Инженерная геодезический работы на объекте Кадастровые инженерно геодезические работы по выносы в натуру границ земельных участках под индивидуальное жилое строительство

Актуальность. Кадастровые работы выполняются в отношении недвижимого имущества и представляют собой комплекс мероприятий, целью которых является подготовка необходимых документов для постановки на кадастровый учет. В этих документах содержатся разнообразные сведения о недвижимых объектах, такие как их назначение, вид собственности, целевое назначение, разрешенное использование и местоположение.
Местоположение является одной из ключевых информаций, позволяющих определить пространственное расположение объекта относительно окружающей среды, включая контуры зданий, прилегающие земельные участки, дороги, водные объекты, элементы благоустройства и подземные коммуникации и т.д. Определение положения может осуществляться с помощью картографических, аналитических, фотограмметрических и геодезических методов.
Кадастровые инженерно-геодезические работы являются необходимым этапом при подготовке земельных участков к строительству. Они включают в себя ряд этапов, начиная от предварительного технического обследования территории и заканчивая выносом границ земельных участков в натуру.
Целью данной курсовой работы является изучение и анализ процесса кадастровых инженерно-геодезических работ по выносу в натуру границ земельных участков под индивидуальное жилое строительство в населенном пункте Максимовщина. Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи:
1. Изучение экономической характеристики населенного пункта Максимовщина, включая анализ спроса на земельные участки под индивидуальное жилое строительство и оценку потенциала развития данной территории.
2. Определение топографо-геодезической изученности населенного пункта Максимовщина, включая анализ наличия геодезических сетей, картографических материалов и других данных, необходимых для проведения кадастровых работ.
3. Изучение различных видов инженерных изысканий, необходимых для определения границ земельных участков, включая геологические, гидрогеологические, геотехнические и другие исследования.
4. Анализ состава инженерно-геодезических изысканий, включая определение методов и приборов, используемых при проведении работ, а также оценку стоимости и временных затрат на каждый этап изысканий.
5. Разработка методики топографо-геодезических работ на объекте, включая определение периодов (этапов) проведения работ, разработку полевой и камеральной частей работ, а также определение геодезического сопровождения кадастра.
6. Изучение приборов и оборудования, используемых при проведении кадастровых инженерно-геодезических работ, включая описание их технических характеристик, принципов работы и специфических особенностей использования.
Предметом исследования является процесс кадастровых инженерно-геодезических работ по выносу в натуру границ земельных участков под индивидуальное жилое строительство в населенном пункте Максимовщина.
Объектом исследования являются земельные участки, предназначенные под индивидуальное жилое строительство в населенном пункте Максимовщина.
Методы:
Геодезические методы - использование специального оборудования для определения координат, высот и формы земельных участков, а также выполнение геодезического сопровождения кадастра.
Инженерно-геологические методы - проведение геологических изысканий для определения геологического строения участков, выявления особенностей грунтов и геологических процессов.
Топографические методы - создание картографических материалов, определение рельефа и других топографических параметров, необходимых для определения границ и подготовки участков к застройке.
Экономические методы - оценка стоимости проведения кадастровых работ, расчет экономической эффективности и разработка финансовых моделей.
Методы охраны труда и техники безопасности - анализ потенциальных опасностей, разработка мер по обеспечению безопасности и здоровья работников в процессе проведения работ.
Эти методы помогут осуществить комплексное исследование процесса кадастровых инженерно-геодезических работ и достичь поставленных целей и задач.

 
1. Физико-географическая характеристика района работ
1.2 Экономическая характеристика населенного пункта Максимовщина

Федеральная государственная хозяйственная районная (ФГХ района) работа - это один из видов государственной службы, который регулируется Федеральным законом "О Федеральной государственной службе по государственной регистрации, кадастру и картографии" от 24 июля 2007 года №221-ФЗ.
Физико-географическая характеристика района работ и кадастровые инженерно-геодезические работы тесно связаны между собой. Физико-географическая характеристика предоставляет общую информацию о природных условиях, рельефе, климате, гидрологии и других аспектах территории, на которой предстоит выполнить кадастровые и инженерно-геодезические работы. Эти данные необходимы для планирования и проведения измерений, а также для последующего использования земельного участка. Рассмотрим более детально.
Физико-географическая характеристика
1. Географическое положение: Определение точного местоположения участка на карте, включая его координаты.
2. Рельеф местности: Изучение форм рельефа, уклонов, высотных отметок. Рельеф важен для планирования строительства, выбора методов земляных работ и дренажных систем.
3. Климатические условия: Анализ климата помогает понять, какие погодные условия ожидаются в районе, что важно для планирования сроков работ и выбора строительных материалов.
4. Гидрологические условия: Изучение поверхностных и подземных вод, их влияние на планировку и эксплуатацию объектов на участке.
5. Почвенные условия: Анализ типов почв, их физических и механических свойств для проектирования фундаментов и определения необходимости мелиоративных мероприятий.
6. Растительность и биологические ресурсы: Оценка растительного покрова может быть важна для экологических оценок, планирования ландшафта и охраны природы.
Рельеф Максимовщины
Максимовщина представляет собой местность с равнинно-холмистым ландшафтом, где абсолютные высоты не являются значительными, создавая разнообразный рельеф. Высшая точка на территории достигает 52,7 метра, тогда как самая низкая опускается до 17,7 метров. Ландшафт дополняется системой мелких рек с шириной менее пяти метров, придающих ей особый характер.
Почвенный покров Максимовщины
На территории Максимовщины преобладают подзолистые почвы, характеризующиеся низким содержанием гумуса и высокой кислотностью. Во влажных низинах, часто встречающихся в еловых лесах, возникают глубокоподзолистые почвы с мощным верхним слоем. На более сухих возвышенностях формируются среднеподзолистые почвы, в то время как на супесчаных и песчаных участках, где влага удерживается с трудом, распространены слабоподзолистые почвы. В районах с доминированием травянистой растительности, таких как лесные поляны и разреженные леса, образуются дерново-подзолистые почвы.
Гидрография и растительность Максимовщины
Максимовщина расположена в бассейне Балтийского моря и обладает развитой речной сетью. Территория пронизана мелкими реками с деревянными мостами, облегчающими передвижение. Регион находится в зоне перехода от хвойных лесов к смешанным на юге, с лесами, занимающими значительную часть территории. Присутствуют как высокотравные лесистые саванны, так и разнообразные лесные массивы.
Дорожная инфраструктура Максимовщины
Дорожная сеть Максимовщины развита умеренно, включая асфальтированные и грунтовые дороги с мостами через мелкие реки. Это делает автомобильный транспорт наиболее удобным способом передвижения по территории.
Кадастровые инженерно-геодезические работы
1. Топографическая съемка: Получение данных о рельефе, расположении объектов на участке. Создание топографического плана местности.
2. Границы участка: Вынос в натуру границ земельного участка для юридического оформления и предотвращения споров о границах с соседями.
3. Инженерные изыскания: Исследования, направленные на изучение геологических, гидрологических и других условий участка для обеспечения безопасности и устойчивости будущих строений.
4. Кадастровый учет и регистрация: Подготовка и представление документов для регистрации прав на земельный участок и объекты недвижимости в государственном кадастре.
ФГХ района работа выполняется на территории конкретного района и представляет собой комплекс мероприятий, направленных на организацию и проведение работ по обеспечению государственной регистрации прав на объекты недвижимости, формированию и совершенствованию кадастра недвижимости, а также предоставлению информации о недвижимости.
Основные задачи ФГХ района работ включают в себя:
1. Обеспечение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ФГХ района работа организует процесс государственной регистрации прав на недвижимость, проводит экспертизу документов и выдает соответствующие свидетельства о регистрации прав на объекты недвижимости.
2. Формирование и совершенствование кадастра недвижимости. ФГХ района работа обеспечивает формирование и совершенствование кадастра недвижимости на территории района, проводит работы по сбору, обработке и воспроизведению информации об объектах недвижимости и их частях, а также подготовке документов, необходимых для кадастрового учета и государственной регистрации прав.
3. Предоставление информации о недвижимости. ФГХ района работа обеспечивает доступ к информации о недвижимости, которая содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), включая данные о правах на объекты недвижимости, технических характеристиках, местоположении и другие сведения.
Кроме того, ФГХ района работа занимается контролем за выполнением требований законодательства Российской Федерации в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также оказывает консультативную помощь населению по вопросам, связанным с государственной регистрацией прав на недвижимость.
В рамках ФГХ района работы проводятся такие мероприятия как: сбор и обработка информации об объектах недвижимости, подготовка документов для государственной регистрации прав на объекты недвижимости, проведение экспертизы документов, выдача свидетельств о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, формирование кадастра недвижимости, предоставление информации о недвижимости, контроль за выполнением законодательных требований в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, консультации населения по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость.
Кадастровые работы представляют собой комплекс мероприятий, которые выполняются для сбора, обработки и воспроизведения информации об объектах недвижимости и их частях. Целью этих работ является подготовка документов, необходимых для кадастрового учета и государственной регистрации прав.
В соответствии с Федеральным законом №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", все объекты недвижимости в Российской Федерации подлежат кадастровым работам. Гражданский и Земельный кодексы, а также другие законодательные акты в сфере земельных отношений определяют перечень таких объектов, включая здания, сооружения, земельные участки, участки недр, леса, многолетние насаждения, обособленные водные объекты, объекты капитального строительства, объекты незавершенного строительства и другие.
Основная задача кадастровых работ - получение полной и достоверной информации об объекте недвижимости, которая позволяет осуществить кадастровый учет и оформить право собственности на данный объект.
Проведение кадастровых работ может потребоваться по различным причинам. В случае земельных участков такие работы могут быть необходимы при формировании нового участка, уточнении площади и местоположения существующего участка, объединении, перераспределении, разделе или выделе доли из участка, находящегося в общей собственности.
Процесс кадастровых работ включает анализ предоставленных заказчиком документов, организацию запроса необходимой информации об объекте работ и ее получение в органах кадастрового учета. Также в рамках работ производится выезд на местность для геодезических работ, включающих съемку или вынос запроектированных границ земельного участка, а затем выполняется математическая обработка полученных данных и вычерчивание плана. Кадастровым инженером подготавливаются все необходимые документы, которые согласовываются с заказчиком и заинтересованными лицами, чьи права были затронуты в процессе работ, и информация представляется в органы кадастрового учета.
Максимовщина - это населенный пункт, расположенный в районе ФГХ (Федеральная государственная хозяйственная) района. В данном разделе мы рассмотрим основные аспекты экономики этого населенного пункта.
Название: Максимовщина, населенный пункт
Расположение: Ленинский район, ~ 5 км, Пригород Иркутска
Удален от Иркутска: на 5 км
Текушая цена на земельные участки:
Средняя: 98.61 тыс.руб./сотка
Минимальная: 62.5 тыс.руб./сотка
Максимальная: 333.3 тыс.руб./сотка