 5
1.1. Понятие и виды залога недвижимого имущества (ипотека) 5
1.2. Организация залога недвижимого имущества (ипотека) 8
2. Современное состояние залога недвижимого имущества (ипотеки) 12
2.1. Динамика основных показателей рынка ипотечного кредитования в России 12
2.2. Перманентность льготных ипотечных программ в 2022 г. 20
Заключение 28
Библиографический список 30
Фрагмент для ознакомления
2
ВВЕДЕНИЕ
Ипотека – это банковская услуга по предоставлению денежных средств под залог для покупки жилой или нежилой недвижимости. Ипотечное кредитование для многих граждан – чуть ли не единственная возможность обзавестись собственным жильем. С помощью услуги можно на привлекательных условиях приобрести квартиру, дом, апартаменты, гараж, долю и т. д.
Банки идут навстречу клиентам и разрабатывают специальные программы для различных категорий граждан, а государство – меры поддержки в виде льгот и субсидий.
Актуальность ипотечного кредитования заключается в способности решить социальные проблемы многих россиян. Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности, и очень важно, по мнению социологов, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не после десятилетних ожиданий.
В этом отношении лучшей альтернативы ипотечному жилищному кредитованию не существует. В настоящее время с помощью ипотечного кредитования должна решаться проблема обеспечения населения жильем. С помощью механизма ипотеки произойдет приток средств на рынок жилья, оживится строительство и сопряженные с ним секторы промышленности, расширятся рабочие места, повысятся доходы населения и бюджетов всех уровней. В условиях заметного снижения возможностей государства и предприятий по финансированию жилищного строительства в стране сложилась ситуация, когда большая часть населения не имеет возможности улучшить свои жилищные условия. Если раньше для граждан главным способом решения жилищной проблемы являлось получение государственного жилья, то сегодня эта задача решается в основном путем приобретения или строительства недвижимости за счет собственных сбережений. Между тем, жилищный вопрос в наибольшей степени затрагивает группы населения с низкими и средними доходами, которые не в состоянии единовременно внести все средства за приобретаемое жилье.
Объектом исследования в работе является ипотечное кредитование в России.
Предметом исследования являются залог недвижимого имущества (ипотека).
Цель исследования – изучить залог недвижимого имущества (ипотека).
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
исследовать нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования;
раскрыть понятие и виды ипотечного кредитования;
рассмотреть порядок предоставления ипотечного кредитования.
Различные аспекты проблемы формирования рынка ипотечного жилищного кредитования нашли отражение в трудах ученых. Институциональные основы организации в России рынка, и рынка жилья в частности, исследуются в работах таких исследователей, как В.А. Алексеев, А.Н. Амелина, Л.Л. Гусева, Т.В. Завгородняя, Н.В. Ивлева, В.В. Кияткина, В.В. Клевцов, Д.Г. Коровицын, Н.Б. Косарева, И.А. Лепехин, В.Г. Нестеренко, В.Г. Скуратов, А.В. Столярова, В.Ю. Туранин, В.В. Янов и др.
Нормативную основу исследования составили: Конституция Российской Федерации, Гражданский Кодекс Российской Федерации, действующее федеральное законодательство, регулирующие вопросы развития ипотечного жилищного кредитования.
Структура работы включает в себя введение, две главы, заключение, список литературы и приложения.
Фрагмент для ознакомления
3
1. Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1-ФЗ «О банках и банковской деятельности на территории России» // Российская газета. – 1990. – 23 декабря.
2. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Российская газета. – 1998. – 02 августа.
3. Федеральный закон от 30.12.2004 № 218-ФЗ «О кредитных историях» // Российская газета. – 2005. – 15 января.
4. Коробова, Г.Г Банковское дело: учебник / Г.Г. Коробова. – М.: Магистр, 2022. – 480 c.
5. Брюков, В.Г. Механизмы рефинансирования ипотечных кредитов / В.Г. Брюков // Банковский ритейл. – 2022. – № 2. – С. 22-26.
6. Бушуев, М. Льготы по ипотечным возмещениям закончились? / М. Бушуев // Актуальная бухгалтерия. – 2022. – № 1. – С. 15-20.
7. Викулин, А.Ю. Рынок потребительского кредитования: ралли продолжается // Банковский ритейл. – 2020. – № 4. – С. 17-19.
8. Викулин, А.Ю. Тенденции розничного кредитования в первом квартале 2015 года // Банковский ритейл. – 2020. – № 2. – С. 22-24.
9. Викулин, А.Ю. Тенденции розничного кредитования: рост просроченной задолженности и рисков невозврата // Банковский ритейл. – 2020. – № 2. – С. 17-21.
10. Герасименко, Т. Кому на Руси ипотека доступна / Т. Герасименко // Микроfinance+. – 2021. – № 3. – С. 11-14.
11. Гусева, Л.Л. Отношения, возникающие между субъектами ипотечного жилищного кредитования / Л.Л. Гусева. // Семейное и жилищное право. – 2020. – № 4. – С. 43-45.
12. Задонский, Г. Ипотека в России / Г. Задонский // Экономическое развитие России. – 2020. – № 3. – С. 26-29.
13. Истомин, М. Ориентация на первичный рынок / М. Истомин // БДМ. Банки и деловой мир. – 2022. – № 6. – С. 31-35.
14. Истомин, М.Н. Ипотечная гавань // БДМ. Банки и деловой мир. – 2021. – № 11. – С. 33.
15. Каурова, Н.Н. Ипотечное жилищное кредитование как механизм социальных инвестиций государства / Н.Н. Каурова // Банковское кредитование. – 2020. – № 5. – С. 43-48.
16. Киреев, В.Л. Банковское дело. Краткий курс: учебное пособие / В.Л. Киреев. – СПб.: Лань, 2021. – 208 c.
17. Кияткина, В.В. Рефинансирование ипотечных кредитов в России: монография / В.В. Кияткина. – М.: Дело, 2021. – 227 с.
18. Москвичев, А. Перезанять и преумножить / А. Москвичев // Расчет. – 2020. – № 1. – С. 37-44.
19. Саркисянц, А. Современное состояние ипотечного кредитования в России / А. Саркисянц // Бухгалтерия и банки. – 2022. – № 5-6. – С. 34-39.
20. Ситдикова, Л.Б. Жилищное ипотечное кредитование в России: возможности развития / Л.Б. Ситдикова // Вестник Федерального Арбитражного суда Западно-Сибирского округа. – 2022. – № 3. – С. 9-14.
21. Скудутис, Д. Ипотека с бонусом / М. Скудутис // Расчет. – 2022. – № 2. – С. 8-12.
22. Сперанский, А. Какую ипотеку нам ждать? / А. Сперанский // Бухгалтерия и банки. – 2022. – № 4. – С. 11-19.
23. Тальская, М.С. На капитальном распутье / М.С. Тальская // БДМ. Банки и деловой мир. – 2021. – № 12. – С. 27-34.
24. Тальская, М.С. Ипотека: угасание драйва / М.С. Тальская // БДМ. Банки и деловой мир. – 2020. – № 4. – С. 21-26.
25. Тальская, М.С. Общий наркоз для сектора // БДМ. Банки и деловой мир. – 2020. – № 2. – С. 22-26.
26. Тютюнник, А.М. Выход из безвыходной ситуации // Банковское обозрение. – 2020. – № 1. – С. 16-22.
27. Файнблит, Т. Как повысить доступность ипотеки? / Т. Файнблит // Банковское обозрение. Приложение BEST PRACTICE. – 2021. – № 1. – С.14-18.
28. Чертопруд, С.М. Жили, живы и будем жить / С.М. Чертопруд // Банковское обозрение. – 2020. – № 1. – С. 36-38.
29. Чертопруд, С.М. Пошли на убыль / С.М. Чертопруд // Банковское обозрение. – 2021. – № 4. – С. 17-22.
30. Ипотечные программы с государственной поддержкой // Информационная система ДОМ.РФ – Текст: электронный. – URL: https://дом.рф/ analytics/mortgage.
31. Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования // Статистика банковского сектора Банка России. – Текст: электронный. – URL: https://cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage.
32. Средние ставки по ипотеке в России // аналитическое агентство Frank.RG – Текст: электронный. – URL: https://frankrg.com/data- hub/category/mortgage/chart/29497?
