Расчет технико-экономических показателей возведения надземной части здания площадью 12.8 тыс.м

Глава 1. Общая характеристика строительной организации
Исторически, производство жилых домов из сборных конструкций было прервано Великой Отечественной войной, но быстро возобновилось для удовлетворения спроса на жилье. С 1958 по 1978 год было построено более 480 миллионов квадратных метров жилой площади, что означало 9,8 миллиона новых домов и помогло снизить острую нехватку жилья.
В статье [1] показано, что в последние годы в России активно развивается малоэтажное строительство: количество квартир, построенных с использованием малоэтажного строительства, увеличилось более чем в два раза. Отмечается, что доля многоэтажного строительства по отношению к малоэтажному падает и будет продолжать снижаться. В статье также сообщается о росте популярности малоэтажного строительства в сельской местности, поскольку многие люди имеют возможность работать удаленно и рассматривают покупку и строительство собственного дома как решение проблем.
Также отмечается, что сейчас в России насчитывается более 56 компаний, производящих такие дома. Тем не менее, существуют определенные проблемы с внедрением этой технологии, в том числе низкое доверие населения из-за недостатка информации. Для повышения доверия проводится сравнительный анализ различных технологий, например, технологии БЕПАН+, использующей сборные железобетонные конструкции. Объясняются их структурные элементы и преимущества, чтобы способствовать распространению и принятию этой технологии [1].
В статье [2] описывается монолитное строительство как сложный комплекс организационных и технических решений, позволяющий возводить здания различной формы, этажности и высоты. В основе этой строительной технологии лежит использование бетонных смесей, которые укладываются в формы непосредственно на строительной площадке. Как только бетон набирает прочность, создается монолитный каркас сооружения. Монолитные конструкции обладают рядом свойств и характеристик, среди которых высокая прочность, долговечность, низкая трудоемкость, высокая огнестойкость и возможность создавать здания с уникальной геометрией. Сочетание бетона и металла повышает эффективность конструкций, хотя бетон плохо ведет себя под нагрузкой.
Несмотря на отставание в применении монолитного железобетона в России, отечественные строители способны возводить сложные объекты из монолитного железобетона. Монолитное строительство требует меньшей трудоемкости по сравнению со сборным, позволяет отклоняться от типового проекта и возводить уникальные здания.
Технологический процесс монолитного строительства включает в себя опалубку, арматурные работы, бетонные работы и твердение бетона. Качество монолитного строительства определяется прочностью бетона, которая включает в себя различные виды, в том числе черновую, распалубочную, критическую и оттепельную.
Важными факторами для перехода к монолитному строительству являются оптимизация рабочих процессов, выбор подходящих материалов и машин, планирование рабочего времени, а также организационно-технологическое проектирование. Однако существуют сложности с контролем прочности бетона из-за различий в условиях формования и увеличения прочности монолитных конструкций по сравнению с кубовидными образцами [2].
В целом, в статье [2] рассматриваются различные аспекты монолитного строительства, включая его свойства, проблемы, контроль качества и планирование. В ней также обсуждается роль технологии и разработка рекомендаций по обоснованию инвестиций в строительные проекты."
Для данной работы рассмотрим компанию, основным видом деятельности который является Строительство жилых и нежилых зданий (41.20 по ОКВЭД), ПАО «Дом мечты». Дополнительными видами деятельности для такой организации будут:
68.10 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
68.10.1 Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
68.31 Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
69.10 Деятельность в области права
Это частная компания, которая занимается малоэтажным строительством. В будущем планируется, что , благодаря многолетнему опыту и страсти к высококачественному дизайну и инновационной архитектуре, компания завоюет репутацию производителя домов мечты и уникальных концепций жизни, в честь чего и была названа. Основным продуктом, который предлагает компания «Дом мечты» - строительство жилых малоэтажных домов, также компания реалиизует новый проект жилого многоэтажного дома площадью 12 тыс. кв. м.