Курсовая работа по Инвестиционный менеджмент на тему Анализ инвестиционного проекта базы отдыха Чайка

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность работы. Основу эффективности национальной экономики современной России составляет наряду с природными и трудовыми ресурсами и научно-технический потенциал страны. Переход экономики в новое качественное состояние увеличил значимость инновационной деятельности, развития современных наукоемких производств, что в конечном счете является одним из важнейшим фактором выхода из экономического кризиса и обеспечения условий для экономического роста.
В основе принятия решений, содержащих инвестиционные стратегии, лежит оценка инвестиционных качеств предполагаемых объектов инвестирования, которая в соответствии с методикой современного инвестиционного анализа ведется по определенному набору критериальных показателей эффективности.
В процессе определения значений показателей эффективности инвестиций и инвестиционных проектов появляется возможность оценить рассматриваемый инвестиционный объект с позиций приемлемости для дальнейшего анализа, произвести сравнительную оценку ряда конкурирующих инвестиционных объектов и их ранжирование, осуществить выбор совокупности инвестиционных проектов, обеспечивающих заданное соотношение эффективности и риска.
Следует заметить, что надлежащее проведение и формирование оценки и анализа эффективности вложенных инвестиций любых компаний рассматривается как основополагающий этап разработки инвестиционных стратегий и решений, от работы которого зависит последующая деятельность компании. К настоящему времени существуют как единые методы оценки и анализа инвестиционного проекта, так и методы, созданные для отдельной компании. Происходит это, в связи с тем, что компании и их проекты могут различаться по масштабам, по количеству финансовых затрат, по предложенным результатам и т.д.
Соответственно, насколько будут эффективны результаты инвестиционного решения зависит от использования принятых компанией методов. Поэтому в работе будут рассмотрены различные подходы к оценке методов для учёта эффективности инвестиционных решений; определены способы их применения на практике.
Объективность и достоверность полученных результатов во многом обусловлены используемыми методами анализа. Это говорит о том, что необходимо наиболее подробно проанализировать существующие к настоящему времени методологию и методические подходы к определению оценки надлежащей эффективности инвестиционных решений и определить возможности их применения с целью рационального выбора вариантов инвестирования.
Принятие любого управленческого решения, в частности инвестиционного характера, состоитиз различных методов, возможность сочетания которых может быть определено совершенно различными обстоятельствами. На эффективность принимаемых инвестиционных решений также влияет работа менеджеров и их дальнейшая реализация действий. В современное время, как в зарубежной, так и в отечественной практике разработан ряд методов с использованием расчетов, соотношение которых могут дать наиболее положительный эффект в принятии решений инвестиционной деятельности.
Объект исследования: база отдыха «Чайка» г. Удмуртия.
Предмет исследования: анализ инвестиционного проекта компании
Цель исследования: изучить, как происходит расчет и анализ показателей эффективности реализации инвестиционного проекта базы отдыха «Чайка» в городе Удмуртия.
Цель предопределяет задачи исследования, которые предстоит решить:
1. Дать краткую характеристику компании;
2. Изучить концепцию инвестиционного проекта, его цели и задачи в развитии компании;
3. Раскрыть участников;
4. Проанализировать ресурсы проекта;
5. Раскрыть организационную структуру управления проектом;
6. Проанализировать финансирование проекта и его эффективность;
7. Изучить риски проекта;
8. Провести анализ проекта, его достоинства и недостатки.
Методы исследования: сравнительный метод, метод наблюдения, метод оценки, метод анализа, дедукция.
Структура. Курсовая работа включает введение, две главы, заключение и список литературы. Во введении раскрыты актуальность, цель, задачи, предмет, объект, теоретическая и методологическая база исследования. В заключении обобщены основные выводы и предложения.














1. Опыт разработки и реализации инвестиционного проекта компании
1.1. Краткая характеристика компании

База отдыха Чайка располагается всего в 12 км от Сарапула. Дорога проходит через живописные места, с высоких холмов открывается отличный вид на изгиб реки Кама, в стороне можно увидеть Камский мост. Время в пути занимает 30 минут. Ориентируйтесь на деревню Непряха и точно не заблудитесь. А если всё же собьетесь с пути, спросите у любого встречного, как доехать до «Чайки», и вам обязательно подскажут дорогу.
База отдыха Чайка находится недалеко от Сарапула за деревней Непряха. Чистый и свежий воздух, великолепная природа, уйма развлечений под рукой, комфортабельные дома – мы постарались создать идеальные условия для вашего полноценного отдыха.
На рисунке 1 представлена средняя оценка базы отдыха в Google, которая составляется посредством всех оставленных отзывов посетителей отеля.

Рисунок 1 – Средняя оценка базы отдыха «Чацка» в Google
Основными отзывами о базе отдлыха считаются лишь положительные: «Уютно, красиво, очень вкусно», «Атмосфера, обстановка, еда на 10 из 10». В основном посетители при посещении отеля отмечают высокий уровня профессионализма персонала, а также демократическое соотношение цена и качества.

Рисунок 2 – Средняя оценка базы отдыха «Чайка» в Booking.com
Благодаря рисункам 1-2, можно заметить, что посетители довольны компанией и ставят средний балл 9,2 из 10 возможных.
Проанализируем финансовую составляющую базы отдыха. Для начала оценим динамику бухгалтерского баланса, который представлен в таблице 1

1.2. Концепция инвестиционного проекта, его цели и задачи в развитии компании

Проект направлен на организацию 50-километровой развлекательной базы отдыха. Планируется создание соответствующей инженерной инфраструктуры (в том числе строительство подстанций, систем водоснабжения, канализации, котельных отопления и горячего водоснабжения), а также инфраструктуры отдыха и досуга (жилье, сауны, административные и спортивные сооружения), планируется проведение туристических работ на аттракционах и исторические места в районе.
Различные услуги, включая туристические и развлекательные организации, являются одним из столпов повышения уровня жизни людей и стабилизации экономики [5, с. 162-187].
В то же время компании, работающие в этой сфере, сегодня не могут в полной мере удовлетворить потребности населения и компаний в организации туристических и развлекательных услуг, особенно в сельской местности. В то же время, с развитием нефтегазового комплекса в регионе увеличивается приток иностранцев, желающих познакомиться с местными достопримечательностями, культурными традициями и историей региона.
Стоит отметить, что сегодня курортов с надлежащей инфраструктурой, расположенных недалеко от города, практически нет. Проект, отвечающий современным потребностям и имеющий диверсифицированный и современный уровень обслуживания, позволит улучшить предоставление необходимых услуг населению и предприятиям, создать новые возможности трудоустройства и обеспечить дополнительный доход для областного и областного бюджетов.
Перечень предоставляемых услуг будет включать в себя следующее:
1. предоставление полностью оборудованных помещений;
2. предоставление спортивных сооружений, спортивного инвентаря и тренажеров для фитнеса;
3. предоставление туристического снаряжения, в том числе рыболовное и спортивное;
4. прокат лошадей, велосипедов, квадроциклов, водных мотоциклов;
5. обслуживание в ресторане-баре «шведский стол», включая блюда национальной кухни;
6. банный сервис-сауна;
7. организация экскурсий;
8. транспортные услуги.
Соответственно, следует привести такой факт, что после разработки принятого инвестиционного проекта рассматриваемой базы отдыха, ключевая задача будет состоять в том, чтобы провести необходимые строительно-монтажные работы для основных мероприятий, закупить необходимое оборудование, открыть комплекс и предоставлять услуги населению и предприятиям в этом районе [12, с. 142-164].
Потребность в финансировании составляет 9,5млн. руб. Планируется получить финансирование в виде кредита в размере 77 млн руб. Кредитные средства будут направлены на приобретение оборудования. Кроме того, в проект будет вложено 2,5 млн руб. (26%) собственных средств, что позволит достичь следующих целей:
1. ввод 2 млн. руб. на строительство и монтаж инфраструктуры развлекательного центра (ограждения, строительство ванных комнат-саун);
2. ввод оборотного капитала в размере 500 000 руб.